建産硏 “傳貰값은 2.5% 오를것”
올해 下半期(7∼12月) 全國 住宅 價格이 下落 轉換될 것이라는 展望이 나왔다. 金利 引上에 따른 利子 負擔 等으로 住宅 價格 下落이 이어진다는 解釋이다.
韓國建設産業硏究院은 27日 서울 江南區 建設會館에서 열린 ‘2022年 下半期 建設·不動産 競技展望 세미나’에서 올해 下半期 住宅 價格이 0.7% 下落할 것이라고 밝혔다. 김성환 建産硏 副硏究委員은 “올해 上半期 巨視經濟 惡化로 全國 집값 上昇幅이 0.2%에 不過했다”며 “下半期에는 經濟가 惡化돼 價格 變曲點이 나타날 것”이라고 했다. 그는 首都圈 住宅 價格도 上半期는 步合이지만, 下半期에는 0.5% 下落할 것으로 豫想했다.
反面 傳貰값은 上昇할 것으로 豫想됐다. 全國 傳貰 價格은 上半期 0.1% 上昇에 이어 下半期 2.5% 上昇해 年間 2.6% 오를 것으로 豫測됐다. 上半期에는 傳貰 價格에 負擔을 느낀 貰入者들이 月貰나 反轉勢를 擇해 傳貰 價格이 比較的 安定됐지만, 下半期 主要 地域 內 供給物量이 줄면서 傳貰 價格을 刺戟한다는 것이다. 金 副硏究委員은 “契約更新要求權이 滿了되는 8月 以後 賃貸借 市場 信號에 敏感하게 反應해야 한다”고 말했다.
정서영 記者 cero@donga.com