特化平面의 프리미엄 아파트 ‘人氣’

入力 2015年 5月 6日 10時 08分

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‘昌原者은3지구 에일린의 뜰’ 設計特化로 플러스空間提供
5月8日 모델하우스 열고 請約日程本格突入

창원 자은3지구 에일린의 뜰 맘스오피스 — 昌原 자은3지구 에일린의 뜰 맘스오피스

‘實用的이거나 經濟的이거나...’
最近分讓市場에서 나타나는 아파트 需要者들의 두드러진 請約 패턴이다. 立地與件과 開發材料가 아파트를 選擇하는 데 가장 重要한 要素로 꼽히지만 요즘에는 같은 團地의 같은 크기 住宅도 實用性,經濟性에 따라 選好度가 많이 달라진다. 똑똑해진 需要者들이 當籤確率을 높이기보다는 實用的인 平面과 構造를 찾는 데 따른 現象으로 풀이된다.

#서비스 面積 확 늘려 消費者誘惑
요즘 똑똑한 消費者들이 가장 좋아하는 아파트는 ‘서비스 面積을 많이 주는’ 實속型 아파트다. 서비스 面積은 발코니처럼 專用面積에 包含되지 않으면서 擴張하면 入住者가 專用으로 쓸 수 있는 面積을 말한다. 아파트에서 발코니나 테라스 等과 같이 個人的으로 活用할 수 있으면서도 分讓價에 包含되지 않는다. 供給面積이나 契約面積分讓價에 包含시키지 않고 ‘덤’으로 주는 空間인 셈이다. 때문에 서비스 面積이 넓을수록 實際使用空間이 커져 分讓價가 낮아지는 效果가 생긴다.

서비스 面積이 늘어나면 需要者立場에서는 利得이다. 實際使用面積이 넓어지고 더불어 分讓價引下效果까지 볼 수 있기 때문이다. 當然히 分讓市場에서는 서비스 面積이 넓은 집이 人氣다.

#알파룸 等 ‘덤’주는 아파트도 人氣
알파룸 等特化設計가 適用된 아파트도 똑똑한 消費者들에게 人氣다. 알파룸은 用途가 따로 定해져 있지 않아 契約者가 願하는 目的대로 쓸 수 있는 餘裕空間을 말한다. 平面設計 때 기둥 等으로 인해 使用할 수 없는 空間 들을 居室,房,廚房等의 再配置를 통해 쓸 수 있는 空間으로 살려낸 것이다. 그러다 보니 알파룸은 ‘獨立된 房’ 또는 ‘廚房팬트리+主婦 멀티空間’으로 主로 使用된다.

알파룸이 人氣를 끄는 것은 발코니와 마찬가지로 一種의 서비스 面積과 같은 ‘덤’의 槪念으로 提供되기 때문이다. 不動産專門家들은 “分讓市場에서 알파룸은 一種의 ‘덤’이라는 槪念이 剛해 그 影響力은 이미 아파트 브랜드를 뛰어넘었다”며 “當分間分讓市場에서 알파룸이 아파트를 選擇하는 重要한 基準으로 作用할 것”이라고 말했다.

#平面 좋으면 分讓 잘되고 價値上昇
實속型平面設計가 適用된 아파트는 찾는 사람이 많다보니 分讓이 잘 돼고 프리미엄도 높게 形成되고 있다. 지난 3月分讓한 蔚山北區 드림in시티 에일린의 뜰 2次는 全家口의 발코니를 3面으로 設計하고 家口當 33~55㎡씩 서비스 面積을 提供해 需要者의 높은 人氣를 끌었다. 1順位請約接受에서 626家口募集에 無慮 2萬 2314名이나 몰렸다.

實속 平面設計 아파트가 人氣를 끌면서 分讓市場에 알파룸 等을 適用한 아파트가 잇따라 선봬 關心을 끌고 있다. 아이에스建設과 아이에스同壻는 5月慶南昌原에서 알파룸과 大型收納帳을 適用시킨 ‘昌原 자은3지구 에일린의 뜰’을 分讓할 豫定이다. 이 아파트는 特히 서비스 面積을 늘린 設計가 돋보인다. 大型收納帳을 造成해 다양한 受納空間을 提供한다. 알파룸을 居室과 廚房等 사이에 配置해 工夫房이나 書齋, 受納空間等으로 使用 하도록 했다. 또 6人用食卓配置가 可能한 大型廚房을 비롯해 大型收納帳, 넓은 드레스룸, 파우더룸 等空間擴張型設計를 適用했으며 空間 곳곳에 受納空間을 配置했다.

昌原 자은3지구 에일린의 뜰 모델하우스는 慶南 창원시 성산구 上南洞 74-3番地一帶에 位置해 있다.

問議 055-264-4000

온라인뉴스팀