終身 物權
(
life estate
), 或은 終身 財産, 終身 不動産卷, 生涯不動産權이라도 한다.
權利
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終身物權 保有者는 賃貸하고 賃貸收益을 올리거나 自身의 物權의 全體까지 他人에게 讓渡할 수 있다.
義務
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終身 物權을 가진 사람은 該當 不動産을 合理的인 水準에 修繕할 義務가 있다. (따라서 完璧한 狀態로 修繕할 義務는 없다.) 合理的인 水準이란 該當 不動産을 賃貸하면서 얻는 收益이나 賃貸했을 때 얻을 收益 水準의 規模에서 修繕을 하는 것이다. 또한 不動産에 設定된 다른 物權(예: 抵當權)에 對한 利子와 財産稅 等을 納付할 義務가 있다. 單 元金에 對한 義務는 없다. 終身物權者는 自身의 事後에 取得者를 爲해 不動産에 保險을 들 必要는 없다. 또 第3者가 일으킨 損害에 對해 補償할 必要도 없다.
또 不動産을 毁損하거나 價値를 떨어뜨리는 일을 해서는 안된다.
같이 보기
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外部 링크
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