DK아시아가 ‘로열파크씨티’를 大韓民國 代表 新興富村으로 完成한다고 4日 밝혔다. 新興富村으로 造成되는 로열파크씨티는 이탈리아 經濟 中心 밀라노 代表的 富村인 밀라노 2街 出發點이다.
밀라노 2는 이탈리아 總理를 歷任한 실비오 베를루스코니가 推進한 大規模 都市 造成事業이다. 都市의 規模는 約 19萬坪으로 1971年부터 都市 造成을 始作해 1979年 完了됐다. 當時 이곳에는 住宅과 레지던스, 學校, 人工 湖水, 豐富한 綠地 그리고 屋上 水泳場 等 現代的인 基盤施設 等이 造成됐다. 都市 造成과 함께 이탈리아의 高所得 專門職 從事者와 삶의 餘裕가 있는 실버 世代가 移住해 왔고 세컨하우스로 購入 하는 境遇도 많았다. 그러면서 밀라노 2는 이탈리아 新興富村으로 떠올랐다. 自動車와 사람 사이가 分離된 安全한 都市 그리고 斷絶 없이 有機的으로 連結되는 都市로 有名하다. 只今은 이탈리아를 代表하는 正統 富村이 됐다.
DK아시아가 完成하려는 新興富村은 3段階 事業으로 123萬坪 規模, 8個 事業地를 特化 브릿지로 連結해 建物과 空間이 斷絶 없이 調和를 이루는 리조트特別市다. 1段階 事業은 大韓民國 첫 番째 리조트都市 콘셉트로 造成된 검암역 로열파크씨티 4805世帶며 2段階 事業은 지난 24日 住宅展示館을 開館하고 分讓에 나선 리조트特別市 첫 番째 프리미엄 示範團地 王길驛 로열파크씨티 等 2萬1313世代다. 여기에 DK아시아는 3段階 事業을 통해 總 3萬6500世代를 供給한다는 것이다. 事業方式에 있어 DK아시아는 强制 受容이 아닌 協議買收로 事業을 推進하면서 公共보다 事業 期間을 劃期的으로 短縮 시키고 있다.
DK아시아가 自身 있게 新興富村과 第2의 都市 造成을 發表를 할 수 있었던 背景에는 서울로 가는 交通 인프라와 高所得 中心의 背後 需要에서 찾을 수 있다. 서울地下鐵 9號線과 空港鐵道, 空港高速道路, 仁川地下鐵 2號線 等을 통해 江南圈과 서울 江西(마곡), 金浦, 仁川 全域으로 移動할 수 있는 交通 인프라를 갖췄다.
實際 지난달 17日 유정복 仁川市長과 吳世勳 서울市長이 만나 서울地下鐵 9號線 直結事業을 合意했다. 仁川市民의 24年 宿願이 解決된 것이다. 直結事業이 確定됨에 따라 換乘 없이 40分臺(急行 基準)면 康男으로 바로 移動할 수 있게 됐다. 또한 서울 江西 麻谷까지 空港高速道路를 利用하면 10分臺 移動이 可能하다. 交通 環境도 크게 改善된다. 왕길동과 經書三거리를 잇는 길이 3.5km, 往復 4車路의 自動車 專用 大深度 터널인 中峯터널이 着工(2026年 豫定)이 豫定돼 있다. 이 터널을 通해 왕길동에서 靑羅 스타필드까지 8分臺 移動이 可能하다. 또한 康男으로 바로 移動할 수 있는 廣域버스(M버스)도 2024年 運行 豫定이다.
또한 앞서 밝힌 中峯터널를 통해 8分이면 移動이 可能한 靑羅를 中心으로 現在 大企業 移住가 이어지고 있다. 代表的으로 하나금융그룹에서는 靑羅國際都市에 本社 移轉을 2025年 上半期까지 마무리할 豫定이다. LG마그나 이파워트레인은 지난 2021年 西區 西部産業團地 內에 本社를 設立했다. BMW코리아도 올해 5月 BMW硏究開發 센터 着工式을 가졌다. 또한 大韓民國 最初로 돔球場과 쇼핑센터가 하나로 지어지는 스타필드 靑羅와 서울 峨山病院 中心으로 造成되고 있는 靑羅醫療複合타운 事業도 進行 中이다. 여기에 鶴運産團, 金浦産團 그리고 江華島에 造成 豫定인 國內 最大 規模의 바이오 産團 等이 背後 需要다.
김정모 DK아시아 會長은 “大韓民國 代表 新興富村 造成 프로젝트는 밀라노 2 보다 6倍 以上 큰 都市면서 總 3萬6500世代를 서울에 隣接한 立地에 供給하는 大規模 都市 造成事業” 이라며 “黔丹新都市와 로열파크씨티 完成으로 流入되는 人口를 통해 仁川을 大韓民國 第2의 都市로 完成 시키는데 貢獻 할 것” 이라고 말했다.
이어 “DK아시아가 造成하는 로열파크씨티는 特化 브릿지를 통해 都市와 都市 사이가 斷絶 없이 連結되는 大韓民國 最初의 都市, 아라뱃길 隣接이라는 立地的 長點을 살려 유럽型 요트 12臺를 順次的으로 購入하고 유럽 富村에나 있는 마리나도 함께 造成해 로열파크씨티에 居住하는 로열파크씨티즌들에게 自負心 船社함은 勿論 로열파크氏티를 自然에서 都市를 즐기고 都市에서 自然을 느끼는 文化와 感性을 담은 新興富村으로 造成해 大韓民國 第2의 都市인 仁川의 이미지 改善에도 이바지 하도록 하겠다”고 덧붙였다.
한便, DK아시아는 지난 11月 24日 ‘王길驛 로열파크씨티’ 本格 分讓에 나섰다. 리조트特別市의 첫 番째 示範團地로 1500世帶 規模다. 이미 1322億 셀프 增額으로 注目을 받았으며 또한 各 실마다 空氣淸淨型 시스템 에어컨 및 3列 컬럼式 빌트인冷藏庫(冷凍+冷藏+김치) 等이 無償옵션으로 提供되는 等 仁川 最初 풀옵션 아파트다.
請約은 韓國不動産院 請約홈에서 12月 4日 特別供給을 始作으로 12月 5日 1順位, 6日 2順位 接受를 進行한다. 世帶主·世帶員 關係없이 19歲 以上 首都圈 居住者면 누구나 請約이 可能하며 住宅數에 相關없이 有住宅者度 1順位로 請約할 수 있다. 實居住 義務는 없으며 轉賣制限 6個月, 中途金 無利子 惠澤이 適用된다.
정진수 東亞닷컴 記者 brjeans@donga.com
