商圈
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商圈 (同音異義)
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타이베이
의 파이낸셜 디스트릭트
商業地區
(商業地區)는 都市에서 商業 業務가 爲主인 地域이다.
都市의 商業 地域은 스트립 몰, 事務室 公園, 市內, 中央 비즈니스 地球, 金融 地區, "메인 스트리트" 또는 쇼핑 센터와 같은 主로 商業用 建物로 構成된 地域, 地區 또는 이웃이다. 都市 內의 商業 活動에는 小賣業, 都賣 購買 및 販賣, 金融 機關에서 商品 및 서비스의 購買 및 販賣, 그리고 廣範圍하게 "비즈니스"로 分類되는 다양한 用途가 包含된다. 商業 活動은 一般的으로 相對的으로 적은 量의 土地를 차지하지만 地域 社會 經濟에 매우 重要하다. 그들은 일자리를 提供하고 돈의 循環을 促進하며 種種 公開 모임 및 文化 行事와 같이 地域 社會에 重要한 다른 많은 役割을 遂行한다.
商業 地域은 事務室 團地, 쇼핑몰, 注油所, 바 및 레스토랑과 같은 營利 事業이 使用하도록 意圖된 不動産이다. 向後 프로젝트를 위해 開發者가 完全히 購買하거나 不動産 仲介人을 통해 賃貸할 수 있다. 이러한 類型의 不動産은 住居用 不動産과 産業用 不動産 사이에 있다. 實質的으로 모든 所得者는 새로운 事務室 但只 또는 其他 營利 事業體를 짓기 위해 許可를 받아야 하며, 市 政府는 選擇한 地域이 實際로 商業 地域인지 決定해야 한다. 商業, 工業, 住居 地域을 區分하는 區域이 明確하게 商業的 用途로 區分된 境遇 詩는 明示된 用途에 對해 販賣를 進行하도록 許容한다. 그러나 不動産의 一部가 住居 또는 産業 區域으로 擴張되는 境遇 購買者는 區域 境界를 넘어설 수 있는 '變動', 卽 特別 許可를 받아야 한다.
商業 地域은 住居 地域과 同一하게 取扱하는 不動産 仲介人이 保有할 수 있다. 不動産의 可溶性과 規模를 廣告하는 標識板을 세울 수 있으며 더 작은 敷地를 購入하거나 賃貸할 수 있도록 準備할 수 있다. 販賣者는 또한 울퉁불퉁한 部分의 等級을 매기거나 願치 않는 나무를 除去하는 等 土地를 改善하는 데 同意할 수 있다. 專門 開發者는 單純히 以後 프로젝트에 對한 可溶性을 保障하기 위해 이러한 類型의 不動産 見本을 大量으로 購買할 수 있다.
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