高金利에도 끄떡없다… 탄탄한 周邊需要 품은 投資商品은?

東亞日報
入力 2022年 9月 23日 03時 00分

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注目할 만한 收益型不動産

세인트존스 양양 더 스위트 조감도. — 세인트존스 襄陽 더 스위트 鳥瞰圖.

金利引上基調가 持續될 것으로 展望되면서, 아파트에 이어 收益型不動産市場에서도 玉石 가리기가 始作되고 있다.

專門家들은 收益型不動産商品選擇時背後需要가 豐富하고, 價値가 上昇할 수 있는 地域을 가려내야 한다고 助言하고 있다.

講院襄陽郡 강현면 주청리 2-9 一圓에 이달 中供給하는 生活宿泊施設 ‘세인트존스 襄陽 더 스위트’는 地下 6層∼地上 23層, 專用面積 37∼125m², 總 216室規模다. 團地隣近으로 東海北部線襄陽驛(江陵∼襄陽∼猪津)李 2027年完工을 目標로 推進中이어서 未來價値가 높다. 東海北部線總事業費는 2兆7406億 원으로 約 4兆7000億 원의 生産誘發效果와 3萬9000名의 雇傭誘發效果가 있을 것으로 期待된다. ‘세인트존스 襄陽 더 스위트’는 襄陽代表名所인 낙산 海水浴場 바로 앞에 位置해 海水浴場을 包含한 東海眺望(一部號室除外)李可能하며 建物模樣을 ‘X’字 타워兄構造로 設計해 오션뷰 眺望比率을 約 81%까지 끌어올렸다.

京畿 남양주시 진접읍 장현리 347-17 一圓에 10月供給하는 住居型 오피스텔 ‘南楊州 진접 성원상떼빌 더플러스’는 地下 3層∼地上 25層, 2個棟, 專用面積 46m², 總 141室規模다. 團地가 位置한 진접읍은 廣域交通網을 잘 갖추고 있다. 3月榛接線(首都圈電鐵 4號線)李開通되면서 서울 進入이 10分代로 短縮됐다. 또 五男驛에서 限定巨匠距離에 있는 首都圈電鐵 4號線別內別伽藍驛에 別內選(8號線) 延長事業이 來年末完了될 豫定이어서 4·8號線換乘이 可能할 展望이다.

롯데건설은 蔚山北區 산하동 산 246-10 一圓에 ‘蔚山 롯데캐슬 블루마리나’ 生活宿泊施設을 分讓할 豫定이다. 반짝이는 ‘몽돌’이 펼쳐져 地域代表觀光地로 자리매김한 ‘江東몽돌海邊’을 옆에 두고 있으며, 地帶가 높아 底層부터 高層까지 前號室에서 오션뷰 確保가 可能할 展望이다. 團地는 地下 5層∼地上 43層, 3個洞, 專用 63∼259m² 總 696室規模이며, 롯데리조트 內에 들어선다. 9個의 다양한 타입으로 構成해 需要者들의 니즈와 라이프스타일에 맞췄으며, 全號室을 2∼3룸으로 設計해 實使用者는 勿論家族單位觀光需要까지 吸收可能할 것으로 보인다.

DL建設은 仁川西區靑羅桐 151-1, 151-2 一圓에 ‘e便한세상 시티 靑羅’ 住居型 오피스텔을 分讓한다. 團地는 청라국제도시의 첫 ‘e便한세상 시티’ 브랜드 오피스텔로, 2個 BL에 地下 3層∼地上 21層, 2個棟, 專用 71m² 總 240室規模로 造成된다. 徒步圈內에 首都圈地下鐵 7號線靑羅延長線의 ‘시티타워驛(豫定)’李豫定됐으며, 但只 바로 옆에서는 높이만 約 448m에 達하는 랜드마크 ‘靑羅시티타워’ 造成事業이 推進中이다. 가까운 곳에 主要業務施設들도 位置해 GM테크니컬센터 靑羅技術硏究所가 가까운 곳에 入住해 있으며, 向後現代모비스 R&D센터, BMW R&D센터도 들어설 것으로 計劃됐다.

박서연 記者 sy0091@donga.com

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