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일할 사람 없는 일본…재계 "고령자 기준 70세로 올리자" 4

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韓經트래블

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뉴욕으로 떠나는 '푸디'들 注目! 록펠러 센터 代表 맛집 7

여러 人種과 文化가 어우러진 뉴욕은 다채로운 飮食 文化를 經驗할 수 있는 美食의 天國이다. 더욱이 깐깐하기로 소문난 뉴요커들의 입맛을 사로잡기 위한 水準 높은 다이닝들이 櫛比하다. 그러나 수많은 레스토랑 中에서 어디로 向해야 할 지 感을 잡기 어렵다면, 于先 록펠러 센터로 向하자. 록펠러 센터는 뉴욕 旅行의 必須 訪問 스폿으로 꼽히는 複合文化센터로, 食飮 業場만 40餘 곳에 達한다. 그中에서도 現地人들이 사랑하는 代表 맛집 7곳을 紹介한다. 파이브 에이커스 뉴욕 人氣 셰프 兼 外食 事業家인 그렉 백스트롬이 선보이는 아메리칸 다이닝이다. 그의 어린 時節 鄕愁를 담은 美國 中西部 料理와 뉴욕의 傳統的인 버거 專門店을 椄木한 空間이다. 美國式 레스토랑답게 활기차고 밝은 雰圍氣를 자랑한다. 아침부터 저녁까지 食事는 勿論 칵테일과 디저트까지 時間帶에 맞는 다양한 메뉴를 즐길 수 있다. 주피터 까다로운 批評家들의 입맛을 사로잡은 소호의 레스토랑 '킹'李 록펠러 센터에 오픈한 身上 레스토랑. 季節別 製鐵 材料를 利用한 正統 이탤리언 飮食을 선보인다. 最高 人氣 메뉴는 斷然 파스타지만, 티라미수와 판나코타 等 디저트 亦是 水準級이다. 窓밖으로는 아이스링크의 로맨틱한 風景이 펼쳐진다. 페블 바 '뉴욕 바이브'를 즐기며 칵테일을 즐기고 싶다면 이곳으로 向하자. 페블 바는 100年의 傳統을 가진 歷史的인 바 '헐리스'가 자리했던 建物에 門을 열어 더욱 뜻깊다. 헐리스는 美國의 傳說的인 토크쇼 의 進行者 자니 카슨, 小說家 잭 케루악, MC 데이비드 레터맨 等 뉴욕의 音樂·放送 産業을 이끌어왔던 이들이 사랑했던 空間이다. 페블 바는 이러한 遺産을 이어가면서도 힙하고 洗練된 오늘날의 뉴욕 感性을 담아낸다. 홈페이지와 인스타그램을 確認하면 異色的인 이벤트와 파티 日程을 確認할 수 있다. 나로 '美國 料食業界의 오스카賞'으로 불리는 제임스 비어드上의 主人公 朴政賢·박정은 夫婦의 新規 業場. 이들은 첫 番째 레스토랑 아토믹스로 미쉐린 2스타, '베스트 50 레스토랑' 8位를 차지하며 單숨에 뉴욕 다이닝 신에서 가장 注目해야 할 셰프로 떠오른 바 있다. 나로 亦是 오픈과 同時에 몰려든 美食家들로 門前成市를 이루는 中. 뉴욕 스타일로 새롭게 誕生한 寒食을 맛보고 싶다면 이곳으로 向해보자. 르 록 2022年 門을 연 르 록은 開業 半年 만에 미쉐린 가이드에 이름을 올리며 底力을 뽐냈다. 프렌치 디쉬를 선보이는 레스토랑은 正統性과 創意性의 調和로 뉴욕타임스 等 言論으로부터 아낌없는 讚辭를 받았다. 海産物 플래터, 에스카르고, 부추 비네그레트 等의 디쉬가 이곳의 시그니처 메뉴다. 아르데코 스타일로 꾸며진 空間과 隱隱한 照明은 로맨틱한 食事를 完成한다. 뉴요커들 사이에서도 人氣가 높아 자리를 잡기 힘든 便이니 旅行 日程이 定해졌다면 豫約을 서두르는 것이 좋겠다. 로디 韓國 旅行者들 사이에서 '뉴욕 브런치 맛집'으로 꼽히는 곳. 미쉐린 스타 셰프 이그나시오 마토스가 運營하는 이탈리안 카페&바로, 午前 時間에 特히 붐빈다. 갓 구워낸 빵을 먹을 수 있고, 록펠러 스튜디오에서 進行하는 NBC의 看板 프로그램 '투데이쇼' 撮影 現場을 實時間으로 지켜볼 수 있기 때문. 野外 테라스에서 奔走한 뉴요커들을 바라보며 餘裕롭게 이탈리아式 커피와 빵을 즐겨보자. 언더 30 록 하나의 메뉴만을 고르기가 어렵다면 록펠러 플라자 아이스링크 옆으로 向해보자. 언더 30은 레스토랑부터 카페까지 폭넓은 스펙트럼을 갖춘 다이닝 컬렉션으로, 趣向과 豫算에 맞춰 메뉴를 選擇할 수 있다. 덮밥 메뉴를 선보이는 '필드트립', 뉴욕 3代 베이글로 꼽히는 '블랙 시드 베이글', 正統 멕시칸 타코 專門店 '푸야 타코 데 푸에블라', 多樣한 피자를 맛볼 수 있는 '에이스 피자' 等 只今 뉴욕에서 話題를 모으는 美食 '핫플'을 한자리에서 만날 수 있어 둘러보는 재미가 쏠쏠하다. 록펠러 센터의 美食 旅行 팁 록펠러 센터 아이스 링크는 뉴욕 風景을 이야기할 때 빼놓을 수 없는 場所다. 特히 每年 겨울 불을 밝히는 巨大한 크기의 크리스마스트리와 스케이트를 즐기는 뉴요커들은 그 自體로 뉴욕 겨울 風景의 象徵과도 같다. 이 名所가 올여름에는 사뭇 다른 風景으로 丹粧한다. 5月부터 10月까지 飮食을 즐길 수 있는 野外 테라스로 變身하는 것. 訪問客들은 이곳에서 록펠러 센터에 入店한 다이닝 羅老와 주피터의 新메뉴를 즐길 수 있다. 센터는 이와 함께 다양한 文化 프로그램을 進行할 豫定이다.

