[Hot Focus]契約金 5%로 힐스테이트 잡아라

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入力 2010年 3月 2日 12時 54分

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-不動産專門家 “首都圈位置 브랜드 大團地關心”-契約金 5% 限時的特別惠澤 …‘영종힐스테이트’ 人氣

2010年景氣回復에 對한 期待感이 더해지면서 首都圈未分讓物量에 對한 關心이 높아지고 있다. 未分讓 아파트는 請約通帳이 必要 없는데다 最近建設社들의 積極的인 마케팅으로 다양한 惠澤까지 提供되고 있어 이를 最大限利用하면 一石二鳥의 效果를 얻을 수 있다.

알짜 未分讓 아파트를 고르는 일은 쉬운일이 아니다. 99% 成功하려면 首都圈에 位置한 브랜드 大團地를 選擇해야 한다. 大型建設社가 지은 브랜드 아파트는 基盤施設이 잘 갖춰져 있어 生活便宜施設等이 프리미엄級이다. 또한 1千家口以上의 大規模團地는 찾는 사람들이 많아 換金性이 뛰어날 뿐 아니라 競技回復期에는 집값 上昇으로도 連結된다.

不動産專門家들은 仁川經濟自由區域 영종하늘都市의 未分讓物量中 브랜드 大團地를 눈여겨 볼 必要가 있다고 말한다. 最近安商守市場이 영종하늘都市活性化를 위해 마스터플랜을 마련 中이라 밝혀 向後開發事業進行에 彈力을 받을 것으로 보인다. 또한 經濟自由區域內 아파트에 한해 分讓價上限制廢止가 確定된 狀態이기 때문에 分讓價上限制適用을 받는 아파트를 積極的으로 攻掠할 必要가 있다

영종하늘都市에 들어서는 브랜드 大團地는 ‘令終 힐스테이트’로 需要者들의 關心이 뜨겁다. 現代建設이 A45블록에 짓는 ‘令終 힐스테이트’는 地下 2層, 地上 28∼37層 13個棟規模에 專用面積 83㎡, 總 1628家口로 構成된다. 中心商業地區와 바로 隣接해 있어 生活便宜施設이 豐富하며, 但只 앞에 영종 브로드웨이가 造成돼 文化의 中心立地役割도 期待할 수 있다. 敎育與件도 뛰어나다. 周邊에 仁川과학고, 國際高等 특목高는 勿論地球內 6個初等學校와 4個의 中學校, 5個의 高等學校等이 들어서며 外國人學校가 推進中에 있다.

37層超高層을 자랑하는 영종 힐스테이트는 영종하늘都市 안에서도 中央에 자리 잡고 있어 영종브로드웨이와 中心商圈을 바로 利用할수 있다는 點이 長點으로 꼽힌다. 特히, 이 團地는 親環境新再生 에너지를 活用해 管理費를 切感할 수 있고, 世代內 유비쿼터스 시스템을 適用해 삶의 質을 높일 수 있도록 設計했다.

分讓價上限制適用을 받아 分讓價도 低廉한 便이다. 平均分讓價는 3.3㎡當 900萬원臺後半으로, 松都나 靑羅에서 나왔던 新規分讓團地分讓價보다 싸다. 또 向後分讓價上限制가 廢止되서 나올 아파트보다 低廉하기 때문에 價格競爭力을 갖췼다는 評價다. 入住는 2012年 11月豫定이다. 登記後轉賣가 可能하고 總負債償還比率(DTI) 適用이 안되며 60% 利子後佛制의 惠澤도 주어진다. 또 限時的으로 契約金 5%의 特別惠澤이 주어져 1480萬∼1650萬원만 있으면 契約이 可能하다.

問議: 032-423-7114

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