23日 不動産情報業體인 스피드뱅크 調査에 따르면 22日 現在 서울 아파트 103萬416채의 27.5%인 28萬3368채의 時勢가 6億 원을 넘었다.

서울 全體 아파트 가운데 市勢 6億 원 超過 아파트 比重은 2004年 末 11.22%에 그쳤으나 以後 집값이 急騰하면서 昨年 末 17.41%로 높아졌고 올해도 10%포인트 以上 늘었다.

區(區)別 比重은 瑞草區 86.59%, 江南區 86.54%, 松坡區 65.46%, 龍山區 58.17%, 陽川區 47.26%, 江東區 38.29% 順이었다.

강북구와 금천구, 은평구 等은 6億 원 超過 아파트가 없었고 東大門區(0.35%), 中浪區(0.64%), 西大門區(0.89%)는 1%에 못 미쳤다.

實去來 價格이 6億 원을 超過하면 高價(高價)住宅으로 分類돼 1家口 1住宅 非課稅 要件에 關係없이 讓渡所得稅가 賦課된다.

韓國建設産業硏究院 박용석 副硏究委員은 "서울市內 아파트가 大擧 高價住宅에 編入되고 있는 만큼 高價住宅 基準을 上向調整할 必要가 있다"며 "讓渡稅 負擔 때문에 줄었던 賣物이 늘면 집값安定 效果를 期待할 수 있다"고 말했다.

배극인記者 bae2150@donga.com