집코노미

신세계건설 6500億 調達…急한불 껐다

신세계건설이 6500億원의 資本을 追加 擴充하며 流動性 危機 鎭火에 나섰다. 800%를 웃돌던 負債比率이 200% 밑으로 낮아질 展望이다.신세계건설은 28日 理事會를 열고 6500億원 規模의 新種資本證券 新規 發行 承認을 議決했다. 신세계건설이 發行한 新種資本證券은 NH投資證券과 韓國投資證券, 宸翰投資症…

'西大門 센트럴 아이파크' 827家口 供給

HDC현대산업개발이 서울 홍은동에 ‘西大門 센트럴 아이파크’(透視圖)를 分讓한다. 올해 供給이 뜸한 서울 西北圈에 造成되는 데다 團地 앞뒤로 山을 품고 있는 ‘숲勢圈’ 團地여서 關心을 끈다.홍은제13구역에 들어서는 이 團地는 地下 3層~地上 15層, 12個 洞, 總 827家口(專用面積 49~84㎡)로 이…

經濟

美國市場, 債券金利는 내리고 株式은 混調勢 出發

美國 證市는 메모리얼 데이 休場으로 短縮된 한 注意 첫 날을 混調勢로 出發했다.?S&P500(SPX)은 0.1% 오른 5,310포인트를 넘어 開場했다. 다우존스 産業平均(DJIA)는 0.3% 下落했다. 나스닥(COMP)은 엔비디아 等 大型 技術株가 오른데 힘입어 0.3% 오름勢로 出發했다.?10년만기 國…

