住宅需要者 30% “아파트 2018年以後에 사야”

東亞日報
入力 2015年 12月 9日 16時 57分

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住宅需要者 10名中 3名이 집을 사기에 가장 適切한 時期로 2018年以後를 꼽았다. 需要者들이 앞으로 집값이 떨어질 것으로 보고 住宅購買時機를 미루는 것으로 分析됐다.

不動産情報業體 닥터아파트는 1~6日滿 20歲以上實名會員 1179名을 對象으로 設問한 結果住宅購入最適期로 2018年以後를 꼽은 應答者(29.9%)가 가장 많았다고 9日 밝혔다. 來年 1分期(1~3月)와 2017年에 집을 사야한다고 應答한 會員은 各各 23.2%, 13.2%였다.

向後 집값 展望에 對해서는 應答者 4名中 3名以上이 來年 아파트 값이 올해보다 떨어지거나 上昇幅이 줄어들 것이라고 내다봤다. 應答者의 42.0%는 來年 아파트 賣買가 上昇幅이 0% 以上 3% 未滿에 그칠 것이라고 答했다. 韓國鑑定院에 따르면 올해 1~11月全國 아파트의 平均賣買가 上昇率은 8.9%였다.

아파트 값이 떨어질 것으로 展望한 應答者는 32.9%였다. 賣買價가 3% 以上 오를 것으로 내다본 사람은 全體의 25.1%에 그쳤다.

應答者들이 꼽은 來年住宅市場의 變數는 ‘美國金利引上에 따른 國內金利引上(27.5%)’, ‘住宅供給過剩(22.2%)’, ‘住宅擔保貸出規制强化(20.6%)’ 等이었다. 김수연 닥터아파트 리서치팀長은 “올해 分讓된 아파트들이 本格的으로 入住하는 2018年이 아파트값의 ‘邸店’이 될 것으로 보는 需要者들이 많다”고 말했다.

한便全國의 住宅賣買去來量度減少勢를 보이는 것으로 나타났다. 國土交通部는 지난달 全國住宅賣買去來量은 9萬7813件으로 傳達(10萬6274件)보다 約 8.0% 줄었다고 9日 밝혔다. 首都圈의 去來量이 10月 5萬6199件에서 지난달 4萬9392件으로 12.1% 줄어 脂肪(3.3%)보다 減少幅이 컸다.

함영진 不動産114 리서치센터長은 “住宅市場의 季節的非需期인 겨울철이 始作된 데다, 住宅擔保貸出을 까다롭게 하는 家計負債管理方案이 다음달 施行될 豫定이어서 需要者들이 觀望勢로 돌아선 것으로 보인다”고 說明했다.

천호성 記者 thousand@donga.com