‘街路燈과 螢光燈으로 犯罪를 豫防할 수 있도록 死角地帶를 없애고 움직임을 뚜렷이 識別할 수 있는 모델을 開發하라.’

요즘 現代建設 商品디자인팀은 아파트團地 안에 設置할 街路燈 및 地下駐車場 螢光燈의 模樣과 配置 方式을 集中 硏究 中이다. 밝기와 角度를 適切히 維持해 潛在 犯罪者들이 쉽게 行動하지 못하게 하는 ‘犯罪豫防 디자인’을 下半期부터 着工하는 모든 아파트에 適用하기 위해서다.

現代建設 김연수 商品디자인팀長은 “犯罪를 豫防하는 것은 勿論 에너지 效率을 높여 炭素 排出量을 줄이는 等 눈에 잘 안 보이는 分野의 디자인 力量을 强化하는 것이 올해 디자인 戰略”이라고 말했다.

景氣 沈滯로 各種 費用을 줄이고 있는 國內 建設社들이 디자인 硏究開發에는 投資를 아끼지 않고 있다. 디자인 力量을 强化해 好況期가 되면 市場을 先占하겠다는 戰略이다.

○ 天障은 높이고 廚房은 바(Bar)처럼

그동안 外形 디자인, 有名 디자이너 涉外 等을 놓고 競爭하던 建設社들이 올해는 家口別 맞춤型 디자인 開發, 受納施設 디자인 强化 等 새로운 形態의 競爭에 나섰다.

롯데건설은 지난해 韓國IBM과 共同 開發한 住宅 트렌드 分析 시스템을 本格 稼動해 多樣한 맞춤型 아파트의 디자인을 開發하고 있다. 代表的인 것이 1, 2人 家口를 겨냥한 미니 아파트의 콘셉트 디자인.

‘롯데 캐슬미니’란 이름의 이 콘셉트 아파트는 5가지 디자인으로 이뤄져 있다. 都心 職場人들의 在宅勤務龍仁 ‘다이아몬드 스타일’은 비즈니스 모임을 위해 天障을 높이고 便安한 느낌을 주도록 했다. 新婚夫婦龍仁 ‘에메랄드 스타일’은 부엌 家具를 ‘ㄱ’字 兄으로 配置해 작은 바 雰圍氣가 나면서 居室 空間은 크게 느껴지도록 했다.

포스코건설은 洗濯空間을 室內로 들여오고 廚房 옆 補助空間의 受納施設을 多樣化하는 디자인을 開發 中이다. 이 會社 商品設計그룹 關係者는 “아파트 外觀, 居室, 房, 부엌처럼 눈에 잘 보이는 空間뿐 아니라 숨어 있는 空間의 디자인에도 神經을 쓰겠다”고 말했다.

디자인 力量을 强化하기 위한 組織 改編에 나서기도 한다. 대우건설은 빠르고 圓滑한 디자인 開發을 위해 디자인 關聯 組織을 統合하고 디자이너 數도 늘릴 計劃이다.

○ 좋은 디자인으로 容積率 높이고 市場도 先占

專門家들은 主要 建設業體들이 디자인 競爭力을 높이는 데 功을 들이는 것은 政府의 政策 變化에 발맞춰 住宅 景氣가 活性化될 때 市場을 앞서 攻掠하기 위한 目的이라고 分析한다.

서울市는 올해부터 디자인이 뛰어난 새 아파트에는 容積率을 10%까지 올리도록 인센티브를 주는 ‘디자인 優待政策’을 導入했다. 政府가 不動産 規制를 大幅 緩和해 住宅 景氣를 扶養하려는 政策도 影響을 미쳤다.

韓國建設産業硏究院 김민형 硏究委員은 “各種 不動産 規制가 풀리면 人氣 地域을 中心으로 大型, 高級型 아파트들이 새로 지어질 可能性이 높다”며 “이런 아파트들을 施工하려면 差別化된 디자인 開發能力이 必要하다”고 말했다.

GS建設 商品開發팀 關係者는 “아파트는 分讓받고 2年 程度 있다가 入住하기 때문에 最小 2, 3年 뒤의 디자인을 豫測해야 한다”며 “景氣沈滯라고 디자인 投資를 줄이면 景氣 回復 時點에 좋은 物量을 確保하기 어렵다”고 말했다.

이세형 記者 turtle@donga.com

손효림 記者 aryssong@donga.com