UBS, S&P500 年末 目標 5,600으로 上向

UBS는 올해 年末 S&P 500 目標 指數를 5,600으로 上向했다.?28일(현지시간) CNBC에 따르면 UBS는 美國 企業들이 豫想보다 나은 收益 成長을 보이고 景氣 沈滯 危險度 減少됐다는 評價를 基盤으로 올해 S&P500의 目標 指數를 從前 5,400에서 5,600포인트로 올렸다.?UBS의 戰略家 …

게임스톱, 1.3兆원 確保消息에 開場前 株價 急騰

게임스톱(GME)李 株式 賣却을 통해 10億달러 가까운 資金을 確保했다는 消息으로 28日(現地時間) 美國證市 開場前 去來에서 株價가 23% 急騰했다.?블룸버그와 마켓워치 等에 따르면 게임스톱은 지난 金曜日 늦게 株式 4,500萬株를 賣却해 約 9億 3,300萬달러(1兆 2,700億원)를 調達했다고 밝혔다…

"아무리 비싸도 50萬원이면 돼요"…SNS 廣告 모델의 實體

'人間'人 줄 알았는데, '人間'이 아니었다.'10억 인플루언서' 로지, 롯데홈쇼핑과 SSG닷컴 쇼호스트人 루시와 와이티 等 버추얼 모델이 數年 前부터 登場하기 始作하더니 아예 生成型 人工知能(AI) 技術을 利用해 AI 모델을 提供하는 業體들까지 나타났다. 實際…

머스크 AI스타트업 消息에 엔비디아 等 AI 關聯株 上昇

1分期 實績과 株式 分割 消息으로 지난 週 1,000달러를 突破한 엔비디아(NVDA) 가 28日(現地時間) 美國證市 開場前 去來에서 일론 머스크의 人工知能(AI) 스타트업 xAI 消息에 2.7% 上昇한 1,093달러에 去來되고 있다.?마켓워치와 로이터 等에 따르면, 일론 머스크의 xAI는 前 날 시리즈 …

三星電子, 美 레녹스 손잡고 北美 共助市場 攻掠 나선다

삼성전자가 美國 冷暖房共助企業 레녹스와 合作法人을 設立하고 北美 共助 市場 攻掠에 拍車를 加한다. 北美 流通網과 유니터리 共助 솔루션을 保有한 레녹스와 손잡고 現地 需要가 늘어나고 있는 個別 共助 市場을 正照準한다는 計劃이다.?삼성전자는 1895年 設立된 美國 冷暖房共助(HVAC) 企業 레녹스와 合作法人…

심형석의 不動産定石

"深刻한 傳貰市場, 앞으로가 더 問題"

傳貰賣物이 繼續 줄고 있습니다. 아실에 依하면 서울의 아파트 傳貰賣物이 2萬件臺로 떨어졌습니다. 한달 前과 比較하면 5%以上 줄어든 數値입니다. 事實 傳貰賣物의 減少는 서울만의 問題는 아닙니다. 京畿와 仁川 또한 한달前과 比較하면 5~6%臺 水準에서 減少 中입니다. 아파트 入住物量이 많은 仁川의 減少幅이 6%臺로 가장 높습니다. 두 달 前과 比較하면 10% 가 훌쩍 넘게 줄어들어 入住物量이 많지만 賣物 減少幅 또한 크다는 것을 알 수 있습니다.아실에서 發表하는 賣物 增減 統計를 100% 信賴하는 것은 아니지만 賣物이 趨勢的으로 줄어든다는 것은 傳貰市場에 미치는 影響이 肯定的이지는 않습니다. 一般的으로 賣買보다는 傳貰去來가 많습니다. 住宅을 買入한다는 것은 다양한 變數를 苦悶해야 하기에 이보다는 더 쉽게 接近할 수 있는 手段이 傳貰입니다. 特히 아파트 傳貰契約의 境遇에는 非아파트 商品인 聯立이나 오피스텔에 비해 事故의 危險이 훨씬 적습니다. 危險도 적고 苦悶도 크게 안 해도 되니 傳貰去來가 賣買去來보다 많이 일어납니다.아파트 賣買賣物은 8萬4000件에 가깝습니다. 한 달前과 比較해도 다시 늘었습니다. 傳貰需要가 더 많음에도 不拘하고 傳貰賣物은 半도 되지 않습니다. 賣物의 量 만을 가지고 傳貰市場의 不安을 豫測한다면 深刻한 水準을 이미 넘어섰다고 볼 수 있습니다. 더 큰 問題는 앞으로도 이런 趨勢가 繼續될 것이라는 憂慮입니다.지난 13日 基準으로 한국부동산원이 發表한 ‘週間 아파트價格 動向’에 依하면 서울 아파트 傳貰값은 0.07% 오르며 52週 連續 오름勢를 나타냈습니다. 서울에선 1000家口의 大團地 아파트임에도 不拘하고 傳貰賣物이 全혀 없

