“安全이 最高” 셉테드 引證 아파트 뜬다

동아經濟
入力 2015年 6月 15日 11時 41分

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最近分讓市場에 ‘셉테드’ 認證을 받은 아파트가 注目받고 있다. 셉테드(CPTED·Crime Prevention Through Environmental Design)란 犯罪에 脆弱한 地域環境을 改善해 國民安全에 寄與하는 技法과 制度를 말한다. 犯罪에 脆弱한 住宅街 뒷골목이나 人跡이 드문 곳에 華奢한 壁畫를 그리거나 눈에 띄는 看板을 設置하는 것.

韓國셉테드學會에서는 아파트 團地 내 犯罪危險要因과 環境等團地 내 犯罪危險要因 172個를 評價해 犯罪安定認證을 附與하고 있다.

셉테드 引證 아파트 居住者들의 滿足度는 높다. 2014 셉테드 春季學術大會에서 發表된 황성은 서울科學技術大學校博士(過程)의 資料에 따르면 셉테드 引證 아파트團地居住者를 對象으로 犯罪豫防滿足度를 分析한 結果以前居住地와 比較時 91.6%, 周邊의 未引證 아파트와 比較時約 1.5倍以上滿足度가 높은 것으로 나타났다.

곽창석 ERA코리아 不動産硏究所長은 “最近分讓市場에서 子女들 敎育에 關心이 큰 30~40臺가 主要需要層으로 자리 잡고 있다”며 “敎育特化施設을 갖추고 셉테드 認證까지 받은 아파트가 子女 키우기 좋은 아파트로 人氣를 끌고 있다”고 말했다.

世宗韓信휴플러스·第一風景채는 셉테드를 適用한 CCTV와 底層部特化設計로 注目받고 있다. 行政中心複合都市建設廳·LH(韓國土地住宅公社)의 아파트 設計公募展에서 1位를 차지한 디자인으로 미니太陽光 모듈 設置, 生態步行路, 에너지 제로 커뮤니티센터 等親環境綠色團地로 造成한다.

한라가 分讓하고 있는 ‘始興배곧 한라비발디 캠퍼스 2次’는 保安施設을 잘 갖춰 셉테드 認證을 받았다. 全世代居室에 胴體感知器를 設置했고 駐車場, 엘리베이터, 놀이터 等安全死角地帶를 最少化한 監視카메라와 無人警備시스템, 地下駐車場非常벨시스템 等을 裝着했다. 駐車場 내 로비는 가시城이 뛰어난 透明 로비로 設計했으며, 建物出入口隣近을 女性駐車空間으로 構成했다.

京畿道廣州 '힐스테이트 胎田'은 犯罪脆弱空間을 源泉的으로 줄이기 爲해 CCTV, 地下駐車場非常벨, 團地 내 散策路保安燈을 設置等 셉테드 디자인을 適用했다.

金星白鳥住宅이 公州市韻振動에 供給하는 ‘公州金星白鳥 예미地’도 셉테드 認證을 받았다. 居室에 胴體感知시스템을 設置하고 世代玄關에는 磁石感知器를 適用했다. 相對的으로 保安이 脆弱한 1~2層에는 赤外線感知機能이 追加된다.

정우룡 東亞닷컴 記者 wr101@donga.com