‘미사驛 효성해링턴 타워 The First’ 10月分讓

스포츠동아
入力 2015年 10月 4日 16時 35分

코멘트: 個

좋아요: 個

코멘트: 個

5號線 미사驛(2018年開通) 驛勢圈에 便利한 住居인프라
松坡 10分臺, 江南 20分臺生活圈 오피스텔…“交通·需要·인프라 三拍子 갖췄다”

交通·需要·인프라 三拍子 갖춘 오피스텔로 投資者들의 발길이 모이고 있다.

오피스텔의 空室率을 줄이기 爲한 方法은 여러 가지가 있다. 그 中便利한 交通便, 탄탄한 背後需要, 實居住者를 위한 인프라가 代表的으로 꼽히는 要件이다. 이러한 三拍子를 갖춘 오피스텔은 分讓을 받기 위해 請約接受부터 熾烈한 競爭을 치뤄야 할 程度다.

實際로 지난 18日請約接受에 突入한 오피스텔 ‘광교 中興S-클래스 레이크힐’은 平均 437.05代1의 請約競爭率을 記錄했다. 이 團地는 中心商業地球가 가까워 生活便宜施設利用이 쉽고, 新盆唐線延長光敎중앙역(豫定)李隣近에 位置해 交通與件도 便利하다. 京畿新廳舍(豫定)와 컨벤션센터(豫定), 테크노밸리 等도 背後需要로 있다.

지난 8月供給된 ‘松都 더샵 센트럴시티’ 오피스텔도 隣近에 인천대학교와 松島知識情報一般産業團地, 仁川가톨릭대學校松島캠퍼스(豫定) 等이 背後需要로 位置해 있다. 隣近에 文化公園과 彌鄒忽公園等綠地가 豐富하며, 松島現代프리미엄아울렛度 가깝다. 仁川 1號線知識情報團地驛과 테크노파크驛이 徒步距離에 있다. 이 團地亦是平均 23.9對1의 높은 請約競爭率을 記錄하며 順位內 마감됐다.

最近投資者들이 가장 많은 關心을 보이고 있는 오피스텔은 孝誠이 河南 미사강변도시에 供給하는 ‘미사驛 효성해링턴 타워 The First’다. 隣近으로 大規模複合團地가 開發되고 있고, 地下鐵 5號線 미사力道 2018年開通豫定이다. 여기에 豐富한 綠地와 便宜施設利用도 쉬워 三拍子를 두루 갖춘 團地라는 評을 받고 있다.

효성해링턴타워 The First는 地下 6~地上 29層規模에 地上4~地上 29層에 專用面積 20~84㎡ 1420室로 構成된다.

● 隣近 9萬餘名背後需要團地

‘미사驛 효성해링턴 타워 The First’는 賃貸需要가 豐富하다. 約 3萬8000名의 人口가 尙州豫定인 23萬4523㎡規模의 高德商業業務複合團地(2017年完工豫定)를 비롯해 河南知識産業센터가 隣近에 位置해 있다. R&D, 소프트웨어, IT 等新知識事業이 誘致 될 豫定으로, 年間約 9兆 5000億원의 經濟波及效果가 期待된다. 三星엔지니어링·시스코 等이 入住해 있는 江東尖端産業團地(2015年完工豫定)도 가깝다. 約 2萬名이 常住人口가 豫想되고, 年間約 10兆 9000億원의 波及效果도 展望된다. 約200個企業과 1萬6000餘名의 職員이 入住하는 엔지니어링複合團地(2017年豫定)도 들어선다.

以外에 新世界百貨店을 비롯해 名品專門館, 映畫館, 쇼핑몰, 키즈 테마파크, 아쿠아월드, 文化센터 等이 造成되는 首都圈最大의 郊外型 쇼핑몰인 河南유니온스퀘어도 來年에 造成된다. 河南유니온스퀘어 開場으로 7000名의 直接雇傭創出效果가 期待된다.

● 江南 및 主要業務地球로의 원스톱 通勤可能한 交通便

올림픽大路와 外郭循環道路等이 隣接해 江南 20分臺移動이 可能하다. 또한 地下鐵 5號線江일역(豫定)과 미사驛(豫定)李 2018年延長開通되면 鍾路·光化門·汝矣島等主要業務地區로 원스톱 出退勤이 可能해진다. 現在檢討中인 地下鐵 9號線延長計劃이 確定될 境遇, 미사강변도시의 交通與件은 더욱 좋아질 것으로 期待 받고 있다.

● 豐富한 綠地서 누릴 수 있는 餘暇生活 및 파노라마 眺望權… 住居生活 인프라까지 造成

豐富한 綠地도 끼고 있는 있다. 團地를 中心으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있다. 東쪽으로 漢江이 흐르고 있고, 西쪽으로는 望月千水邊公園度位置해 있다. 最高 29層으로 지어지는 超高層團地인만큼, 漢江과 千, 山을 두루 누리는 파노라마 兆網 프리미엄까지 누릴 수 있다.

入住民들은 豐富한 인프라 속에서 다양한 便宜施設을 쉽게 利用 할 수 있다. 이마트 河南點과 명일點이 車輛 5分距離에 있다. 홈플러스 河南點도 7分距離다. 中央報勳病院等도 10分距離以內에 位置해 利用이 便利하다. 河南유니온스퀘어를 통해 다양한 文化生活도 즐길 수 있다.

‘미사驛 효성해링턴 타워 The First’의 分讓弘報館 서울 江東區千戶대로 995(千戶驛 1番出口 앞)에 位置해 있고, 모델하우스는 10月中 하남시 신장동 326番地에 門을 열 豫定이다.

問議 l 오피스텔 031-795-7090

연제호 記者 sol@donga.com