敎育特化 아파트 團地 뜬다

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入力 2011年 3月 28日 13時 50分

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아파트 團地 안에 특목高를 新設한 ‘敎育特化團地’가 注目 받고 있다.

京畿道 일산시 食事地區內 ‘一山位시티’가 主人公. 一山位시티는 자이와 블루밍이 共同으로 約 100萬㎡에 造成한 1萬餘家口의 미니新都市級團地로, 고양국제고를 비롯해 원중초등학교, 兩日初等學校, 兩日中學校, 저縣高等學校等超.中.高校 5곳이 團地內에 新設됐다.

特히 江北唯一의 國際故人 고양국제고는 DSD三湖, 請願建設, 大洋産業開發 3個施行社가 600億 원의 費用을 들여 지은 뒤 京畿道敎育廳에 寄贈했으며 오는 3月開校한다.

고양국제고는 總 24學級 600名規模로 올해 첫 新入生入學定員의 20%인 40名을 高陽市居住者에게 割當했다.

位시티 隣近에는 東國大醫生命科學 캠퍼스도 位置해 있으며, 東國大藥學大는 올해 첫 新入生이 入學한다. 特히 위시티는 地區內差別化된 敎育環境과 시스템으로 注目 받고 있다. DSD三湖, 請願建設, 大洋産業開發施行3社가 月初중中學 3곳에 外國語體驗室을 꾸미고 原語民敎師를 運營할 수 있도록 3年 동안 支援金을 支援할 豫定이다.

施行3社는 高陽食事地球 위시티 入住民子女의 外國語敎育特性化를 위한 體驗室設置費用으로 各各 1億5千萬원, 原語民敎師運營費로 원中初, 兩日初各各 5億원, 양일중에 2億원等 16億5千萬원을 支援한다.

分讓關係者는 “특목高設立好材가 알려지면서 一山位시티는 傳貰金이 오르고, 分讓權 값도 꿈틀거리고 있다. 特히 最近에는 需要超過現象까지 빚어지면서 入住率이 눈에 띄게 높아지는 趨勢다”고 말했다.

實際로 一山位시티 傳貰金은 入住初期보다 3千萬~7千萬원 假量 뛰어 112㎡의 境遇 1億6千萬~2億원, 中大型인 130~160㎡의 境遇 2億~3億 원을 呼價하고 있다.

位시티블루밍 施行社關係者는 “但只品質 및 敎育環境이 빼어나다는 好評이 이어지면서 傳貰로 나온 物量의 40% 程度를 서울圈居住者들이 契約했을 程度로 傳貰需要가 急增하고 있다”고 말했다.

한 때 分讓價보다 10%까지 떨어졌었던 分讓權價格도 急賣物이 빠지면서 回復勢로 돌아섰고, 重刑의 境遇 프리미엄까지 形成돼 去來되고 있다. 130㎡以上住宅型도 分讓權賣買呼價가 分讓價水準으로 回復했다. 中形에서 始作된 傳貰金上昇勢는 最近中大型으로 急激히 擴散되고 있다.

食事地球 H不動産仲介業所關係者는 “一山位시티는 團地造景과 品質, 團地 내 고양국제고 新設等에 對한 입所聞이 퍼져 傳貰去來가 活氣를 띠고 있다”며 “最近엔 집값 反騰을 期待하고 마이너스 프리미엄에 사두려는 投資者들까지 加勢, 分讓權價格回復勢가 中大型으로 擴散하는 趨勢”라고 傳했다.

아파트 커뮤니티 全體를 ‘敎育’을 위해서만 造成한 團地도 있다. 釜山鼎冠新都市에서 오는 3月 5日부터 分讓할 豫定인 ‘이지더源 2次’는 約 300坪規模의 敎育 커뮤니티를 선보인다. 一切敎育과 關聯한 커뮤니티만을 提供한다는 點에서 다른 아파트와 差別化되며, 分讓 슬로건도 ‘敎育特化 아파트’로 내걸었다.

커뮤니티에는 7가지 敎育 커뮤니티 존을 構成했다. 번거롭게 個人課外 또는 學習紙訪問敎育을 家庭에서 할 必要 없도록 국.令.水.科學個人工夫房은 勿論, 小規模 스터디그룹 工夫房과 男女讀書室을 運營한다.

또한 藝體能敎育을 위한 樂器레슨室과 美術實技 및 作業室, 그리고 舞踊, 댄스 敎習이 可能한 GX룸 等도 造成했다. 地上에 團地內 어린이집을 運營하며, 住民共同施設內에 文庫를 함께 運營한다.

‘이지더源’은 이 같은 特化 마케팅 戰略으로 首都圈主要新都市를 비롯 地方에서도 成功的인 分讓을 이끌 戰略이다. 釜山鼎冠新都市 이지더源 2次는 敎育特化 아파트로 成功分讓에 나선다는 計劃이다.

問議 : 1577-9593(一山자이 位시티) / 031-968-5511(位시티 블루밍)

<본 資料는 該當機關에서 提供한 報道資料입니다.>
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