人口 對備 從事者數가 많은 地域은 서울이 1位를 차지했다. 全國 上位地域 6곳에 忠淸圈도 3곳이나 包含됐다.

不動産인포가 統計廳 資料(2021年)를 分析한 結果 市·道別 住民登錄人口 對備 從事者數 比率은 서울이 60.7%로 가장 높았다. 卽 서울은 950萬餘名이 居住하며, 事業體에 일하는 從事者數는 577萬名이 넘는다는 意味다.

이어 忠北 51.2%, 忠南 51.1%, 蔚山 48.5%, 濟州 47.8%, 大田 47.4% 順으로 나타났다. 傳統的인 製造業 都市인 蔚山, 서비스業 比重이 높은 濟州道 上位圈에 들었다. 京畿(44.2%), 仁川(41.5%)은 相對的으로 低調했다. 反面 서울과 隣接한 忠淸圈에 일자리가 많은 것으로 分析된다.

권일 不動産인포 리서치 팀長은 “일자리가 結局 需要이고 不動産 價格 上昇을 이끄는 要素”이라고 分析했다.

이들 地域 집값도 善防하고 있다. 韓國不動産院 請約홈에 따르면 올해 서울에서 請約을 받은 6個 團地 1順位에는 3萬5585件의 請約이 몰려 平均 47.9對 1을 記錄했다. 忠北 淸州 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'도 3萬4886名이 몰리면서 平均 73.7對 1을 記錄했다.

집값 下落勢도 주춤하다. 韓國不動産院에 따르면 5月 1週次 아파트 賣買變動率은 서울에서는 江南4具와 용산구 等이 上昇 轉換에 成功했다. 忠南 -0.07%, 忠北 -0.06%로 全國 平均(-0.09%)를 밑돌며 바닥을 다지는 中이다.

音聲에는 우미린 풀하우스(1019家口)가 契約이 進行中이다. 이곳에 10兆원이 넘는 投資가 集中되는 等 忠北에서도 일자리가 豐富한 地域으로 꼽힌다.

分讓價는 3.3㎡當 800萬 원臺로 策定됐다. 1次 契約金 1000萬 원 定額制에 中途金 60% 無利子 惠澤을 提供한다. 또한 所有權 移轉 登記 前에 轉賣가 可能하며, 발코니 擴張 時 다양한 無償提供 品目(타입別 床이)을 提供한다.

分讓 關係者는 “最近 金利 引上이 마무리되면서 高金利 리스크도 줄었고, 不動産 市場 狀況이 全般的으로 改善되는 雰圍氣”라며 “地域 內 需要도 있지만, 首都圈 等 他 地域에 需要層들 問議 比重이 높은 狀況”이라고 말했다.

東亞닷컴 정진수 記者 brjeans@donga.com