삼송, 慰禮共通點 찾아보니… 서울과 맞닿은 ‘02 新都市’

入力 2015年 12月 11日 11時 53分

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最近 몇 年間首都圈分讓의 主要話頭는 慰禮新都市였다. 分讓하는 團地마다 1順位에서 請約 마감되고 分讓權에도 프리미엄이 큰 幅으로 오르는 等需要者들의 關心이 뜨거웠기 때문이다.

慰禮新都市는江南圈과 隣接한 大規模宅地地로 디벨로퍼들의 事業이 集中됐다. 엠디엠이 企劃한 複合쇼핑몰인 ‘慰禮중앙역 中央타워’를 비롯해 네오밸류의 ‘아이파크 1,2次’, AM플러스의 ‘送波 와이즈더샵’ 等의 工事가 進行中이다. 施工은 建設社가 하되 事業計劃부터 設計, 分讓, 賃貸管理等은 디벨로퍼들이 主導하고 있다.

不動産專門家는 “慰禮新都市는 서울과 맞닿아 있고 江南接近性이 뛰어나 需要者들의 關心이 集中됐다. 서울과 가까이 있다는 地域特性이 地域番號 ‘02’에서도 잘 나타나 있다. 위례新都市의 人氣에 서울과 가까우면서도 地域番號 ‘02’를 使用하는 三松地區에도 需要者들의 耳目이 쏠리고 있다”고 말했다.
實際 서울 은평구와 맞닿아 있는 三松地區는 ‘강북의 慰禮新都市’로 불리며 急浮上하고 있다. 三松地區는 慰禮新都市처럼 地域番號 ‘02’를 쓰는 것 外에도 디벨로퍼들의 事業이 잇달아 進行된다는 共通點이 있다.

피데스피엠씨는 지난 6月 삼송驛과 맞붙은 商業施設用地 1萬5673㎡를 買入해 來年初住居用 오피스텔 976室을 分讓할 豫定이다. 專用面積 85㎡以下爲主로 造成할 豫定이다. 會社側은 徹底히 實需要者를 타깃으로 타입 構成을 해 2~3人家口가 居住하기에 便利하다는 說明이다.

MDM은 지난 3月新世界複合쇼핑몰 豫定地와 맞붙어 있는 都市支援施設用地 6個 블록(10萬9,000㎡)을 買入했다. 대림산업이 施工을 맡았으며 總 4000餘室의 오피스텔을 供給할 豫定이다. 最近供給에 나선 ‘e便한세상 시티 삼송’(588室)은 단 期間內 100% 契約을 마친 것으로 알려졌다.

三松地區는 交通 인프라가 뛰어나다. 지난해 末에는 地下鐵 3號線元興驛이 開通됐고, 最近에는 元興-强賣道路가 開通돼 서울 接近性이 크게 向上됐다.

交通好材度豐富하다. 一山 킨텍스에서 서울 삼성역을 連結하는 GTX가 2017年着工될 豫定이다. 旣存地下鐵을 利用할 境遇 킨텍스에서삼성역까지 移動時間이 1時間 30分假量 걸리지만 GTX를 利用하면 30分代로 빠른 移動이 可能해진다.

또 百席~紳士間廣域道路가 2016年下半期開通을 目標로 工事가 進行中이어서 서울 接近性은 더욱 便利해질 展望이다. 新盆唐線延長消息도 들려오고 있다.

生活 인프라 造成도 本格化되고 있다. 가장 큰 好材人新世界複合쇼핑몰이 올해 初工事에 들어가 2017年開店豫定이다. 하나로마트, 三松테크노밸리, 롯데쇼핑몰, 恩平聖母病院, 三松테크노밸리 知識産業센터 等各種生活便宜施設도 갖춰지고 있다. 이케아 2號店, 農水産流通센터 等大型流通施設의 造成計劃도 可視化되고 있다.

隣近公認仲介士는 “三松地區 내 住居用 오피스텔 分讓이 本格化되면서 一山과 은평뉴타운 等隣近地域需要者들의 問議가 많아지고 있다. 서울로 出退勤하는 30代들의 問議도 꾸준하다”고 說明했다.
온라인뉴스팀