[Home&Dream]周邊開發好材豐盛한 오피스텔··· 판교역 曉星 인텔리안

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入力 2011年 5月 18日 03時 00分

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京畿 성남시 분당구 삼평동 659 一帶에 5月末供給되는 ‘판교역 曉星 인텔리안’은 9月開通豫定인 新盆唐線 판교역까지 걸어서 3分距離인 驛勢圈 오피스텔이다. 版交易에서 서울 江南驛까지는 13分距離인 데다 驛周邊에 오피스, 住商複合 및 百貨店等이 入住를 앞두고 있어 賃貸需要가 豐富할 것으로 期待된다.

特히 南쪽에 位置한 ‘알파돔시티’는 周邊不動産價格에 적잖은 影響을 미칠 것으로 分析된다. 2013年竣工豫定인 ‘알파돔시티’는 코엑스의 約 4倍規模로 造成中인 業務·商業·文化複合施設로 垈地面積 13萬7500m², 總事業費 6兆 원에 達하는 大規模 프로젝트다. 2008年末 글로벌 經濟危機의 直擊彈을 맞고 수렁에 빠졌던 이 事業은 最近 현대백화점의 巨額投資가 成事되면서 다시 彈力을 받을 것으로 豫想된다.

‘판교역 曉星 인텔리안’ 北側으로 隣接한 테크노벨리도 注目해야 한다. 300餘個의 業體가 入住하게 될 판교 테크노밸리는 外國人投資企業 및 벤처産業團地로 造成되며 勤務人員 8萬4000餘名, 流動人口를 包含한 利用客이 16萬4000名에 達할 것으로 推定된다.

판교역은 2015年城南∼驪州複線電鐵이 들어서면 換乘驛役割을 하게 돼 流動人口는 더욱 늘어날 것으로 展望된다. 서울 外郭循環高速道路 및 盆唐∼內谷高速道路, 京釜高速道路, 盆唐∼水西高速道路等廣域交通網도 가까워 서울과 周邊地域으로 오가기가 쉽다.

이 오피스텔은 地下 6層, 地上 16層에 걸쳐 總 221室로 構成되며 地上 1∼3層에는 近隣生活施設이 들어선다. 地上 4層부터 構成되는 오피스텔은 專用面積 26∼55m² 規模, 總 10가지 타입이 있다.

판교역 隣近仲介業所關係者는 “테크노밸리 入住企業들이 寄宿舍用途의 小型住宅을 確保하려는 움직임을 보이고 있어 賃貸事業에 對한 展望이 밝다”고 말했다. 請約通帳 없이 分讓 받을 수 있고 契約卽時轉賣가 可能하다. 1577-4270

김현진 記者 bright@donga.com