3期 新都市 는 文在寅 政府 에서 住宅市場 安定을 위해 計劃한 大規模 宅地地區로, 南楊州 王宿新都市 · 河南 校山新都市 · 仁川 桂陽新都市 · 高陽 昌陵新都市 · 富川 大將新都市 5곳이 3期 新都市로 指定되었다.

2018年 12月 19日 國土交通部 에서 發表한 <2次 首都圈 住宅供給 計劃 및 首都圈 廣域交通網 改善方案>에 따르면, 京畿道 南楊州市 王肅 · 河南市 校山 · 仁川廣域市 桂陽區 桂陽테크노밸리 · 果川市 果川 ^{[週 1]} 4곳이 100萬 m ² 以上 大規模 宅地地區로 指定되었다. ^[1] 4곳은 모두 서울 境界로부터 約 2km 떨어진 地域이다. ^[2] 4곳의 大型 宅地 以外에도 100萬 m ² 以下 6곳, 10萬 m ² 以下 31곳도 함께 發表되었으며, 이와 함께 投機 防止 方案, 原住民 財政착率 提高方案, 首都圈 廣域交通網 改善方案 또한 같이 發表되었다.

以後 2019年 5月 7日, 國土交通部는 景氣도 高陽市 昌陵 · 富川市 大將 2곳에 3期 新都市를 짓기로 發表하였다. ^[3] 또한 安山 장상 · 龍仁 構成驛 · 安山 新吉2 · 水原 黨首2 等 26곳에 中小規模 宅地地區를 짓기로 하였다. 2021年 2月 24日 光明·始興 新都市 推進이, 8月 30日 義王·軍浦·安山地區와 火星 鎭安地區 等 新都市 規模의 2個 地球를 비롯한 宅地地區 位置가 發表되었다. ^{[4] [5]}

都市別 槪要 [ 編輯 ]

南楊州 王宿新都市 [ 編輯 ]

• 位置: 南楊州市 진접읍 · 진건읍 , 양정동 一圓
• 面積: 1,134萬 m ² (343萬 坪 = 269萬 坪[王肅1] + 74萬 坪[王肅2])
• 湖水: 66,000號 (53,000號[王肅1] + 13,000號[王肅2])
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 南楊州都市公社

河南 校山新都市 [ 編輯 ]

• 位置: 河南市 천현동 , 교산동, 춘궁동, 上·下士倉洞 等 一圓
• 面積: 649萬 m ² (196萬 坪)
• 湖水: 32,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 京畿住宅都市公社

仁川 桂陽新都市 [ 編輯 ]

• 位置: 仁川廣域市 桂陽區 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 一圓
• 面積: 約 335萬 m ² (101萬 坪)
• 湖水: 17,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 仁川都市公社

高陽 昌陵新都市 [ 編輯 ]

• 位置: 高陽市 창릉동, 용두동 , 花田洞 一圓
• 面積: 813萬 m ² (246萬 坪)
• 湖水: 38,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 高陽都市管理公社

富川 大將新都市 [ 編輯 ]

• 位置: 富川市 大庄洞, 오정동 , 원종동 一圓
• 面積: 343萬 m ² (104萬 坪)
• 湖水: 20,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 富川都市公社

光明始興新都市 [ 編輯 ]

• 位置: 광명시 광명동·옥길동·老媼使動·가학동, 시흥시 과림동·無知내동·금이동 一圓
• 面積: 1,271萬 m ² (384萬 坪)
• 湖水: 70,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社

義王·軍浦·安山 [ 編輯 ]

• 位置: 義王市 초평동·월암동·삼동, 軍浦市 도마校洞·부곡동·대야미桐, 安山市 건건동·사사동 一圓
• 面積: 586萬 m ² (177萬 坪)
• 湖水: 41,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社

火星 鎭安 [ 編輯 ]

• 位置: 華城市 眞安東·反貞洞·반월동·기산동 一圓
• 面積: 452萬 m ² (137萬 坪)
• 湖水: 29,000號
• 事業施行者: 韓國土地住宅公社

以外 地域 [ 編輯 ]

政府의 住宅供給 計劃에 包含되었으나, 新都市가 아닌 地域이다.

