땅콩집 또는 듀플렉스 하우스 (duplex house)는 한 個의 筆地에 두 家口가 나란히 지어진 形態의 집을 말한다. 한 筆地에 小型의 單獨住宅 두 채를 나란히 붙여 지은 모습이 땅콩 껍질 안에 땅콩이 붙어있는 모습을 닮았다고 해서 붙은 名稱이다. 建築家 이현욱이 大韓民國 에 처음 導入하며 브랜드化했다. 땅콩집이 모여 있는 團地는 땅콩밭이라고 불린다. ^{[1] [2]}

歷史 [ 編輯 ]

2011年 2月 21日 '두 男子의 집짓기'라는 冊을 통해 이현욱 自身이 짓고 居住中인 땅콩住宅을 公開하였다. ^[3] 冊에 登場하는 땅콩住宅 1號는 京畿道 龍仁 冬柏地區에 位置해 있는데, 親環境 木材 素材로 建設되었고 建設費用은 땅값(226m ² ) 3億 2千萬 원, 建築費 3億 6千萬 원, 設計費 및 登錄稅 等을 합쳐 7億 3千 350萬원이 들었다. 앞마당이 딸린 2層집(家口當 層別 52.8m ² )에 다락房을 갖추고 있다. ^[4]

MBC 뉴스투데이 를 비롯한 主要 言論媒體의 注目을 받자 ^[5] 關心을 갖게 된 사람들이 이현욱의 建築事務所에 依賴, 모두 14個 團地에 500餘채가 計劃 또는 完工될만큼 事業이 擴大되었다.

그러나 2011年 10月 17日, 이현욱은 關聯 프로젝트를 中斷하는데, 理由는 '合理的이고 常識的으로 집을 짓겠다는 意圖에서 事業을 始作했지만 周圍의 營業 壓迫과 利權을 챙기려는 아귀다툼에 지쳤기 때문'이었다. 以後로는 個人 依賴를 맡기보다 施行社와 協力하는 方式으로 땅콩밭 造成에 힘을 쏟을 計劃이라 밝혔다. ^{[6] [7]}

長短點 [ 編輯 ]

두 家口가 土地 買入 및 建設費用을 分擔해 價格 負擔이 적다. 또한 木造 建築이므로 工事期間이 한 달 程度로 짧으며, 單獨住宅에 비해 斷熱性能이 높아 에너지消費量이 적고 親環境 敵이다. 反面, 土地와 建物에 對한 持分을 共同으로 所有함에 따라 內外部를 修理하거나 집을 擔保로 貸出을 받을 때 相對方의 同意를 必要로 하는 等 財産權 行使에 制約이 따른다. 아파트 分讓時 建設社를 통한 集團 貸出이 可能하지만 땅콩住宅은 宅地를 擔保로 한 貸出만 可能하여 現金이 많이 必要하고, 投資效率이 떨어지는 點, 私生活 侵害의 素地가 있는 點 亦是 短點으로 꼽힌다.

最初 建築主가 自身이 願하는 대로 맞춤 設計하는 境遇가 大部分이기 때문에 집을 處分할 境遇 새 집主人을 찾기가 어려운 部分도 있으나, ^[8] 이현욱 所長은 앞으로 附加價値 가 높은 住宅이 더 人氣를 끌 것이기 때문에 앞으로 需要가 더 많을 것이라고 主張한다. ^{[9] [10]}

施工 過程 [ 編輯 ]

構造體 세우기부터 家口工事까지 約 4週가 所要된다. ^{[11] [12]}

• 基礎工事: 땅을 平坦作業하고 콘크리트로 基礎를 만든다. 基礎工事 期間 동안 工場에서 나무 構造體를 製作한다.
• 構造體 세우기: 工場에서 만든 나무 構造體를 車로 運搬하여 現場에서 組立한다.
• 外壁工事: 外壁에 防水紙, 窓戶 工事를 하는 동안 內部에서 電氣, 設備工事를 같이 進行한다.
• 바닥 溫突 暖房工事
• 斷熱 工事: 木材스터드 사이에 斷熱材工事를 한다. 天井에도 斷熱材를 넣어 層間遮音材 役割을 한다. 斷熱材와 나무를 保護하기 위해 石膏보드로 덮는다.
• 인테리어工事: 石膏보드 위에 塗褙하고 마루를 깐다. 化粧室에 洗面臺, 便器, 타일을 設置한다.
• 家口工事: 붙박이欌, 廚房싱크臺를 設置한다.
• 現場整理

비슷한 住宅 形態 [ 編輯 ]

• 豌豆콩집: 旣存 聯立住宅 처럼 1個 建物에 3~4家口가 들어서지만 한 家口가 地下 1層부터 地上 3層, 다락房 까지 桶으로 使用하는 住居形態이다. ^[13]
  
• 外콩집: 땅콩집과 模樣은 비슷하지만 한 筆地에 한 채의 집을 지어 땅콩집의 建物과 땅의 所有權 , 騷音, 私生活 侵害 問題 等을 解決한 住居形態이다. ^[14]

批判 [ 編輯 ]

建築評論家 이용재 는, 特定 建築事務所로 일이 몰리면서 똑같은 模樣의 땅콩집이 複製돼 結局 땅콩집 아파트村이 되고 만 것 아니냐고 批判했다. ^[15]

같이 보기 [ 編輯 ]

• 아파트
• 反單獨住宅

各州 [ 編輯 ]

外部 링크 [ 編輯 ]

• 포털사이트 冊 紹介(네이버 冊)
  이현욱·구본준(2011), 『두 男子의 집짓기(땅부터 인테리어까지 3億으로)』 , 서울: 圖書出版 마티