최원철의 未來집

"商街 分讓 받으면 喪家집 된다"…'좀비 商家' 續出

最近 商業用 不動産 市場에서 小規模 商街와 中大型 商街 모두 苦戰을 하고 있습니다. 1分期 서울 小規模 商家 空室率이 5.7%로 減少했고, 中大型 商家 空室率도 8.4%로 줄었다고 하지만, 賃貸料를 제대로 받지 못하는 좀비 商街가 많다고 합니다. 같은 期間 集合商街는 空室率이 9.0%로 增加했습니다. 지역별로 살펴보면 空室率이 줄어든 곳은 主로 外國人 觀光客이 많이 찾는 곳입니다. 2022年 小規模 商家 空室率이  42.1%였던 明洞은 다시 外國人 觀光客이 몰려오니 올해 1分期 1.8%로 확 줄었습니다.하지만 新村·梨大 商街는 空室率이 18.3%까지 치솟았습니다. 지난해 2分期에 比하면 2倍假量 오른 數値입니다. 코로나 大流行 以後 大學生들이 저녁 모임을 하지 않으면서 商圈을 찾는 발길이 끊어졌기 때문입니다. 코로나 學番인 大學 先輩들은 모인 적이 없으니 後輩들에게 저녁 자리를 갖자는 말도 하지 못 한다고 합니다.그렇다고 外國人 觀光客이 찾아올만한 動力도 없습니다. 랜드마크로 삼을만한 外食業體가 없는 탓입니다. 結局 비싼 賃貸料만 維持하다가 弘大나 연남동 商圈에 밀려나는 處地가 됐습니다. 一部 建物主들은 아예 商圈을 抛棄하고 오피스텔을 짓고 있습니다.강남도 狀況이 비슷합니다. 街路樹길은 젠트리피케이션으로 焦土化됐고 淸潭洞 中大型 商家 空室率도 지난해 末 17.9%까지 增加했습니다. 올해 1分期 若干 낮아졌지만, 그래도 16%에 達합니다.각 地域 主要 商圈이 沈滯한 것은 高金利와 高物價로 內國人 消費餘力이 줄어든 餘波입니다. 韓國銀行이 發表한 '5月 消費者動向調査'에서 消費心理指數는 基準線 100을 下廻하는 98.4를 記錄했습니다. 消費心理指數가 悲觀的으

조평규의 中國 本色

中國, 技術 베끼는 나라?…"이제는 現實 받아들여야"

