가을이사 ‘入住1~2年次’ 새 아파트 노려라

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入力 2010年 9月 3日 15時 17分

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新婚夫婦 비롯 移徙準備需要者 눈여겨볼 萬立地, 交通, 便宜施設住居與件 꼼꼼히 따져야

本格的인 가을이사철을 앞두고 내 집 마련이나 갈아타기를 準備하는 需要者들은 서울, 京畿地域內入住1~2年次 새 아파트를 눈여겨볼만하다. 入住1~2年次 아파트는 ‘새 아파트’이면서도 빠른 入住가 可能하며 入住滿足度를 미리 點檢할 수 있어 移徙를 앞둔 需要者들에게 유리하기 때문이다. 더불어 가을 移徙철에는 傳貰需要도 늘어나기 때문에 投資메리트까지 얻을 수 있다.

最近建設景氣沈滯影響으로 入住 아파트가 더 ‘安全’하다는 認識이 澎湃해 있는 것도 考慮할만하다. 建設社들의 資金事情惡化로 아파트 建設이 中斷되는 事例도 있기 때문이다. 그만큼 入住 아파트는 後分讓 아파트의 利點과 入住率을 미리 알아볼 수 있다는 長點도 가지고 있다.

入住 1~2年次 아파트 中에서도 大型 브랜드 入住 아파트일수록 立地나 便宜施設이 잘 갖춰져 있어 向後時勢上昇餘力도 期待해볼 수 있다. 또한 再建築後分讓 아파트는 直接 아파트 室內와 外部까지 꼼꼼하게 살펴보고 請約할 수 있다. 더불어 入住率이 높은 團地인지도 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋다.

特히 가을에 結婚을 앞둬 보금자리를 마련해야 하는 新婚夫婦나 傳貰, 갈아타기, 내집마련 等을 考慮하는 需要者라면 新興住居벨트로 떠오르는 안양시를 注目해볼 만하다.

安養市는 서울과 가까워 出退勤에 無理가 없으면서도 生涯 처음으로 내 집 마련을 하기에 適當한 곳으로 꼽힌다. 서울에 비해 집값이 合理的이고 自然環境도 뛰어나서다. 또한 西南部權新興住居벨트로 脚光받고 있어 向後未來價値도 높다.

特히 光明役이 가까운 곳에 位置한 有名 브랜드 中大型 아파트는 實需要와 投資需要 ‘두 마리 토끼’를 잡을 수 있을 것으로 期待를 모으고 있다.

안양시 석수동 ‘石手 아이파크’가 代表的인 事例. 이 아파트는 入住1年次 아파트로 地域內入住滿足度가 높은 아파트로도 有名하다. 같은 地域에 位置한 석수동 코오롱 하늘채, 석수동 이안관악役 아파트도 入住1年次 아파트다. 이 中에서도 入住率이 가장 높은 團地는 석수동 ‘石手 아이파크’로 올해 8月現在 91%假量이 入住를 마무리했다. 이들 아파트는 新興住居벨트로 떠오르는 安養市一帶主要 ‘入住1~2年次’ 團地로 光明驛勢圈受惠團地로도 꼽힌다.

‘石水아이파크’는 南쪽으로는 安養川, 北쪽으로는 꽃메山을 누릴 수 있으며, 分讓價도 低廉하고 轉賣制限이 없다. 光明役이 車로 5分距離에 位置해있으며 버스 路線도 8個로 서울出退勤이 容易하다.

이 아파트는 석수동 住公2團地를 再建築한 것으로 總 1134家口中一般家口 204家口와 임대분 89家口를 包含한다. 團地周邊으로 이마트, 롯데百貨店, 忠勳府市場, 安養病院等多數의 生活便宜施設을 利用할 수 있다.

分讓價의 50%를 2年間無利子融資로 支援하는 破格的인 惠澤에 層別途提供되는 5~10% 割引惠澤까지 適用되면 傳貰資金으로 내집마련을 할 수 있어 生涯 첫 내집마련을 準備하는 需要者들의 關心이 높다. 分讓價는 平均 3.3㎡當 1010~1160萬원이다. 契約金 5%에 轉賣制限이 없다.

不動産專門家들은 “分讓市場沈滯로 契約率 높은 브랜드+大團地入住 아파트가 人氣를 모으고 있는 趨勢다”면서 “이들 團地中에서도 分讓條件이 좋은 團地를 先占하면 實需要者들에게는 내 집 마련의 좋은 機會가 될 수 있다”고 말했다.

分讓問議: 031-474-2800

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