次??款
或
次級按揭
（英語：
subprime lending
），是?
信用??
?差、无法?正常管道借?的人所提供的
?款
。次??款的
利率
一般?正常?款?高，而且常常是可以???推移而大幅上?的
浮?利率
，因而?
借款人
有?大
??
。由于次??款的
??率
?高，?于
?款商
也有?正常?款更高的
信用??
。
次級房貸?次級?券
[
??
]
「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。因此所謂「次級房貸」，是指信用???差之房貸者的貸款。
次級房屋?款經過?款机?及
??街
以
金融工程
的技術評?風險利率等合?多筆貸款製作出債券，?合包裝之後以
?券
或
?券
等金融?品形式在
按揭
二?市?
上出??投?者；?些?券?品被??「次級?券」。
次級房貸風暴?信用??
[
??
]
美國利率?去?年曾一度調降至1%，使得
房地?
相關?業大漲。隨著利率從1%漸漸調升至5.25%，使得房地?相關?業緊縮下跌；在房地?急跌後，伴?資?縮水，次級房貸??率急升，引發
??斯登公司
的避險基金破?風險。受到利率降至1%再升至5.25%，引發的
利率風險
，導致
信用市場
的相關
債券
投資商品遭大量??。
對於次級房貸問題可能拖?美國房市，令市場陷入高度驚懼。
信用評?
機構
標準普爾
與
穆迪
（Moody's）於2007年7月11日調降房屋抵押貸款擔保債券（RMBS）的評等與次級房貸抵押債券評等的行動，使得投資人擔憂次級房貸可能進一步拖累房屋市場，進而波及經濟中的其他層面。標準普爾還預測美國房價將繼續走低，其首席經濟學家韋斯預測，從2006年到2008年間，美國房價的平均跌幅將達8%，?且韋斯不看好美房市信用惡化的情況在短期內會好轉，預測次級房貸違約情事將更見增加，房價也將繼續走低，但可望在2008年第一季觸底。
房貸擔保債券的評等遭下修，可能引發負面骨牌效應，因?這些經由華爾街某些大型銀行銷?的債券，就是融通美國房市的主要資金來源，因此可能終將扼阻寬?資金這道近年房價主要推手的活水。美國次級房貸市場，是在2007年2月，隨著
匯?銀行
控股公司及
新世紀金融公司
，雙雙傳出房貸資?遭到還款違約激增所侵蝕，而開始由盛轉逆，敗象畢露。次級房貸市場在2007年的迅速瓦解，凸?了有?金融?品的利率風險與信用風險，??了
2007年－2011年環球金融危機
，?全球主要
金融市?
造成了??，?致了市場資金在相?一段?期?的
緊縮
。
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]
外部?考
[
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]
