지난 10年 동안 全 世界 主要 都市에서는 집값과 賃貸料가 上昇하고 觀光客이 流入됐다. 같은 期間 동안 에어비앤비나 VRBO와 같은 디지털 플랫폼을 통해 短期 賃貸 宿所를 利用하는 여행객도 增加했다. 공교롭게도 이러한 趨勢와 맞물리자 住民들은 都市의 賃貸料 引上을 에어비앤비 탓으로 돌렸고, 票心을 의식한 政治人들은 短期 賃貸를 制限하는 法을 通過시켰다. 美國의 各 州마다 短期 賃貸 關聯 法은 多樣한데 가장 嚴格한 주는 全面的으로 短期 賃貸를 禁止하고 있다. 뉴욕시의 境遇
奏法
에 따라 호스트는 短期 賃貸를 위해 市 當局에 登錄해야 하고, 賃貸를 提供하는 동안 該當 居住地에 常住해야 한다. 또한 한番에 最大 2名의 旅行自慢 호스트할 수 있다.
에어비앤비가 賃貸料 引上으로 이어질 수 있다는 憂慮가 크지만 硏究 結果에 따르면 短期賃貸는 都市의 賃貸料 上昇의 가장 큰 原因은 아니다. 簡單히 말해 에어비앤비를 制限하는 것은 많은 美國 都市에서 住宅 價格 問題를 解決하는 데 效果的인 手段이 될 수 없다.
에어비앤비로 인해 向後 住宅 價格이 더 以上 下落하지 않도록 하려는 政府는 都市 居住者와 관광객 모두에게 短期 賃貸가 주는 많은 惠澤을 保存하는 同時에 賃借人에게 미치는 否定的인 파급 效果를 制限하는 規制를 設計할 수 있다. 이 글에서는 그 方法을 說明하고자 한다.
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