올해 新設되는 道路 따라 내 집 마련 해볼까?

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入力 2010年 6月 9日 15時 50分

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오는 6月末第2自由路部分開通, 隣近 아파트 投資問議
橋下新都市 ‘한라비발디 4次’分讓, 受惠團地로 꼽혀 人氣

2010年 새롭게 交通網이 形成됨에 따라 隣近地域에 分讓되는 物量에 關心이 集中되고 있다. 特히, 交通與件이 劣惡했던 首都圈地域中心으로 道路 및 輕電鐵等이 新設됨에 따라 서울 進出入이 한결 수월해 질 展望이다.

不動産市場에 있어 交通은 重要한 好材로 出退勤時移動이 便利할 뿐 아니라 時間과 費用이 節約된다. 또 交通이 新設되는 地域은 오고가는 需要가 豐富하기 때문에 商圈이 發達돼 地域의 價値가 上昇한다.

오는 6月末第2자유로가 部分開通될 豫定으로 隣近 아파트에 對한 投資問議가 벌써부터 이어지고 있다. 또 오는 7月에는 龍仁輕電鐵이 開通豫定에 있으며, 올해末에는 京春線複線電鐵도 開通될 豫定으로 需要者들의 눈길을 끌고 있다.

不動産專門家들은 “이미 道路 및 電鐵等이 開通된 團地는 집값이 相當部分 올랐기 때문에 周邊時勢를 正確히 把握하는 것이 重要하다. 그러나 開通을 앞둔 團地들은 다시 한 番 집값 上昇에 反映되기 때문에 이미 開通된 團地보다 開通을 바로 앞둔 團地나 開通으로 바로 道路等을 利用을 할 수 있는 團地에 投資하는 것이 좋다”고 말했다.

2010年開通을 앞둔 道路 및 電鐵等에 隣接한 아파트를 紹介한다.

■ 第2自由路部分開通…橋下新都市를 注目하라

第2自由路橋下∼强賣IC 區間이 오는 6月開通될 豫定으로 交通停滯가 크게 解消될 것으로 보인다. 상암동을 連結하는 第2自由路中橋下新都市∼强賣IC 17.9km가 오는 6月 30日部分開通을 앞두고 있으며, 나머지 區間은 올해 末이면 完全開通된다. 第2자유로가 開通되면 橋下新都市에서 서울 가는 길이 한결 빨라질 豫定으로 隣近에 分讓되는 團地가 受惠 아파트로 꼽히고 있다.

또 이 一帶에 2013年부터 段階的으로 第2外郭循環高速道路까지 延長될 計劃으로 겹好材를 맞게 된다. 한라건설은 橋下新都市 A22블록에 ‘한라비발디 4次’ 823家口를 오는 6月分讓한다. 專用面積 59㎡型 72家口, 84㎡型 385家口, 101㎡型 220家口, 130㎡型 146家口로 構成돼 있다.

이 團地는 親水環境生態都市이자 複合文化體驗都市, 유비쿼터스 環境의 尖端情報인프라 都市橋下新都市에 들어선다. 한라비발디 4次가 位置한 곳에 西北部商業地球가 造成될 豫定이며, 但只 바로 옆에는 近隣公園이 造成될 豫定이다.

또 團地隣近으로 初等學校가 位置해 있으며, 中學校가 新設될 豫定이다. 特히, 團地內綠地率이 約 50%에 達하며, 約 1,000㎡ 전나무 山林浴場, 約 1,500㎡의 잔디廣場과 約 230m 길이의 生態수 空間, 10個棟屋上錄畫, 스카이라운지 造成等으로 그린 프리미엄까지 期待할 수 있다. (分讓問議 031-906-0606)

■ 龍仁輕電鐵開通…試驗運行 한창

國內 1號龍仁輕電鐵은 오는 7月開通이 다가오면서 試驗運行이 한창이다. 龍仁輕電鐵은 盆唐線延長線과 換乘可能한 구갈역에서부터 口渴3地區, 冬柏地球를 거쳐 處仁區의 行政타운, 舊市街地, 에버랜드까지 이어진다. 開通時江南과의 接近性도 向上될 展望이다. 극동건설이 龍仁水枝區一帶에 ‘極東스타클래스’를 下半期에 分讓할 豫定이다.

■ 京春線複線電鐵開通…南楊州市受惠

京春線複線電鐵은 오는 12月開通을 앞두고 있으며 서울 망우동과 春川을 連結한다. 앞으로 新內譯과 別內譯도 2011年에 追加로 開通할 에情으로 春川市, 남양주시 等이 受惠地域으로 꼽히고 있다. 複線電鐵을 利用할 境遇春川과 서울 間 1時間 30分이 所要된다.

여기에 高速化事業이 推進되고 있어 向後 서울-春川間 40分臺로 移動이 可能해 질 展望이다.

현대건설은 남양주시 퇴계원면 一帶에 1093家口를 오는 10月에 分讓할 計劃이며, KCC建設은 남양주시 호평동 一帶에 272家口를 6月에 分讓할 豫定이다.

<본 資料는 情報提供을 위한 報道資料입니다.>
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