인터넷과 스마트폰이 登場하며 世上이 바뀌었듯이 이젠 人工知能(AI)은 모든 産業에 適用되기 始作했습니다. AI 産業에 投資資金과 人材도 몰려들고 있습니다. 엔비디아, 마이크로소프트, 슈퍼마이크로컴퓨터는 AI 産業界의 核心 企業으로 浮上했습니다.미국이 AI 市場을 先導瑕疵 中國 政府도 두 팔 걷고 나섰습니다. 中國은 AI 發展을 加速化하고 디지털 産業化 水準을 높이기 위해 工業情報化部(工業和信息化部)를 人工知能 擔當 部處로 定하고 人工知能 플러스(AI+)를 내세워 美國과의 霸權 戰爭에 突入했습니다.중국, AI 産業 클러스터 構築中國 政府는 '트랜스포머 아키텍처' 等 核心 技術에 集中 志願했습니다. 또 大規模 AI 需要가 늘어나자 AI 産業 據點地域을 中心으로 클러스터를 構築했습니다. 베이징을 中心으로 하는 징진지(京津冀) 地域, 상하이 中心의 長江 三角洲 (長三角), 廣東省 광저우와 宣傳 中心의 珠江 三角洲(珠三角) 等 몇몇 主要 據點 地域에 人工知能 産業이 集中됐습니다.징진지 地域은 高級 人材와 豐富한 데이터를 바탕에 두고 있습니다. 國家 戰略 AI 클로스터 地域으로서 글로벌 競爭力을 갖추는 것이 目標입니다. 珠江 三角洲는 광저우와 宣傳을 비롯해 9個 都市를 包含하지만, 人工 知能 産業 團地의 80% 以上이 宣傳과 광저우에 있습니다.인구 2000萬 都市인 우한(武漢)은 自律走行 示範都市입니다. 基礎 인프라가 3000km 以上 設置됐습니다. 中國 政府가 基礎 인프라 投資와 데이터 蒐集에 힘을 실어주며 自律走行産業이 크게 發展했습니다.정부가 AI 産業을 積極 支援한 結果 中國은 '글로벌 AI 指數'에서 美國에 이은 2位에 登極했습니다. AI 關聯 發明 特許, 論文

최원철의 未來집

빌라는 庶民用?…富者들 오히려 빌라 選好하는데

最近 빌라 傳貰 市場이 쪼그라들고 있습니다. 傳貰 詐欺 問題가 불거진 以後 傳貰를 忌避하고 月貰만 늘고 있습니다. 서울의 境遇 올해 1分期 빌라와 單獨住宅 前·月貰 去來量이 6萬6170件이었는데, 傳貰는 2萬4002件으로 36.3%에 不過했고 나머지는 全部 月貰였습니다.빌라 傳貰 忌避가 심해지면서 갭投資家 어려워졌고, 結局 供給도 줄어들게 되었습니다. 그러자 市場에서는 '빌라 供給이 줄어들어 庶民들의 住居 不安이 커질 것이다'라는 憂慮가 있었습니다. 왜 빌라는 庶民만 住居하는 곳이 되었을지, 서울에서는 빌라가 싸구려 賃貸用 住居라는 이미지를 벗어나지 못하는지 안타까운 部分입니다.국내에서 빌라는 暫時 거쳐 가는 住居 사다리 取扱을 받습니다. 빌라라는 住居 사다리를 거쳐서 向하는 目的地는 아파트입니다. 海外의 狀況은 사뭇 다릅니다. 日本 도쿄에 가보면 高層 아파트 大部分은 複道式에 발코니를 그대로 두고 外壁 마감은 타일로 이뤄져 있습니다. 大部分 집主人이 居住하지 않는 賃貸用이라 實用性에만 焦點을 뒀기 때문입니다.멋진 建物이 많기로 有名한 싱가포르도 아파트는 우리나라의 예전 住公아파트와 같은 水準입니다. 反對로 빌라는 大部分 高級化되어 富者들은 오히려 빌라를 選好합니다. 베트남 하노이나 호찌민의 境遇도 富者들은 國內보다 훨씬 高級스러운 빌라에서 居住합니다.미국 亦是 아파트는 大都市에 極少數만 있고 大部分 單獨빌라나 單獨住宅에서 居住합니다. 超高層 아파트는 賃貸로 주는 境遇가 많고 빌라는 내 집인 境遇가 一般的입니다. 왜 唯獨 國內에서만 빌라가 庶民用 住居의 代名詞가 되었을까요.지자체들이 빌라 建築에 對한 管理를 疏忽

