오피스텔 賣買價格下落勢…서울·中大型以上面積은 올라

뉴시스
入力 2024年 4月 28日 16時 08分

코멘트: 個

좋아요: 個

코멘트: 個

KB不動産 4月統計…賣買價格前月比 0.12%↓
平均賣買價格 17萬원 오르고 傳貰價格 12萬원↑
月貰收益率 0.02%p 上昇…國庫債는 1.82% 差異

全國의 오피스텔 賣買價格指數가 下落勢를 維持하는 가운데 서울地域, 中大型과 大型面積 오피스텔의 賣買價格은 增加한 것으로 나타났다.

反面傳貰價格은 上昇했으며 月貰賃貸收益率도 5.16%로 한 달 前보다 小幅 올랐다.

28日 KB不動産의 月刊 오피스텔 統計에 따르면 지난 15日基準 오피스텔 賣買價格指數는 前月對比 0.12% 下落을 記錄했다.

地域別로 살펴보면 首都圈 -0.10%, 5個廣域市 -0.29%으로 모두 下落했다. 首都圈中에서도 서울은 0.03%로 反騰한 反面仁川은 -0.66%, 競技는 -0.17%로 下落幅이 增加했다.

서울 細部圈域을 살펴보면 麻浦區·서대문구 等西北圈(0.12%)과 江西區·양천구·동작구 等西南圈(0.07%), 都心圈(0.04%)은 上昇했고 蘆原區·도봉구·江北區等東北圈(-0.10%)과 江南區·서초구·송파구 等東南圈(-0.01%)은 下落했다.

面積別로는 超小型 -0.08%, 小型 -0.15%, 重刑 -0.04%로 下落했지만 中大型은 0.10%, 大型 0.08%은 上昇해 中大型規模以上은 賣買價格指數가 오르는 樣相을 보였다.

오피스텔 賣買平均價格은 2億6062萬원으로 前月對比 17萬원 떨어졌다. 傳貰平均價格은 前月對比 12萬원 上昇한 1億9869萬원을 記錄했다.

賣買價格對比傳貰價格은 强勢를 보였였다. 賣買傳貰比率은 0.05%포인트(p) 上昇한 83.7%를 記錄했다. 首都圈의 賣買平均價格은 2億6940萬원으로 前月對比 14萬원 下落했다. 傳貰平均價格은 2億770萬원으로 前月對比 17萬원 上昇했다. 賣買傳貰比率은 0.05%p上昇한 83.9%를 記錄하였다.

5個廣域市에 位置한 오피스텔의 賣買平均價格은 2億19萬원으로 前月對比 31萬원 下落했다. 傳貰平均價格은 1億3500萬원으로 前月對比 15萬원 下落했다. 賣買傳貰比率은 0.01%p下落한 82.4%를 보였다.

全國 오피스텔의 賃貸收益率은 5.16%로 前月對比 0.02%p 上昇했다. 지난 3月基準國庫債(5年)은 3.34%로 國庫債差異는 1.82% 水準이다. 首都圈의 境遇賃貸收益率이 5.01%로 亦是前月對比 0.02%p 上昇했으며 1.67%의 國庫債差異를 보였다.

[서울=뉴시스]