‘빌리브 파비오 더 까사’ 透視圖
‘빌리브 파비오 더 까사’ 專用 47~58㎡ 中小型 坪型臺 構成
最近 1人 家口가 늘어나면서 小型 住居 商品에 對한 關心이 더욱 높아지고 있다. 統計廳 發表에 따르면 1990年 1人 家口 比率은 9%였으나, 2018年 29.2%로 3倍 以上 增加했다.
狀況이 이렇다 보니, 小型 住居商品에 對한 去來量도 늘어나는 趨勢다. 實際로 韓國鑑定院에 따르면 지난 9月까지 進行된 아파트 去來 件數 332,049件 中에서 專用面積 85㎡以下 中小型 아파트의 去來件數는 287,697件으로 集計됐다. 이는 專用面積 85㎡ 超過 大型 아파트 去來 件數(44,352件) 對比 約 6.5倍 높은 數値다.
오피스텔, 寄宿舍 等 收益型不動産에 對한 關心이 높아지고 있다. 統計廳 資料를 살펴보면 지난 2015年 20?30代 1人 家口의 居處는 單獨住宅이 51.23%를 차지했으나 2017年 들어 48.57%로 減少하며 50%臺가 무너졌다. 反面 오피스텔, 寄宿舍 等은 2015年 11.92%에서 2017年 14.51%로 3年 사이에 2.59% 上昇한 것이다.
1人家口가 늘어나면서 中小型 坪型은 請約市場에서도 强勢를 보이고 있는 것으로 나타났다. 지난 9月 江南區 삼성동에서 分讓에 나섰던 ‘래미안라클래시’(專用 71㎡, 84㎡ 總 679家口)는 全 家口가 專用 84㎡ 以下 中小型으로만 構成됐다. 이 團地는 平均 競爭率 115.09對 1의 請約競爭率을 記錄하고 1順位 마감에 成功했다.
收益型不動産에서도 中小型의 人氣를 確認할 수 있다. 지난달 分讓에 나선 서울市 강남구 논현동에 들어서는 ‘펜트힐 논현’ 오피스텔의 境遇 短期間에 완판을 앞두고 있다. 이 團地는 專用 52~84㎡ 中小型 오피스텔 27室을 供給했으며 都市型生活住宅 42~43㎡ 131世代도 分讓 막바지인 것으로 알려졌다.
不動産 專門家는 “中小型 住居施設은 大型坪型에 비해 相對的으로 資金 負擔이 적은데다 換金性이 優秀하다보니 分讓 市場에서 꾸준히 人氣를 누리고 있다”라며 “最近에는 政府의 强力한 規制로 인해 負擔을 느낀 사람들이 中小型으로 눈길을 돌리고 있어 中小型 坪型의 人氣는 持續될 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데 江南에 트렌디한 高品格 住居施設이 中小型으로 供給을 앞두고 있다. 12月 서울 강남구 紫谷洞 653番地 一圓에 새롭고 트렌디한 高品格 住居施設 빌리브 파비오 더 까사가 分讓에 나설 豫定이다. 이 團地는 이탈리아를 代表하는 世界的인 디자이너 ‘파비오 老벰브레’와 協業을 통해 江南 最初 밀라노 스타일 하우스로 선보일 豫定이다.
新世界 建設이 施工하는 이 團地는 地下 4層~地上 10層, 1個 棟 專用面積 47~58㎡로 構成된다. 稀少性 있는 中小型 坪型臺에 밀라네第 스타일을 더한 高級 디자인하우스로 複層型, 差別化된 커뮤니티 等 다양한 特化 設計를 선보이는 것이 特徵이다.
世代 內部에는 高級 住居施設에 어울리는 60年 傳統의 이탈리아 名品 廚房家口 페發까사가 無償으로 提供된다. 여기에 밀라노 感性을 새롭게 再解釋해 洗練된 포인트月, 마감材 等을 活用해 內部 空間을 꾸밀 豫定이다. 複層型 設計를 통해 넓은 開放感과 空間 活用性을 높였고, 總 4個의 테마 라운지도 갖췄다.
빌리브 파비오 더 까사는 團地內 效率的인 施設 利用을 돕는 ‘라운지 서비스’, 訪問洗濯 等 다양한 生活便宜를 提供하는 ‘리빙 서비스’, 카셰어링 等 ‘모빌리티 서비스’, 골프場 부킹, 文化?公演 豫約 等을 便利하게 도와주는 ‘에이전시 서비스’ 等 多樣한 컨시어지 서비스도 선보인다.
빌리브 파비오 더 까사가 들어설 강남구 紫谷洞은 東部幹線道路와 서울外郭循環高速道路, 龍仁~서울고속도로, 盆唐~水西間 都市高速化道路 等 車輛을 利用한 서울 및 首都圈 主要 地域 接近性이 優秀하다. 또 코엑스몰, 코스트코, 이마트 等이 가깝고 3代 學院街로 불리는 對峙 學院街도 周邊에 있다. 者穀草, 율懸草 및 稅穀中, 風聞高 等 徒步圈 內 學群도 豐富하다.
分讓 關係者는 “紫谷洞은 交通, 學群, 生活與件 等 立地 條件이 優秀하고 水西驛勢圈開發, 果川-慰禮選 等 굵직한 好材들이 이어지고 있어 向後 未來價値가 뛰어나다”라며 “江南에서 처음 선보이는 ‘밀라노 스타일 하우스’라는 새로운 트렌디한 컨셉으로 선보이는데다 中小型으로만 構成돼 있어 需要者들에게 좋은 反應을 얻을 것으로 期待하고 있다”고 말했다.
‘빌리브 파비오 더 까사’의 見本住宅은 서울特別市 서초구 瑞草洞 1323에 位置하며, 오는 12月 中 開館할 豫定이다.
東亞닷컴 최용석 記者 duck8@donga.com
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