심형석의 不動産定石

"그 價格엔 안팔려요"…내 집 價格을 仲介業所가 定하다니

아파트의 價格은 누가 決定할까요. 집主人이 決定할까요? 집主人은 아무런 決定權이 없습니다. 얼핏 집主人이 決定하는 것 같지만 實狀은 不動産 仲介業者들이 決定합니다. "그 價格에는 안 팔립니다", "요즘 손님 없어요" 하는 瞬間 時間的 餘裕가 없는 집主人들은 바로 價格을 내려서 내놓을 수밖에 없습니다. 그런데 그 價格에 못 팔고 손님이 없다는 것은 仲介業所 한군데의 얘기입니다. 다른 不動産 仲介業者와의 價格 競爭에서 밀린다는 뜻입니다. 競爭 不動産의 賣物價格보다 낮아야 한다는 얘기이기도 합니다. 그들에게 집主人의 事情은 크게 相關이 없습니다.다음의 얘기들은 모든 仲介業所가 그렇다는 건 아닙니다. 집主人의 事情을 잘 봐주고 집主人 못지 않게 발 벗고 나서주는 仲介業所들도 있습니다. 하지만 數年에 한番씩 내놓는 집을 두고  이런 境遇를 當하게 되면 仲介業所에 信賴는 떨어지게 됩니다.집주인들이 價格 決定權을 가져가기 위해서는 正確한 市場 情報를 받아야 하는데, 實際 집主人들이 받는 情報는 市場 情報가 아니라 不動産 仲介業所의 運營 情報인 境遇들이 많습니다. 어쩌다 맞을 수도 있지만 大部分은 正確하지 않고 그들 不動産의 運營 目標(契約해서 돈 벌어야지)에 따른 情報일 수 있습니다. 집主人들은 本人의 가장 크고 重要한 財産 價格을 仲介業所가 定해준 價格에 따라 決定해야 하는 狀況으로 몰리게 됩니다. 仲介業者는 있지도 않은 買收 손님을 假定해서 다른 不動産보다 낮은 價格으로 廣告할 수 있는 賣物로 만들어 놓기도 합니다. 그래야 仲介業者 本人이 契約을 할 수 있기 때문입니다.집주인들은 仲介業所에만 電話합니다. 全部는 아니

송승현의 不動産 플러스

"싸다고 赦免 안 돼"…지방 不動産 投資 '꿀팁'

不動産 市場은 首都圈과 地方의 對照的인 特性을 가지고 있습니다. 首都圈은 人口 密度가 높고 經濟的 中心地로서 많은 人口가 集中돼 있습니다. 이에 다양한 文化 施設, 敎育 施設, 醫療 施設, 交通 인프라 等이 發達해 살기가 좋습니다.반면 地方은 이런 施設과 인프라가 相對的으로 不足합니다. 이는 自然스레 집값에도 反映돼 首都圈과 地方 집값이 벌어지는 것입니다.다른 觀點에서 보면 낮은 價格은 地方 不動産에 投資 魅力이기도 합니다. 대도시에 비해 낮은 집값은 初期 投資 費用이 적게 든다는 얘기고, 이는 投資者들에게 다양한 選擇肢를 줍니다. 大都市에 비해 地方의 賃貸 收益率이 더 높을 수 있어 安定的인 收益을 期待할 수 있다는 點, 아직 開發되지 않은 地域이 많아 長期的으로 價値가 크게 오른다는 點 等도 魅力입니다.특히 政策 動力이 期待됩니다. 政府는 地方 經濟를 活性化하기 위해 다양한 産業을 育成하고 支援하고 있습니다. 住宅 購買 時 稅制 惠澤, 低利 貸出, 投資 補助金 等도 投資者의 初期 費用 負擔을 줄이고, 地方 不動産 投資를 더욱 魅力的으로 만들어 줍니다.그러면 地方 不動産에 投資할 때 무엇을 考慮해야 할까요.먼저 該當 地域 人口 成長率과 雇傭率입니다. 이 指標가 가파르게 上昇하는 곳은 住居 需要가 높다는 意味로 집값이 오를 可能性이 큽니다. 地域 經濟 發展 計劃과 인프라 開發 狀況을 把握도 重要합니다. 地自體의 發展 戰略이나 投資 計劃을 分析해 向後 不動産 市場 動向을 豫測할 수 있습니다. 地域의 平均 所得과 家計 所得 亦是 집값 上昇을 判斷할 수 있는 指標입니다.지방 投資를 苦悶하고 있다는 整備事業에 關心을 갖는 것도 하나의 方法입니

김효선의 不動産이지!

