다음 달 首都圈 入住 物量이 올해 들어 가장 많은 1萬7100채에 達할 것으로 展望된다.
27日 不動産 情報플랫폼 직방에 따르면 7月 全國 아파트 入住 物量은 總 2萬4523채로 集計됐다. 이 中 70%에 이르는 1萬7100채가 首都圈에서 入住를 始作한다. 月別 基準으로 올해 가장 많은 水準으로, 2021年 1月 以後 가장 많은 規模다.
首都圈에서 1000채 以上 大團地가 6個나 된다. 首都圈에서 入住하는 團地 規模도 平均 900채로 直前 3個月 平均(720채)보다 많다. 地域別로는 서울, 京畿, 仁川 모두 入住物量이 增加한다. 競技에서만 1萬945채가 入住할 豫定이다. 서울은 1312채, 仁川은 4843채가 入住한다.
最近 3個月 月平均 約 1萬 채가 入住했던 地方은 入住 物量이 줄어든다. 總 7423채가 入住하며 前月 對比 27% 減少한 水準이다.
직방은 이달 發表된 6·21不動産對策으로 供給 促進과 工事 遲延 리스크 減少 等을 期待할 수 있다고 했다. 다만 金利 引上과 物價 上昇 리스크가 如前해 市場 不安要因은 이어질 것으로 展望했다. 함영진 직방 빅데이터랩長은 “實居住 義務 緩和 等으로 短期的으로 賃貸借 物量이 늘 것”이라며 “傳貰資金貸出 保證金 및 貸出限度 擴大 等 貰入者 支援 方案도 施行될 豫定이어서 供給 및 需要 側面에서 一部 숨筒이 트일 것으로 展望된다”고 했다.
정순구 記者 soon9@donga.com