不動産市場의 熱氣가 가라앉으면서 競賣市場에도 2回 以上 流札된 住居施設이 심심찮게 나오기 始作했다. 流札될 境遇 競賣價는 20~30%씩 낮아진다. 따라서 流札된 物件은 저가 落札로 時勢 差益을 얻을 수 있는 좋은 機會가 된다. 全國 廣域市에서 2回 流札된 아파트 競賣 物件을 推薦한다.

大邱 南區 이천동 407-7 靑솔한아름 아파트 403號

2015年 7月 竣工된 1個 洞 30家口의 住商複合아파트로, 該當 物件은 14層 建物의 4層이다. 專用面積 74.4㎡에 房 3個, 浴室 2個, 階段式 構造다. 

大邱地下鐵 3號線 件들바위役이 徒步로 3分 距離고 南區廳, 利川洞住民센터, 鳳德119安全센터, 대봉治安센터, 대봉圖書館, 大邱百貨店, 利川市場, 信川 等이 隣接해 있다. 敎育施設로는 映宣初, 大邱第一中, 경북여고, 大邱敎育大 等이 가깝다. 

法院 調査官이 現場을 訪問했으나 所有者와 占有者를 만날 수 없었다. 管轄 洞住民센터와 稅務署에 登載된 記錄 또한 없다. 落札者가 引受할 특별한 權利는 없을 것으로 보이지만, 入札 前 引受해야 할 公用 部分 管理費를 確認할 必要가 있다. 

最初 鑑定價는 2億7100萬 원. 2回 流札로 이番 競賣 最低價는 1億3279萬 원으로 잡혔다. 入札은 8月 7日 大邱地方法院 競賣1係, 事件番號 2017-14192[3].

釜山 해운대구 우동 1432 現代베네시티 102棟 301號

2005年 6月 竣工된 4個 棟 390家口 團地로, 3層에 位置한 該當 物件은 專用面積 217.2㎡에 房 4個, 浴室 2個, 階段式 構造다. 

釜山地下鐵 2號線 冬柏役이 團地에서 徒步로 7分 距離다. 隣近에 海雲臺區廳, 禹3洞住民센터, 海雲臺消防署, 홈플러스, 海雲臺거리, 冬柏公園, 海雲臺海水浴場, 봉대산 等이 있다. 해原初, 釜山機械工高, 釜山國際外高 等 敎育施設이 가깝다. 法院 調査官이 現場을 訪問했으나 所有者 및 占有者를 알 수 없었다. 轉入世代閱覽 內譯書上 所有者가 登載돼 있어 落札者가 引受할 특별한 權利는 없을 것으로 보인다. 다만 올해 6月까지 約 900萬 원의 管理費가 未納돼 있다는 點에 留意해야 한다. 落札者가 引受해야 할 公用 部分 管理費를 調査한 後 入札에 들어가는 것이 좋다. 

2回 流札된 뒤 열리는 이番 競賣 最低價는 8億 원으로, 最初 鑑定價는 12億5000萬 원이었다. 入札은 8月 7日 釜山地方法院 東部支院 競賣1係, 事件番號 2017-6608.

_{資料 提供 ㈜지지옥션(www.ggi.co.kr)}