40年 前에는…아파트 分讓받으려고 不妊手術度

‘不妊 施術者 公共住宅 優先分讓’을 들어보셨나요? 대한민국 最初로 請約 制度를 통해 分讓했던 '盤浦住公 3團地(現 반포자이)'는 1977年 當時 人口急增 問題를 解決하기 위한 政府의 産兒制限 政策에 따라 只今은 想像하기 힘든 永久 不妊 施術者 優待 政策을 施行했습니다.반포 아파트를 分讓 받고자 '鼎冠施術 確認證'을 求하는 珍風景이 벌어졌고, 一帶 아파트에는 '高自招', '內侍村'이라는 別名도 붙었습니다. 세월이 흘러 2024年 現在엔 鼎冠施術 確認證이 아닌 新生兒 出生證明書가 있어야 分讓에 있어서 優待받을 수 있습니다. 人口構造가 바뀌니 住宅 請約 制度에도 큰 變化가 나타난 것입니다.세금 部分에서도 人口構造에 따른 變化가 感知됩니다. 올해 政府는 세컨드 홈 活性化 政策을 發表했습니다. 1住宅者가 人口減少地域에 있는 住宅을 한 채 더 사더라도 1住宅者로 看做한다는 內容입니다. 多住宅者에게 取得稅·綜不稅·讓渡稅 等의 負擔을 加重했던 政策과는 溫度 差가 느껴지는 內容입니다.한국 社會가 빠르게 發展한 만큼 人口 構造 變化도 빠릅니다. 人口 急增을 걱정했던 때가 엊그제 같은데 全 世界 出産率 꼴찌라는 汚名을 안고 超高速 高齡化와 人口減少를 걱정하는 處地에 놓였습니다. 大韓民國 人口는 2020年 5184萬名으로 頂點을 찍고 減少하기 始作했습니다.산아제한 政策을 펼치던 1983年 合計出産率이 代替出産率(韓 國家가 現在 人口 規模를 長期的으로 維持하기 위한 必要 出産率)인 2.1名을 밑돌기 始作했습니다. 2015年 以後 出産率이 더 急激하게 낮아지면서 2023年 0.72를 記錄, 世界 唯一한 出産率 1名 以下의 國家라는 記錄을 남기

홍기훈의 슬기로운 金融生活

中國의 '잃어버린 10年' 文化大革命

1960年代 中國 政府는 '2次 經濟發展 5個年 計劃'을 大幅 修正하며 '大躍進運動'의 傷處를 克服해냈습니다. 1961年과 1962年, 産業 生産 價値가 두 倍 增加하고 農業 生産은 35% 늘어났으며 鐵鋼 生産量도 껑충 뛰었습니다.다만 經濟的 成果는 當時 共産黨 指導層에게 憂慮를 가져다줬습니다. 經濟가 빠르게 發展하며 이데올로기에 變化가 찾아온 것입니다. 文化大革命의 背景은 여기에 있습니다. 中國 內 이데올로기 變化를 막기 위해 文化大革命이 發生했습니다. 1966年 5月부터 1976年 12月까지 이어진 中華人民共和國의 文化大革命은 '十年 動亂'(十年動亂, 十年의 混亂)으로도 불립니다.문화대혁명은 公式的으로는 "前近代的 文化와 市場 政策을 批判하고 새로운 共産主義 文化를 創出하자"라는 目標를 내세웠습니다. 實際로는 마오쩌둥이 自身의 權力을 回復하고 强化하기 위한 戰略이었습니다. 大躍進運動 失敗 後 權力에서 밀려난 마오쩌둥은 프롤레타리아 民衆과 學生들을 動員해 이른바 市場 回生파를 彈壓하며 權力 鬪爭을 펼쳤고, 이 過程에서 마오쩌둥波와 덩샤오핑派 사이의 葛藤은 激化됐습니다.문화대혁명은 1966年 5月16日 始作됐습니다. 當時 마오쩌둥은 共産黨과 中國 社會 內에 蔓延한 부르주아 資本主義, 封建主義, 官僚主義 要素들을 剔抉해야 한다고 强調했습니다. 이 思想的 淨化 作業은 主로 學生과 紅衛兵의 活動을 통해 進行됐습니다. 마오쩌둥은 이 運動이 蘇聯의 修正主義를 막고, 中國이 理想的인 共産國家로 轉換하는 데 必要하다고 主張했습니다.문화대혁명은 한 國家가 스스로 自國의 文化遺産을 破壞한 事件입니다. 近代 以後 極히 보기 드문 事例입니다.

