장한평역 唯一 투룸 오피스텔… 卽時入住可能

東亞日報
入力 2024年 5月 17日 03時 00分

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더 위일 스카이70

서울 地域不動産이 다시 注目받고 있는 가운데 收益性低下로 人氣가 없던 오피스텔 市場에 賃貸收益率을 맞춰 주며 分讓하고 있는 오피스텔이 있어 話題다.

위일종합건설이 地下鐵 5號線 장한평역에서 徒步 3分距離에 선보인 ‘더 위일 스카이70’은 2023年 1月竣工한 住居用 오피스텔로 거의 全家口賃貸가 完了됐으며 分讓받은 卽時入住도 可能하다.

서울市 성동구 용답동 一圓에 地下 1層∼地上 15層, 總 52家口規模로 建立된 이 오피스텔은 專用面積 34.78∼40.80㎡에 A1, B2, C3, A4 等 4가지 타입으로 構成돼 있다. 複層構造가 適用된 오피스텔로 複層面積(13.72∼16.12㎡)까지 더하면 實使用面積이 49∼52㎡(15∼16펑)에 達해 서울圈 오피스텔로는 넉넉한 面積이다. 特히 壯한평 超驛勢圈唯一한 투룸, 複層 2, 3베이 構造로 新婚夫婦들이 選好하는 타입으로 交通環境 또한 四通八達로 통하는 立地여서 投資目的으로도 檢討해볼 만하다는 것이 隣近仲介業界의 分析이다.

分讓價는 專用面積 34.98㎡(10.58坪) A타입 中間層基準 4億5855萬 원으로 工事費引上前인 3年前分讓價를 그대로를 適用한다. 賃貸收益率은 現 3∼4%臺에 分讓代行社의 賃貸料支援을 通해 8∼9%臺의 收益率을 2年間支援해주는 方式으로, 事實與否를 確認하는 問議가 잇따르고 있다.

中浪川 뷰를 確保하고 있으며 特히 넉넉한 서비스 面積이 包含되는 複層型構造로 높은 賃貸料를 期待할 수 있다. 空間最適化設計를 비롯해 빌트인 시스템에어컨, 에어드레서, 오븐, 洗濯機等 풀 옵션을 提供하며 1家口 1週次가 可能하다.

더 위일 스카이70의 콘셉트는 ‘開放感’이다. 複層窓을 여닫이가 아닌 미닫이窓으로 設置해 完全開放이 可能하다. 居室에는 커다란 桶창이 設計됐으며 天障高價 3.8m로 높아 중랑천을 비롯해 開發이 豫定된 近隣生活 뷰까지 期待할 수 있다.

優秀한 接近性도 長點이다. 東部幹線道路, 千戶대로 等을 利用해 서울 主要地域을 20分代로 移動이 可能하다. 都市再生事業, 自動車部品商가 現代化, 中浪區物財生센터 等開發好材 수혜도 期待할 수 있다.

조선희 記者 hee3110@donga.com

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