松都 아파트 請約市場門턱 낮아졌다

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入力 2010年 11月 16日 09時 50分

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-서울 需要者入城機會 늘어,,,캐슬＆해모로 等 두드릴만

올 年末 내집 마련을 準備中인 서울·首都圈需要者라면 仁川松島國際都市를 노려보는 게 좋을 것 같다. 이 地域 아파트 入城門턱이 크게 낮아졌기 때문이다.

政府는 올 初地域優先供給比率을 改編하면서 首都圈大型公共宅地에 適用되는 아파트 地域優先供給比率을 서울·仁川은 50%, 京畿道는 基礎自治團體 30%, 廣域自治團體 20%로 確定했다.

旣存에는 松島, 靑羅等經濟自由區域에서 供給한 住宅의 70%는 仁川市에 優先供給되고, 나머지 30%는 首都圈居住者에게 分讓됐다.

다시 말해 서울·首都圈住宅需要者들의 松都地區 새 아파트 當籤確率이 仁川市住民만큼 높아졌다는 얘기다.

[[外地人投資比率急增]]

이런 理由로 올 初松都地區에서 分讓한 아파트의 請約結果를 보면 中小型住宅型의 境遇該當地域보다 首都圈請約者들이 大擧 몰리는 現象도 빚어졌다.

實際로 올 5月松都地區 Rm1블록에서 分讓한 글로벌캠퍼스 P 團地專用 84.98㎡ 97家口는 該當地域에서 18代1, 首都圈에서 28對 1의 請約競爭率을 보이며 1順位에서 마감됐다.

한 不動産專門家는 “올해 들어 松都地區供給物量中專用 85㎡以下는 全體의 供給物量의 45% 밖에 안 되는 水準이었다”며 “請約 때 마다 10代 1以上의 높은 請約率과 請約加點으로 마감됐다”고 말했다.

[[캐슬&해모로 等에 서울 投資者 눈길]]

이런 雰圍氣를 타고 供給이 뜸했던 松都地區에 專用 84㎡以下의 中小型住宅型이 大部分인 大規模團地가 分讓을 앞두고 있어 需要者들의 關心을 받고 있다.

롯데建設과 한진중공업은 松都地區國際化複合團地 A2블록 松島 캐슬&해모로 見本住宅을 11月 12日 인천지하철 1號線仁川大入口驛隣近에서 오픈하고 本格分讓에 나섰다.

이 團地는 地下 1層, 地上 24~40層 13個棟에 1439家口가 채워지는 매머드級團地다. 專用面積別家口數는 ▷84㎡ 1008家口 ▷111㎡는 108家口 ▷123㎡ 204家口 ▷139㎡ 113家口 ▷펜트하우스人 153㎡ 4家口, 164㎡型 2家口로 構成된다.

住宅需要에게 人氣가 높은 專用面積 84㎡住宅이 全體 70%인 1008家口인 게 特徵이다.

이 團地는 松島國際都市에 들어선 團地에 걸맞게 다양한 最尖端 시스템이 適用돼 마치 尖端住居시스템 展示場을 彷彿케 한다. 造景面積이 43%로 達하는 造景特化團地이기도 하다.

3.3㎡當平均分讓價는 1,250萬원 線이며 全體規模의 70%를 차지하는 專用面積 84㎡의 平均分讓價는 1,230萬원 이다.

分讓價上限制가 適用돼 住宅型專用 85㎡以下는 3年, 85㎡超過는 契約以後 1年 동안 轉賣가 禁止된다.

分讓問議 032-859-9700

<본 資料는 情報提供을 위한 報道資料입니다.>
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