3月 아파트 分讓物量昨年 81%

東亞日報
入力 2011年 2月 23日 03時 00分

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韓國住宅協會가 集計한 會員社의 3月 아파트 分讓計劃이 지난해 같은 期間의 81% 水準인 1萬1645家口에 그친 것으로 나타났다.

22日韓國住宅協會는 最近 3年間建設業體들의 3月分讓計劃이 2008年 2萬370家口를 記錄했다가 2009年 7124家口로 大幅減少한 뒤 2010年 1萬4382家口로 多少回復勢를 보였으나 올해 1萬1645家口로 또다시 減少勢에 접어들었다고 밝혔다.

協會側은 不動産去來가 活潑한 봄이 되면서 3月新規分讓計劃이 2月(5061家口)보다 增加했으나 이 가운데 折半水準이 組合員에게 分讓되는 再建築, 再開發分이고 1, 2月分讓物量이 移越된 點을 勘案하면 아직 民間住宅市場이 살아날 幾微가 없는 것으로 보인다고 分析했다. 實際로 2月分讓實績은 1542家口로 計劃對比 30.5%에 不過해 相當數物量이 3月로 移越된 것으로 分析됐다.

協會는 建設社들이 江南, 西草地域 보금자리住宅本請約供給에 따른 未分讓 리스크와 이로 인한 流動性危機를 念慮해 分讓을 延期하고 있어 實績이 低調한 것으로 診斷했다. 協會關係者는 “傳貰難解決 및 民間住宅市場安定化를 위해서는 總負債償還比率(DTI) 日沒延長을 통해 去來를 活性化하고 分讓價上限制를 廢止하는 等制度的인 補完策을 마련해 住宅供給을 擴充해야 할 것”이라고 말했다.

김현진 記者 bright@donga.com