[아파트 미리보기]경기 高陽三松地區 ‘계룡리슈빌’

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入力 2010年 3月 31日 03時 00分

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全家口南向… 綠地率 44%의 全員團地

‘고양 삼송 계룡리슈빌 모델하우스’에 마련된 84Dm²형의 주방과 가족실. 84Dm²형은 서비스 면적이 약 38m²로 넓다. 주방 옆 발코니를 확장하면 사진과 같이 가족실로 활용할 수 있는 공간이 만들어진다. 사진 제공 계룡건설 — ‘高陽 삼송 계룡리슈빌 모델하우스’에 마련된 84Dm²兄의 廚房과 家族室. 84Dm²兄은 서비스 面積이 約 38m²로 넓다. 廚房 옆 발코니를 擴張하면 寫眞과 같이 家族室로 活用할 수 있는 空間이 만들어진다. 寫眞提供鷄龍建設

서울 은평뉴타운과 隣接한 京畿高陽市三松地區에서 本格的인 아파트 分讓이 始作됐다. 26日 계룡건설이 ‘高陽 삼송 계룡리슈빌’의 모델하우스를 연 데 이어 우림建設 우남건설度上半期에 分讓을 準備하고 있다.

지난해 三松地區에서 선보인 아파트들은 不動産景氣沈滯로 多少 초라한 請約成跡을 올린 便. 하지만 專門家들은 三松地區가 서울과의 接近性이 좋고 價格競爭力이 있기 때문에 中小型坪型을 中心으로 人氣를 끌 것으로 보고 있다. 1000채가 넘는 大團地에 中小型坪型으로만 構成된 계룡리슈빌 모델하우스에는 26日부터 週末 동안 1萬5000餘名이 다녀가는 等需要者들의 關心이 높았다.

○ 三松地區, 2013年元興驛開通되면 2個驛勢圈

三松地區는 은평뉴타운과 고양시 화정地球 사이에 있는 506萬 m² 規模의 宅地開發地區. 地下鐵 3號線 삼송驛에서 두 停車場만 가면 구파발역으로 서울과 가깝다. 또 地球內에 2013年元興驛이 開通되는 데 이어 元興∼强賣道路(來年開通豫定), 서울∼문산高速道路(來年着工豫定) 等首都圈西北部 18個道路가 擴張 및 新設될 豫定이다.

三松地區 A15블록에 들어서는 ‘高陽 삼송 계룡리슈빌’은 元興驛과 가까운 驛勢圈團地다. 地下 2層, 地上 29層 11個棟에 專用面積 75m²(318채), 84m²(706채)의 中小型 1024채로 이뤄졌다. 內部平面에 따라 75A·Bm², 84A·B·C·Dm² 等總 6個類型으로 나뉜다.

계룡리슈빌의 分讓價는 3.3m²黨 1120萬 원 안팎. 分讓價上限制가 適用돼 旣存에 三松地區에서 分讓한 아파트보다 3.3m²黨 30∼50萬 원 低廉하다. 은평뉴타운의 3.3m²當平均時勢(1400萬∼1600萬 원)보다 훨씬 낮은 水準이다.

○ 84Dm²兄의 서비스 面積이 38m²

모델하우스에 마련된 84Dm²형의 거실. 이 평면을 포함해 75Am²형, 84Am²형 등이 방 3개와 거실이 전면에 배치되는 ‘4베이’ 구조로 설계됐다. 사진 제공 계룡건설 — 모델하우스에 마련된 84Dm²兄의 居室. 이 平面을 包含해 75Am²兄, 84Am²兄等이 房 3個와 居室이 前面에 配置되는 ‘4베이’ 構造로 設計됐다. 寫眞提供鷄龍建設

高陽市德陽區 동산동에 마련된 계룡리슈빌 모델하우스에는 75Am², 84Am², 84Dm² 3個平面이 선보이고 있다. 75Am²兄은 이 아파트 代表平面. 建物은 榻牀型이지만 房 3個와 居室이 前面에 配置된 ‘4베이’ 平面으로 設計됐다. 밝고 산뜻한 느낌의 인테리어로 디자인된 게 特徵. 84Am²는 板狀型의 4베이 設計로 採光과 換氣가 가장 좋은 構造다. 따뜻하고 포근한 느낌이 들도록 인테리어를 꾸몄다.

84Dm²는 6個類型 가운데 서비스 面積(藥 38m²)李 가장 넓다. 全類型에 ‘ㄷ’字形廚房家口를 設置하고 큰 收納帳을 마련했다. 寢室 붙박이欌과 가스오븐레인지, 廚房TV폰, 切手型 풋터치式 밸브, 飮食物乾燥器를 無料로 提供한다.

계룡리슈빌은 全家口를 南向爲主로 配置해 日照權과 眺望權을 높였고 地上은 車가 없는 團地로 造成된다. 綠地空間이 44%로 中央廣場과 團地內公園等이 들어선다. 또 團地內에 入住民專用 사우나, 피트니스센터, 室內골프場等이 마련된다. 4月 1日 1順位를 始作으로 2日 2順位, 5日 3順位請約申請을 받는다. 鷄龍建設 정근창 分讓所長은 “1000채가 넘는 大團地로 中小型으로만 이뤄진 데다 元興役을 利用할 수 있는 超驛勢圈團地라 關心을 끌고 있다”고 說明했다.

정임수 記者 imsoo@donga.com