3月 2556萬8620名…서울·首都圈 늘어


住宅請約綜合貯蓄 加入者 數가 2個月 째 늘었다.

17日 韓國不動産院의 請約홈에 따르면, 지난 3月 末 基準 住宅請約綜合貯蓄 加入者는 2556萬8620名으로 前月 對比(2556萬3099名) 5521名 늘어났다. 2022年 6月 以後 올해 2月 들어 20個月 만에 加入者 數가 늘어난 以後 2個月 連續 上昇했다.

地域別로 살펴보면 서울은 지난 2月 597萬9505名에서 지난달 598萬2012名으로 2507名 增加했다. 이어 ▲仁川·京畿 4625名 增加(841萬2774名→841萬7399名) ▲其他地域 2227名 增加(625萬7046名→625萬9273名)했다. 다만 5大 廣域市는 加入者 數가 491萬3774名에서 490萬9936名으로 오히려 3838名 줄어들었다.

2010年 以後 每年 늘어나던 住宅請約 綜合貯蓄 加入者는 2022年 6月 2703萬1911名으로 最大値를 찍고, 7月부터 繼續 減少하기 始作해 올해 1月까지 147萬名 넘게 빠졌다.

最近 다시 請約通帳 加入者 數가 늘어난 데에는 最近 政府가 연달아 내놓은 政策의 影響이 크다는 分析이 나오고 있다. 앞서 지난 2月에는 靑年 惠澤 幅을 넓힌 靑年住宅드림 請約通帳이 施行됐다.

또 지난달에는 請約홈 시스템 改編으로 新生兒 特別·優先供給이 新設되고, 多子女 特別供給基準 緩和와 더불어 夫婦 重複 請約도 許容되는 等 惠澤이 커지자 請約 需要가 다시 늘기 始作했다.

韓國不動産院 請約홈과 우리銀行 資産管理컨설팅센터에 따르면 올해 1分期 基準 全國 1·2順位 아파트 請約 申請者는 19萬8458名으로 前年 同期(8萬2558名) 對備 140.4%(11萬5900名) 늘었다.

또 아파트 1順位 請約競爭率도 上昇하고 있다. 직방이 韓國不動産院 請約 結果를 分析한 結果에 따르면 지난 2月 基準 全國 1順位 請約競爭率은 4.8對 1로 集計됐다. 이는 前月(0.3代 1) 對備 16倍 假量 오른 數値다. 1順位 請約 未達率도 지난 1月 73.8%에서 2月 33.2%로 크게 下落했다.

다만 工事費 上昇에 따라 꾸준히 오르고 있는 分讓價는 앞으로도 需要者들의 발목을 잡을 것으로 보인다.

심형석 優待빵硏究所 所長은 “그동안 新規 分讓아파트가 住宅需要者들의 많은 注目을 받았던 理由는 分讓價가 周邊時勢보다 낮은 ‘分讓價 競爭力’이 크게 作用했기 때문”이라며 “原價上昇 要因이 多數 發生한 最近 分讓價는 이미 旣存 아파트의 賣買價를 追越했다”고 말했다.

[서울=뉴시스]