[아파트 미리보기]서울 驛三洞 ‘강남역 서희 스타힐스’

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入力 2010年 9月 27日 03時 00分

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‘트리플 驛勢圈’ 오피스텔… 커뮤니티 施設 눈길

《瑞熙建設은 10月 서울 江南區驛三洞에서 ‘강남역 서희 스타힐스’ 오피스텔 341室을 分讓한다. 江南驛 서희 스타힐스는 地下 6層∼地上 12層 1個洞規模로 地上 1層은 商家, 地上 2層부터는 오피스텔이 들어서며 오피스텔은 契約面積 50∼69m² 小型坪型으로만 構成된다.》

○ 오랜만에 分讓하는 江南 오피스텔

‘강남역 서희 스타힐스’ 65.96㎡ 거실. 32인치 벽걸이 TV와 접으면 벽 속으로 모습을 감추는 침대, 각종 수납장 등이 기본으로 설치된다. 사진 제공 서희건설 — ‘강남역 서희 스타힐스’ 65.96㎡居室. 32인치 壁걸이 TV와 접으면 壁 속으로 모습을 감추는 寢臺, 各種收納帳等이 基本으로 設置된다. 寫眞提供瑞熙建設

이 오피스텔은 강남대로와 테헤란로가 交叉하는 오피스 密集地域에 位置해 있어 專門職과 外國人職場人을 中心으로 賃貸需要가 豐富할 것으로 豫想된다는 게 瑞熙建設側說明이다. 特히 2005年以後江南驛隣近에서 新規 오피스텔 分讓이 1件에 不過해 實需要者뿐만 아니라 賃貸收益을 노리는 投資者들의 關心도 높아지고 있다는 것이다.

地下鐵 2號線江南圈域과 3號線 양재역이 가깝고 2011年에는 新盆唐線度開通될 豫定이어서 오피스틸 周邊으로 ‘트리플 驛勢圈’이 形成될 것으로 보인다. 서울 全地域과 城南, 盆唐, 龍仁等景氣·首都圈을 오가는 다양한 버스路線圖確保하고 있어 江南이 아닌 다른 地域으로 出退勤하는 職場人들도 關心을 가질 만하다는 것이다.

성창준 瑞熙建設分讓所長은 “이 오피스텔은 立地와 交通 때문에 國內最低空室率을 자랑하는 서울 江南에 位置해 있다는 것 自體가 큰 長點”이라며 “資金負擔이 크지 않은 데다 賃貸가 잘 되는 小型 오피스텔로만 構成했기 때문에 特히 投資者들의 關心이 높을 것으로 期待된다”고 말했다.

○ 32인치 壁걸이TV 基本提供

10月中地下鐵 2號線江南驛 4番出口隣近에 마련될 모델하우스에서는 契約面積 65.96m² 平面이 마련될 豫定이다.

이 오피스텔에는 江南圈 오피스텔 最初로 ‘풀퍼니시드 시스템(full-furnished system)’이 適用된다. 풀퍼니시드 시스템이란 入住者가 別途로 家電製品이나 家具를 장만할 必要가 없도록 다양한 機能을 갖춘 시스템 家口를 施工過程에서 設置해 住居便宜性을 높이는 것을 말한다.

오피스텔 玄關에는 收納機能이 强化된 玄關長과 洗濯物保管函, 一括消燈 스위치, 玄關 센서等이 設置되며 居室에는 天障型 시스템 에어컨과 移動式 테이블, 접이式寢臺, 붙박이欌等이 갖춰진다.

廚房에는 居室과 廚房을 分離하거나 開放할 수 있는 遮斷門과 使用하지 않을 때는 감춰 뒀다가 必要할 때만 꺼내 쓸 수 있는 食卓, 收納機能을 겸한 廚房補助椅子가 마련된다. 전자레인지·오븐·그릴機能을 갖춘 複合電氣 오븐레인지, 빌트인 冷藏·冷凍庫와 드럼洗濯機, 廚房라디오 等의 家電製品도 基本으로 提供된다. 特히 旣存 오피스텔에서는 찾아보기 힘들었던 32인치 壁걸이TV와 高級 스탠드形衣類乾燥器를 提供해 江南驛 서희 스타힐스를 差別化한다는 게 瑞熙建設의 戰略이다.

○ 屋上에는 바비큐 가든

江南驛 서희 스타힐스에는 오피스텔로는 드물게 入住者 커뮤니티施設度 들어선다. 入住者專用會議室과 북카페, 家口別季節倉庫, 入住民專用體力章이 마련되며 屋上庭園에는 바비큐 그릴도 設置된다. 家口 내 玄關에 設置된 월패드를 通해서는 訪問者確認과 通話가 可能하며 複道에는 發光다이오드(LED) 照明을 適用해 管理費負擔도 줄였다. 分讓價는 3.3m²黨 1200萬∼1400萬 원臺, 入住는 2012年 10月豫定이다. 02-525-1727

나성엽 記者 cpu@donga.com