遁村住公規模 이 程度였어?…전국 地自體 30곳 人口보다 많네

뉴스1
入力 2024年 5月 21日 06時 00分

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둔촌주공 재건축 사업 현장(강동구 제공). — 遁村住公再建築事業現場(강동구 提供).

檀君以來最大再建築團地로 꼽히는 서울 江東區屯村住公아파트(올림픽파크抛레온) 入住가 6個月餘 앞으로 다가오면서 管轄區廳인 江東區廳度 분주해지고 있다. 單一 아파트 居住人口가 全國地方自治團體 30곳을 뛰어넘을 것으로 豫測된다.

21日業界에 따르면 올림픽파크抛레온 世代數는 總 1萬 2032世代에 達한다. 1萬世代以上의 아파트 團地가 造成되는 것은 이番이 처음으로, 旣存最大規模는 松坡區 헬리오시티(9510世代)였다.

施工社는 現代建設(000720)李主管社로 HDC現代産業開發(294870), 롯데建設, 大宇建設(047040) 等 4個建設社가 共同으로 參與했다.

한 世代의 構成員을 3名으로 假定할 境遇 올림픽파크抛레온 居住者는 3萬6000名으로 推算된다. 低出生과 1人家口比重이 늘어나는 點을 勘案하더라도 3萬4000名 안팎이 될 展望이다.

이는 全羅南道長興郡人口인 3萬4729名과 맞먹는 水準이다. 長興郡뿐만 아니라 遁村住公居住人口가 더 많을 것으로 豫測되는 基礎自治團體는 全國總 30곳에 達한다.

慶尙北道鬱陵郡이 9095名으로 가장 적고, 慶北英陽郡人口도 1萬5517名에 그친다. 仁川廣域市甕津郡(2萬 202名), 全羅北道長水郡(2萬 833名), 江原道楊口郡(2萬 945名) 等總 20곳의 基礎自治團體總人口는 3萬名을 밑도는 實情이다.

한 아파트 但只世代數가 地方의 基礎團體總人口數를 뛰어넘으며 管轄區廳인 江東區廳度 분주해지고 있다. 지난달 24日에는 綜合對策會議를 열고 工事現況 공유와 向後對策을 論議하기도 했다.

現在工程率은 90% 안팎으로, 相對的으로 工事가 더딘 地下鐵 5號線과 9號線商家連結通路公使와 아파트·寄附採納施設工事品質確保方案等을 論議했다.

約 3萬4000名이 새로운 아파트에 居住할 것으로 豫測되면서 道路, 公園, 公共用地等基盤施設도 全般的인 整備를 進行中이다. 道路의 境遇團地隣近의 豐盛로·명일로·양재대로 幅이 擴張된다.

寄附採納으로 公共圖書館, 文化 및 社會福祉施設, 洞住民센터, 派出所總 4個施設도 들어선다.

워낙 但只規模가 壓倒的이다 보니 不動産市場에 미치는 波及力도 클 것으로 豫想된다. 特히 入住腸이 열리면 강동구를 비롯한 송파구, 京畿道 하남시 一帶傳貰값이 一時的으로 출렁일 수 있다는 展望이 나온다.

윤지해 不動産R114 리서치팀長은 “1萬 2000世帶規模가 워낙 크기 때문에 隣近地域에 入住張影響을 줄 수 있다”면서도 “單一團地로 入住物量이 크게 쏠린 만큼 서울 全域에 影響을 미치진 않겠지만, 강동구와 송파구 等地域에서는 一時的으로 周邊時勢보다 低廉한 傳貰賣物이 나올 수 있다”고 말했다.

(서울=뉴스1)