昨年 專用 86㎡ 以上 아파트 去來 2.4倍↑
大田市 大型 아파트가 不動産價格 上昇 主導
“작은 집 代身 넓고 便安한 집 選好度↑”
中大型 但只 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’ 先着順 分讓


大田市 不動産市場에서 大型 아파트 人氣를 注目할 만하다. 重大型坪型 아파트가 大田市 不動産 市場을 主導하는 모습이다. 以前에는 小型 아파트가 人氣를 끌면서 供給이 늘었지만 中大型 아파트가 相對的으로 戱笑해지면서 넓은 아파트 選好度가 높아지는 雰圍氣다. 不動産 情報提供業體 經濟萬랩에 따르면 昨年 基準 專用面積이 86㎡ 以上인 아파트 去來量은 1333件으로 集計됐다. 前年(553件) 對備 2.4倍假量 增加한 數値다.

아파트價格 上昇도 大型坪型이 가장 큰 幅으로 上昇한 것으로 나타났다. KB不動産이 調査한 規模別 아파트 平均賣買價格은 昨年 7月 大型坪型이 7億9586萬 원에서 12月 8億601萬 원으로 5個月 동안 1015萬 원이 上昇했다. 이 期間 中型坪型은 366萬 원, 小型坪型은 347萬 원 上昇에 그친 것으로 集計됐다.

分讓市場에서도 重大型坪型 人氣가 두드러지는 樣相을 보이고 있다. 昨年 8月 分讓한 ‘둔산 자이아이파크’는 1順位에서 全 타입이 마감됐다. 專用 100㎡ 坪型은 17家口 募集에 該當地域에서만 6023名이 請約해 354代1의 最高競爭率을 記錄했다. 平均競爭率(68對1)을 크게 웃도는 成績이다.

不動産 關係者는 “小型坪型 供給 比率이 높아지면서 大型平衡 稀少性이 덩달아 上昇하는 趨勢를 보이고 있다”며 “稀少性이 높아지면서 大型坪型에 對한 需要者 關心도 많아지고 있다”고 說明했다.

이런 가운데 現在 大田市 東區 가양동 一圓에서는 中大型 아파트인 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’가 先着順 分讓 中이다. 현대건설이 施工하는 이 團地는 地下 4層~地上 49層, 3個棟, 專用面積 84~155㎡, 總 358家口 規模로 造成된다. 家口當 駐車空間은 1.71代다. 올해 10月 入住 豫定이다.

特化設計로는 2.5m 높은 天障高, 全 家口 3面 발코니 等을 통해 開放感을 確保하면서 넓은 實使用 面積을 具現했다고 分讓 關係者는 傳했다. 專用 105㎡A타입은 2個의 안房 드레스룸을 適用해 收納便宜를 極大化했고 居室 窓을 2面으로 設計한 것이 特徵이다. 專用 108㎡ 타입은 4베이 設計와 大型 드레스룸 等을 통해 實用的이면서 고급스럽게 設計했다고 한다.

立地의 境遇 生活인프라가 大部分 갖춰진 原都心에 있어 便利한 住居生活을 期待할 수 있다. 主要 施設로는 大田複合버스터미널과 이마트, 新世界스타일마켓, CGV, 영풍문고, 大田韓國病院, 各種 金融機關 및 商街 等이 隣近에 있다. 公園施設로는 매봉어린이公園, 城南어린이公園, 고봉산, 每峯山 等이 있다. 敎育施設의 境遇 但只 半徑 1km 內에 加陽初와 加陽中 等이 있다. 子女들의 安全한 通學을 위해 初等學校 通學버스 運行을 無償으로 支援할 豫定이다. 또한 團地에서 500m 距離에 있는 동대전市立圖書館(第2市立圖書館)李 來年 12月 開館을 앞두고 있다.

交通은 大戰 幹線 橫斷道路 核心으로 꼽히는 한밭大로가 가까워 屯山 生活圈, 韓國科學技術院(KAIST), 大德硏究團地 等 主要 地域 接近이 容易하다. 大戰IC를 통해 自車로 5分이면 京釜高速道路 進入이 可能하다. 車로 10分 距離에는 KTX와 SRT를 利用할 수 있는 대전역이 있다. 이와 함께 來年 着工(2028年 開通 目標)에 들어가는 大田都市鐵道 2號線 트램이 團地 隣近에 있다. 트램을 利用할 수 있는 東部驛(假稱)李 團地 隣近에 들어서 驛勢圈 立地를 갖추게될 展望이다. 桐賦役에서 트램을 타면 大戰政府廳舍와 KAIST, 대전역 等 大田 中心地 移動이 便利하다.

契約의 境遇 契約金이 5%(1次 契約金 500萬 원)이며 中途金(40%)에 對해서는 全額 無利子 惠澤을 支援한다. 轉賣制限期間은 6個月이다. 여기에 入住 時에는 入住淸掃를 提供한다.


김민범 東亞닷컴 記者 mbkim@donga.com