Q 2022年 設立한 航空機 技術支援 法人會社를 運營하는 40代 初盤 家長입니다. 會社는 設立한 지 얼마 되지 않아 賣出이 적은 便입니다. 不動産에 關心이 많아서 住宅 1채에 갭投資를 하고 있으며, 오피스텔 2채는 月貰로 내놓은 狀態입니다. 財務 狀況을 點檢받고, 法人 會社를 運營하면서 節稅할 수 있는 方法도 알고 싶습니다.

A 總資産은 9億7000萬 원이며, 負債 4億3600萬 원을 除外한 純資産은 5億3400萬 원입니다. 財務的 長點은 맞벌이夫婦로 勤勞所得과 賃貸所得을 合算하면 月 所得이 800萬 원을 넘는다는 것입니다. 負債가 많은 便이지만 利子가 發生하는 負債는 住宅擔保貸出 하나뿐이라는 것도 肯定的입니다. 財務的 短點은 總資産 對比 不動産 比重이 96%로 높다는 것입니다. 基準金利 引上으로 요즘 不動産市場 狀況이 別로 좋지 않습니다. 傳貰나 月貰 滿期 詩 집값 下落으로 保證金이 떨어질 수 있으니, 不動産 여러 채를 保有하기보다 上昇 可能性이 높은 똘똘한 집 1채에 長期投資하는 것을 推薦합니다.

每달 남는 140萬 원에 對한 追加 資産配分度 必要합니다. 목돈 마련을 위한 中期的 投資, 老後 準備를 위한 積立式펀드, 稅額控除龍 年金貯蓄을 推薦합니다. 現在 基準金利 引上으로 株式市場이 弱勢라 積立式펀드를 低廉하게 買收할 수 있는 機會입니다. 그리고 올해부터 年金貯蓄의 稅額控除 限度가 年間 600萬 원에서 個人型 退職年金(IRP)을 包含해 年間 900萬 원으로 上向 調整됐습니다. 法人稅를 折稅하려면 合法的인 費用을 만들어야 합니다. 代表的인 商品이 ‘CEO플랜’으로, 法人 代表를 위한 消滅性 定期保險입니다. 費用控除를 最大로 받기 위해서는 滯症型 定期保險에 加入하는 것이 좋지만, 保險料 納付가 부담된다면 基本形 定期保險度 方法입니다. 다만 費用控除를 爲해서는 定款을 檢討해 遺族補償金規定, 退職金規定, 特別賞與金規定을 追加的으로 補完하거나 變更하는 것이 必要합니다.

<sub>유용현은… 
2002年부터 綜合金融컨설팅 會社 ㈜KFG에서 財務設計 專門家로 活動하고 있다. 只今까지 1萬5000名 以上 資産管理 財務 相談을 進行했다. 著書로는 ‘찐한 財테크’가 있으며 ‘머니닥터 유용현’ 블로그를 運營하고 있다.

*유튜브와 포털에서 各各 ‘매거진東亞’와 ‘투벤저스’를 檢索해 팔로剩하시면 記事 外에도 動映像 等 多彩로운 投資 情報를 만나보실 수 있습니다.</sub>