8日 金融界에 따르면 國民 助興 하나은행等은 4月中 1000億원 程度의 不動産投資信託 商品을 販賣할 豫定이다.

國民銀行은 250億원 規模의 빅맨不動産投資信託 6號 를 오는 10日 販賣할 豫定이다. 지난 3月16日 400億원어치를 瞬息間에 팔아치운데 이어 한달도 못돼 다시 선보이는 것.

이番에 販賣되는 商品의 目標收益率은 年9.0%. 이 銀行의 1年滿期 定期預金金利(年5.5%)보다 3.5%포인트나 높은 水準이다. 實績配當商品인 머니마켓펀드(MMF, 5.70%)와 어음管理計座(CMA, 7.34%線)및 公社債型收益證券(7.65%)보다도 높은 收益率. 롯데건설이 釜山廣域市 해운대구에 있는 中東 新都市에 建設하는 아파트 開發事業에 投資하는 만큼 더 높은 收益率도 豫想된다는 것이 국민은행의 說明이다. 滿期는 18個月이며 1人當 加入限度는 500萬∼25億원이다.

조흥은행도 4月末이나 5月初 700億원 規模의 CHB不動産投資信託2號 를 販賣한다는 豫定이다. 현대산업개발이 강서구에 짓는 아파트가 投資對象. 하나은행도 4月에 300億∼400億원 規模의 不動産投資信託3號 를 市販한다는 計劃 아래 막판 準備를 서두르고 있다.

不動産投資信託은 銀行들이 販賣하고 있는 信託商品의 一種. 一般的인 信託商品은 顧客들로부터 모은 돈을 株式이나 債券 等에 投資해 利益이 남으면 이를 投資者에게 되돌려주는 證券投資信託이다. 不動産投資信託은 不動産에 投資한다는 點에서만 差異가 난다. 7月부터 施行되는 REIT(不動産投資會社)는 會社型 投資信託人 뮤추얼펀드라는 點에서 不動産投資信託과 若干 다르다.

只今까지 販賣된 銀行의 不動産投資信託은 8個 2140원어치. 滿期 1年∼1年6個月로 販賣된 이들 商品은 現在 年8.7∼12.0%의 收益率을 내고 있다.

<홍찬선기자>hcs@donga.com