‘미운 오리’의 變身, 中大型아파트 貴한 待接받는다…’반포 센트럴푸르지오 써밋’ 눈길

入力 2015年 12月 21日 11時 38分

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- 中大型 아파트 供給 크게 줄면서 稀少性 높아져..대기수요 豐富
- 2008年對比未分讓物量 91.8% 減少, 現在中小型의 36.2%水準에 不過

分讓市場에서 弱勢를 면치 못했던 中大型아파트가 다시 實需要者 사이에서 注目을 받고 있다. 中小型아파트의 價格이 크게 오르면서 中大型과 中小型의 價格差異가 줄어들면서다. 또 中小型의 人氣가 繼續되면서 新規供給이 中小型에 集中되는 反面中大型은 줄어들기 때문이다. 이로 因해 稀少性이 剛해지면서 中大型 아파트의 價値가 높아지고 있다.

不動産114에 따르면, 首都圈의 專用面積 85㎡以上中大型 아파트 入住物量은 漸漸 줄고 있다. 올해 首都圈에서 入住한 10萬3383家口中 85㎡以上物量은 2萬1400家口로 全體入住物量의 20% 水準이다. 2012年首都圈中大型入住物量은 34%(10萬 8234家口中 3萬 7596家口)水準이었다.

2016年과 2017年中大型入住物量은 더욱 줄어든다. 2016年首都圈에 11萬2564家口가 入住를 앞둔 가운에 中大型은 1萬 7348家口로 15% 水準으로 뚝 떨어진다.

中大型의 供給이 크게 줄어들면서 中大型아파트가 오히려 貴한 待接을 받고 있다. 中大型未分讓物量은 2008年 8萬8381家口에 達했으나 올해 10月基準 7248家口로 크게 줄었다. 이는 無慮 91.8% 減少한 物量이다. 또, 中大型의 殘餘物量은 中小型未分讓物量(1萬9998家口)의 36.2% 水準에 不過하다.

中大型의 請約競爭率도 치솟고 있다. 대우건설이 서울 서초구 반포동에 짓는 ‘반포 센트럴푸르지오 써밋’의 中大型度熾烈한 請約競爭率을 記錄했다. 이 아파트專用 133㎡型은 1順位當該地域에서 4.6對 1의 競爭率을 記錄했으며 首都圈地域請約者에게는 當籤機會조차 돌아가지 못했다.

반포 센트럴푸르지오 써밋은 地下 3層∼地上 35層 8個棟 751家口規模로 들어선다. 專用面積別一般分讓家口數는 △59㎡ 114家口, △84㎡ 73家口, △133㎡ 14家口, 總 201家口다.

이 아파트는 江南中心圈에 位置해 있어 테헤란로, 江南大路等業務地球接近性이 뛰어나 出退勤이 便利할 展望이다. 漢江과 서리풀公園度 가까워 餘暇를 즐기기도 좋다.

交通環境도 便利하다. 이 아파트는 地下鐵 9號線 사평역이 徒步圈에 있어 大衆交通利用이 便利하다. 地下鐵 2,3號線換乘驛인 교대역과 2號線,新盆唐線換乘驛인 江南驛度利用할 수 있다. 또, 올림픽大路, 남부순환로를 利用해 市內權으로 進入이 쉽고, 京釜高速道路盤浦IC를 통한 廣域交通網도 利用할 수 있다.

이 아파트 周邊에는 盤浦洞主要名門學校들이 密集해 있다. 團地 바로 南端에는 瑞草區公立初中에서 學業成就度가 가장 높은 原名초교가 位置해 있다. 또, 바로 北쪽에는 學業成就度 3位 서원초가 있다. 또, 3大名門大進學率이 全國에서 4番째로 높은 반포高架 바로 옆에 있으며 세화고(5位)도 近距離에 있다.

現在, 이 아파트는 當籤者不適格分科一部契約解止분에 對해서만 分讓을 進行中이다. 見本住宅은 大宇建設住宅文化館 푸르지오밸리(서울 강남구 嶺東大路 337)에 마련됐다. 발코니 無償擴張 및 中途金利子後佛制惠澤이 提供된다. 入住는 2018年 9月쯤 可能하다.