서울 아파트 賣買價格이 18週 만에 上昇 轉換했다. 市中 住宅擔保貸出 金利가 小幅 내리며 去來量이 늘어난 가운데 急賣物이 消盡된 人氣 地域을 中心으로 上昇 去來가 發生한 效果로 보여진다 .

28日 韓國不動産院이 發表한 올해 3月 넷째 週(25日 基準) 全國 아파트 賣買價는 前週 對比 0.04% 下落하면서 18週 連續 내림勢를 이어갔다. 下落 幅은 前週(-0.03%)보다 小幅 커졌다. 首都圈(-0.02%→-0.03%)과 地方(-0.04%→-0.05%)은 下落 幅이 擴大된 反面 서울(0.00%→0.01%)은 올랐다. 서울의 아파트 賣買價格이 上昇勢로 돌아선 건 지난해 11月 넷째 週(27日 基準) 保合 轉換한 以後 約 18週 만이다.

蘆原·도봉·江北·衿川·冠岳·九老·西大門·강동구 等 總 8個 自治區를 除外한 나머지 地域의 아파트 賣買價가 上昇하거나 保合勢로 돌아섰다. 上昇 幅이 가장 큰 地域은 麻浦區로 지난주 保合 轉換한 데 이어 한 週 만에 0.12% 上昇했다. 이어 松坡·中區(0.05%), 龍山·廣津·동작구(0.04%), 城北區(0.03%) 等의 巡이다.

韓國不動産院 關係者는 “서울 아파트값은 去來 希望價格 隔差 解消되지 않아 觀望勢 이어지고 地域 및 團地別로 上昇·下落이 婚材돼 나타나는 가운데 一部 選好團地 爲主로 急賣 消盡 後 買收問議 增加하는 모습 보이며 上昇 轉換했다”며 “다만 蘆原區(-0.02%), 道峰區(-0.04%), 江北區(-0.03%), 衿川區(-0.01%), 冠岳區(-0.03%), 九老區(-0.03%)는 下落勢를 維持했다”고 말했다.

首都圈 아파트 賣買價格은 이番 週 0.03% 떨어져 全州(-0.02%)보다 下落 幅이 커졌다. 交通 開發 好材가 있는 高陽 德陽區(0.11%), 驪州市(0.10%), 龍仁 處仁區(0.09%) 等이 上昇을 牽引했지만 入住 物量이 많은 安養 東安區(-0.25%), 城南 中院區(-0.18%) 等의 下落 幅이 커진 데 따른 結果로 풀이된다.

地方에서는 世宗(-0.39%), 慶南(-0.06%), 大邱(-0.06%), 釜山(-0.06%), 京畿(-0.06%), 濟州(-0.05%), 江原(-0.05%), 忠南(-0.04%), 大田(-0.03%), 全南(-0.02%), 忠北(-0.02%) 等 光州廣域市(0.00%)를 除外한 全 地域이 下落했다.

全國 아파트 傳貰값은 지난週와 同一하게 0.02% 오르는데 그쳐 上昇勢가 주춤해진 모습이다. 서울(0.07%→0.07%)과 首都圈(0.07%→0.07%)은 지난週와 同一한 上昇 幅을 維持했고, 地方(-0.02%→-0.04%)은 下落 幅이 擴大됐다. 서울 아파트 傳貰값은 지난해 5月 넷째 週 以後 45週째 上昇勢를 이어가고 있다.
정진수 東亞닷컴 記者 brjeans@donga.com