天安 한양수자인 에코시티 아파트 團地 內 商街인 에코파크 天安 한양수자인이 11月 本格的인 分讓 日程에 突入했다. 3200世帶 大團地 入住民과 바로 옆 産業團地 從事者를 固定 需要로 품었고, 웬만한 쇼핑몰 못지 않은 規模까지 갖춰 外部 需要 流入까지 期待된다.

에코파크 天安 한양수자인은 忠南 天安 東南區 풍세면 보성리 722番地 一帶에 들어, 地下 1層~地上 2層, 延面積 1萬4957㎡(藥 4500坪), 總 172室 規模의 大規模 商街다. 來年 1月 入住가 豫定된 ‘天安 한양수자인 에코시티’ 아파트 내 들어선다. 事業 施行은 에이치엔파트너스가 맡았다.

에코파크 天安 한양수자인은 總 3200世帶로 짓는 天安 한양수자인 에코시티 入住民을 固定 需要로 確保한 點이 斷然 돋보인다. 天安 한양수자인 에코시티는 2021年 分讓 當時 短期間 分讓을 마쳤고, 天安에서 두 番째로 世代數가 많은 大團地로 現在 막바지 工事가 한창이다. 商街 周邊을 大規模 背後世代가 둘러싸고 있는 典型的인 缸아리 商圈 形態다. 맞은便에 大團地 아파트가 追加로 들어설 計劃이라 背後 需要는 더욱 늘어날 展望이다.

아파트 入住民 外에도 北側으로 隣接한 産業團地 從事者까지 商街 利用 需要로 더했다. 風勢 一般産業團地에 別途의 商家가 없어 食事, 會食, 쇼핑 等을 위해 企業 從事者들이 꾸준하게 몰릴 것으로 期待된다. 폭넓은 需要層을 確保한 만큼 家族 單位와 職場人 等 다양한 構成員을 타깃으로 하는 業種 入店이 期待된다. 大型마트, 銀行, 病院 等을 비롯해 有名 프랜차이즈 業種, F&B(飮食 및 飮料) 賣場, 衣類 賣場 等을 運營하기 좋다.

먼저 風勢一般山團에는 約 80餘個 業體에서 3500餘名이 일하고 있다. 追加로 風稅制2一般産業團地, 天安第6一般産業團地, LG生活健康퓨처 一般産業團地가 延接해 들어설 豫定이다.

태학산에 둘러싸여 있고, 商家 內部에 中央廣場 等 開放感을 갖춘 設計로 나와 快適한 環境 속에 쇼핑이 可能한 點도 特徵이다. 商家도 廣場 形態로 造成되어 開放感을 높였고, 照明이 어우러지는 線큰 夜景 等 特化設計度 導入된다. 천안아산역, 論山天安高速道路, 地方도 629號線 等을 통해 商街로 接近하기도 容易하다.

分讓 關係者는 “商街 分讓價는 2億 遠大부터 始作하는 合理的인 價格에 策定됐고, 中小型 中心의 다양한 面積으로 構成해 選擇幅을 넓혔다”라며 “웬만한 複合 쇼핑몰 水準의 172號室 規模로 造成돼 外部 需要 流入도 期待된다”고 말했다.

東亞닷컴 정진수 記者 brjeans@donga.com