統計廳 資料에 따르면 合計 出産率이 지난 2018年 0.98名으로 떨어진 後 現在 0.778名까지 떨어졌다.


人口는 都市의 競爭力을 決定하는 重要한 要素로, 低出産과 他地域으로의 移轉 等의 問題를 解決하기 위해 人口政策을 最優先 課題로 꼽는 地自體들이 많아지고 있다.

地方地域은 農業, 漁業 等 傳統産業 比重이 높은 곳들 特히 首都圈이나 大都市로 人口가 빠져나가다 보니 靑年人口 流入을 위해 일자리 創出에 나선다거나 靑年들을 위한 公共賃貸住宅 等 居處 마련에 나서는 곳들도 있다. 하지만 努力에 비해 效果는 나타나지 않거나 微微한 水準이다.

實際 大部分의 地方都市들이 人口 減少勢를 보였다. 行政安全部 住民登錄 人口統計에 따르면 3月 末 基準 地方의 廣域市·道 가운데 지난해 末보다 住民登錄人口가 가장 많이 減少한 곳은 慶尙南道로 325萬 1158名에서 324萬 1374名으로 9784名이 減少했다. 이어 慶尙北道가 7300餘名이 減少했고 全北과 全南道 5300名에서 5700名假量 줄어든 것으로 나타났다. 釜山, 大邱 等의 廣域市들도 모두 人口가 減少했다.

反面 人口가 增加한 곳 있다. 바로 忠南과 世宗市다. 忠南은 213萬 119名에서 213萬 2745名으로 2626名이 늘었다. 世宗市는 38萬 6525名에서 38萬 7411名으로 886名 늘었다. 忠南과 世宗市는 最近 10年으로 期間을 넓혀봐도 人口가 增加했다.

忠南 人口가 增加할 수 있었던 理由는 天安과 牙山을 中心으로 三星디스플레이를 中心으로 하는 天安第3一般産業團地, 牙山디스플레이시티 等의 大規模 業務施設이 자리잡고 있어 良質의 일자리가 人口 增加에 影響을 준 것으로 分析된다.

牙山市 人口의 約 45%가 39歲 以下 젊은 世代들이 차지하고 있다. 世宗市를 包含한 地方都市의 젊은 世代 平均이 36% 假量되는 것을 勘案하면 매우 높은 水準이다.

世宗市는 計劃 造成된 都市인 만큼 公務員을 비롯해, 有關 從事者들이 流入되고 있으며 定住與件이 强化되면서 敎育, 商業 等 其他 分野의 人口들도 流入되는 것으로 分析된다. 大田 等 世宗市 隣近 地域에서 世宗市로 流入이 많은 것으로 알려졌다.

이 같은 人口 增加는 不動産 市場에도 도움이 될 수 있다. 一例로 올해 1月 忠南 아산시 탕정地球 都市開發區域에서 分讓했던 더샵 탕정인피니티시티 分讓에는 1順位에 3萬 3,969名이 몰리며 일찌감치 分讓을 마치며 興行 雰圍氣를 보였다.

이에 人口가 늘고 있는 地域들의 新規 分讓 團地에도 關心이 增加할 展望이다.

忠南 아산시 탕정地球 都市開發區域에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 탕정인피니티시티2次’를 4月 分讓할 豫定이다. 專用 70~84㎡, 總 1214家口의 大團地로 앞서 分讓했던 1次 物量과 함께 2300餘家口의 브랜드타운을 이룬다. 首都圈電鐵 1號線 탕정役을 利用할 수 있으며 天安牙山役 等을 통해 서울 等 首都圈으로 移動하기 쉽다.

世宗市에서는 5-1生活圈(合江東)에서 올 下半期 中에 L9블록(鷄龍建設 421家口), L1블록(LH公共分讓 656家口) 等이 分讓할 計劃이다.

忠淸南道 천안시 西北區 두정동 一圓에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 두程驛’을 供給한다. 이 團地는 地下 2層~地上 29層, 11個棟, 專用面積 84~170㎡, 銃 997家口 規模로 造成된다. 入住는 來年 3月 豫定이다.

業界 關係者는 “人口가 늘어나면 自然스럽게 인프라 擴充, 改善이 따르게 돼 都市 全般에 걸친 競爭力이 높아질 수밖에 없다. 不動産市場 亦是 다양한 인프라를 바탕으로 以前보다 價値가 上昇하게 돼 꾸준한 關心을 받게 될 것”이라고 말했다.
황소영 東亞닷컴 記者 fangso@donga.com