「事例1」 江南 對峙 S아파트 31坪型(5年保有 家庭) (單位:萬원)
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│ 舊 分 │基準市價의 境遇(A)│實去來價의 境遇(B)│比較(B/A) │
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│ 取得價額 │ 21,000 │ 33,000 │ 1.6 │
│ 讓渡價額 │ 39,200 │ 60,000 │ 1.5 │
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│ 讓渡差益 │ 17,570 │ 26,010 │ 1.5 │
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│讓渡所得稅│ 4,116 │ 6,699 │ 1.6 │
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「事例2」 江南 對峙 E아파트 34坪型(3年保有 家庭) (單位:萬원)
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│ 舊 分 │基準市價의 境遇(A)│實去來價의 境遇(B)│比較(B/A) │
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│ 取得價額 │ 14,500 │ 26,000 │ 1.8 │
│ 讓渡價額 │ 35,000 │ 59,000 │ 1.7 │
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│ 讓渡差益 │ 20,065 │ 32,220 │ 1.6 │
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│讓渡所得稅│ 5,241 │ 9,179 │ 1.8 │
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「事例3」 江南 驛三 G아파트 45坪型(3年保有 家庭) (單位:萬원)
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│ 舊 分 │基準市價의 境遇(A)│實去來價의 境遇(B)│比較(B/A) │
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│ 取得價額 │ 27,250 │ 45,000 │ 1.7 │
│ 讓渡價額 │ 44,000 │ 73,000 │ 1.7 │
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│ 讓渡差益 │ 15,993 │ 26,650 │ 1.7 │
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│讓渡所得稅│ 3,902 │ 7,374 │ 1.9 │
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基準市價는 實地去來價額의 70∼80% 水準에 不過하므로 通常 實地去來
價額에 依한 讓渡所得稅 負擔이 基準市價에 依한 境遇보다 높은바 事例의
境遇 1.6∼1.9倍 增加하고 있음.