• 安山 長賞地球
  • 位置: 安山市 장상동, 장하동, 수암동 , 부곡동 , 양상동 一圓
  • 面積: 221萬 m ² (67萬 坪)
  • 湖水: 13,000號
  • 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 京畿住宅都市公社, 安山都市公社

• 果川 果川地區
  • 位置: 果川市 과천동 , 주암동 , 막계동 一圓
  • 面積: 155萬 m ² (47萬 坪)
  • 湖水: 7,000號
  • 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 果川市, 京畿住宅都市公社

• 龍仁 構成驛
  • 位置: 龍仁市 寶亭洞 一圓
  • 面積: 276萬 m ²
  • 湖水: 11,000號
  • 事業施行者: 京畿住宅都市公社, 龍仁都市公社 等

• 安山 新吉2地區
  • 位置: 安山市 신길동 一圓
  • 面積: 75萬 m ²
  • 湖水: 7,000號
  • 事業施行者: 韓國土地住宅公社, 安山都市公社

• 水原 黨首2地區
  • 位置: 水原市 당수동 一圓
  • 面積: 69萬 m ²
  • 湖水: 5,000號
  • 施行: 韓國土地住宅公社

• 仁川 九月2地區
  • 位置: 仁川 南東區 구월동·남촌동·수산동, 延壽區 선학동, 彌鄒忽區 관교동·문학동 一圓
  • 面積: 220萬 m ²
  • 湖水: 18,000號
  • 事業施行者: 仁川都市公社

• 火星 봉담3地區
  • 位置: 화성시 봉담읍 商利·수영리 一圓
  • 面積: 229萬 m ²
  • 湖水: 17,000號
  • 事業施行者: 韓國土地住宅公社

交通 對策 [ 編輯 ]

4個 新都市를 對象으로는 BRT( 幹線急行버스體系 ) 新設, 서울 地下鐵 8號線 의 別內選 과 서울 地下鐵 3號線 의 延長 및 驛 新設, 道路 擴張 및 新設 等 다양한 對策이 包含되었다.

또한 4個 新都市 外에도 首都圈 全體의 廣域交通網 改善 對策도 함께 發表되었다. <首都圈 廣域交通網 改善方案>은 '急行-幹線 中心의 中樞網(Backbone Frame) 早期 着工'과 '交通인프라 脆弱地域 인프라 供給 擴大' 2가지를 基調로 삼고 있으며, GTX 및 新安山線 의 早速한 推進, 新盆唐線 의 光敎 ~ 好梅實 延長, 一山선 의 운정新都市 延長, 서울 地下鐵 7號線 의 楊州新都市 延長, 慰禮트램 着工 等이 具體的인 方案에 包含되었다.

論難 [ 編輯 ]

• 金浦 漢江, 坡州 운정, 平澤 高德 等 2期 新都市 住民들은 3期 新都市 造成에 反撥하였다. 靑瓦臺 國民請願 에는 "3期 新都市 開發 計劃을 撤回해 달라.", "政府가 于先 벌여놓은 新都市 事業부터 마무리하고 새 事業을 推進해야 한다."는 內容의 要請이 여러 次例 揭示됐다. ^[6]
• 王宿地區의 交通對策으로 提示된 南楊州 - 河南 을 잇는 首席大橋 ^{[週 2]} 新設을 놓고, 미사강변도시 를 中心으로 河南市民들이 反對 목소리를 내었다. 政府는 王宿地區 入住 以後 惡化될 江邊北路 의 交通滯症을 緩和시키기 위해 首席大橋를 통해 강변북로의 交通量을 올림픽大路 로 分散시켜야 한다는 立場이지만, 河南市民들은 올림픽대로의 正體를 憂慮하고 있다. ^[7]
• 一山新都市 住民들은 昌陵新都市 計劃이 發表되자 反撥하였다. 일자리와 아파트 老朽化, 交通 問題를 안고 있는 狀況에서 昌陵新都市가 새로 開發되면 一山新都市 住民들이 離脫할 것으로 豫測된다. 住民들은 一山이 地域區인 金賢美 國土部 長官이 一山新都市에 死亡宣告를 내렸다며 國民請願까지 提起했고, 하루만에 6千 名 以上의 市民들이 同意했다. ^[8] 一山·운정新都市 및 黔丹新都市의 住民들은 "京畿 北部의 1基, 2期 新都市에서 살아가는 것은 正말 힘들다.", "턱없이 不足한 自足都市 機能과 劣惡한 廣域交通網으로 서러움을 느끼고 있을 때 政府는 창릉동 3期 新都市 指定을 奇襲的으로 發表해 우리를 憤怒하게 했다."며 3期 新都市 反對 集會를 열기도 하였다. ^[9]
• 2021年 3月 韓國土地住宅公社 職員들이 3期 新都市는 勿論 自社 事業計劃에 聯關性이 있는 地域에 集團 投機했다는 疑惑 이 提起되었다.

같이 보기 [ 編輯 ]

• 韓國土地住宅公社 職員 不動産 投機 疑惑

各州 [ 編輯 ]

內容主 [ 編輯 ]

參照週 [ 編輯 ]

外部 링크 [ 編輯 ]

• 3期 新都市 - 公式 웹사이트
• 國土交通部 - 2次 首都圈 住宅供給 計劃 및 首都圈 廣域交通網 改善方案
• 國土交通部 - 首都圈 住宅 30萬戶 供給方案에 따른 第3次 新規宅地 推進計劃