高收益都市型生活住宅 ‘부천역 리치캐슬’ 分讓

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入力 2011年 2月 22日 10時 46分

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예은建設은 부천시 원미구 심곡동 391-7番地一帶에 賃貸收益都市型生活住宅 ‘부천역 리치캐슬’을 分讓한다. 地下 1層~地上 9層規模이며, 都市型生活住宅 42世代와 오피스텔 14室로 構成되어 있다.

오피스텔은 2層과 3層에 供給되며, 55~60㎡ 6個 타입이다. 專用率이 約 72%로 아파트와 比較해서도 높은 水準이다. 또한, 4~9層에 供給되는 共同住宅은 都市型生活住宅으로는 보기 드물게 투룸 構造로써 空間活用이 뛰어나 職場人이나 學生을 對象으로 하는 賃貸收益을 期待하는 投資者들의 關心이 높다.

‘리치캐슬’은 地下鐵 1號線 부천역에서 徒步 3分距離驛勢圈에 位置해 大衆交通與件이 좋은 便이다. 7號線換乘驛인 溫水驛을 利用할 境遇江南으로 進入도 容易하다. 京仁高速道路, 外郭循環高速道路(송내IC), 경인로 等을 利用해 서울 및 全國으로 移動도 수월한 便이다. 金浦空港이나 仁川空港의 利用도 便利하다.

富川大學, 서울신학대학, 카톨릭대학 等이 事業地隣近에 있어 賃貸需要가 豐富한 것도 큰 長點이다. 賃貸物量不足으로 大學街周邊學生需要를 收容할 住宅이 턱없이 不足한 狀況인 만큼 大學隣近에 位置한 ‘리치캐슬’에 對한 需要는 꾸준할 것으로 보인다. 또한 商業地域에 屬해 있어 職場人需要도 豐富하며, 向後價値上昇까지 期待할 수 있다.

부천시는 各種開發好材가 豐富한 地域이기도 하다. 京仁電鐵 5代驛勢圈(송내, 中東, 富川, 素砂, 역곡) 機能中心의 特化開發과 富川南部驛廣場擴充事業이 豫定되어 있고, 富川 판타스틱 映畫祭와 富川無形文化 엑스포 等도 地域經濟에 薰風을 불어넣는 要素다. 富川뉴타운 1次事業地區小使地區와 2次事業地區인 遠美地區等의 開發이 完了될 境遇 꾸준한 賃貸需要의 創出뿐만 아니라, 地域全般의 生活環境도 더욱 改善될 것으로 豫想된다.

또한, 부천시는 5人以上의 企業體가 3,714個로 京畿道全體의 8.7%가 屬해 있을 만큼 經濟人口가 많이 分布해 있는 地域이다.

最近 치솟는 傳貰價格으로 서울 및 首都圈의 新規住宅供給이 切實한 狀況에서 分讓되는 만큼 賃貸收益과 더불어 向後價値上昇도 期待할 수 있을 것으로 보인다. 부천시는 人口密度가 서울에 이어 두番째로 높은 都市로 空室로 인한 負擔 또한 적다.

線施工後分讓으로 入住까지 期間이 짧고, 契約卽時轉賣가 可能하다. DTI가 適用되지 않아 初期購入負擔도 적은 便이다. 分讓價는 타입에 따라 約 1~1.2億원 水準이다.

壁걸이 에어컨, 가스레인지, 小型冷藏庫, 洗濯機가 옵션으로 提供되며, 旣存都市型生活住宅에는 提供되지 않던 베란다가 서비스 面積으로 包含되어 있다.

032-208-8253
<본 資料는 該當機關에서 提供한 報道資料입니다.>
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