工事費 指數는 建設資材 價格이나 人件費 等 아파트 建築費에 影響을 주는 要因들의 價格 變化를 反映해 發表하는 것으로, 指數가 1.003이면 最近 6個月間 工事費에 0.3%의 增加 要因이 있었다는 意味다.

이를 板橋新都市 32坪型 以下 아파트에 適用하면 基本形 建築費(339萬 원)와 宅地費(平均 614萬 원) 等을 더한 坪當 1053萬 원의 分讓價가 나온다. 建交部 박선호(朴善晧) 住宅政策팀長은 “6個月마다 告示되는 工事費 指數는 가장 最近 것을 適用한다”며 “판교新都市 아파트가 來年 3月 9日 前에 分讓된다면 이番에 發表된 指數가 適用될 것”이라고 말했다.

住宅債券入札제가 適用될 專用面積 25.7坪 超過 아파트 分讓價는 政府가 基本形 建築費를 아직 定하지 않았기 때문에 이番에 告示된 工事費 지수로 計算할 수 없다.

이승헌 記者 ddr@donga.com