심형석의 不動産定石

"佛國寺 앞 修學旅行 聖地도 廢墟 轉落"…慶州에 무슨 일이?

國內 觀光團地 現況은 어떤 狀況일까요. 2023年 6月 基準 文化體育觀光部가 告知한 資料에 따르면 全國에 指定된 觀光團地는 49個所, 觀光地는 224開所입니다.과거에는 各 地方自治團體의 觀光開發公社가 主導해서 開發했습니다. 地方自治團體가 開發한 觀光團地의 境遇 土地確保, 資金確保, 認許可 等 本格的인 施設 開發 前까지의 速度나 安定性은 民間開發보다 뛰어났습니다. 하지만 自體的으로 運營할 수 있는 觀光施設이 거의 없어 造成計劃이 承認됐더라도 長期間 빈 땅으로 남아있거나 老朽化에 對應하지 못하는 境遇가 頻繁합니다. 관광시설의 境遇에도 地域에 맞게 差別化된 것이 아니라 全國 어디서나 볼 수 있는 觀光施設들만 가득합니다.실제 1997年 造成計劃이 樹立된 감포海洋觀光團地는 觀光都市 慶州에 位置하고 있음에도 長期間 民資誘致가 되지 않아 放置됐습니다. 그러다가 最近 觀光과 無關한 原子力硏究團地로 變更돼 새로 造成 中입니다. 1975年 4月 指定된 國內 代表 觀光團地인 普門觀光團地의 境遇 한때 新婚旅行, 修學旅行의 聖地로 불리웠습니다. 最近 訪問해보면 數學旅行 聖地였던 佛國寺 앞 宿泊業所들은 모두 廢墟처럼 放置됐고, 보문湖水 隣近에서도 어렵지 않게 廢業한 호텔들을 찾을 수 있습니다.경주에서 가장 觀光客들이 북적거리는 空間은 普門觀光團地가 아니라 荒籬단길처럼 새로 造成된 商業地域입니다. 젊은 觀光客들의 境遇 宿泊 亦是도 老朽한 觀光團地 內 호텔이 아니라 韓屋스테이, 풀빌라 等 다양하고 特色 있는 場所를 選好합니다. 이처럼 觀光産業은 開發主體의 觀點이 아니라 消費者의 觀點에서 만들고, 消費者의 變化에 빠르게 對應할 수 있어야 하는

이은형의 不動産 돋보기

1期 新都市 再建築 有利한 곳은…"돈 있는 집主人이 많은 洞네"

1期 新都市 先導地區 指定基準이 提示됐습니다. 先導地區는 新都市 全體를 한 番에 再整備하기 힘드니 順次的으로 進行하면서 優先的인 示範 케이스로 삼겠다는 意味로 보면 됩니다.이런 措置는 老朽 都心과 井州 環境의 改善이라는 側面에서 꼭 必要합니다. 1期 新都市 整備는 長期 計劃입니다. 100m 달리기가 아니라 42.195km를 달려야 하는 풀마라톤과 같습니다.정부에 따르면 1期 新都市 銃整備物量의 10~15%인 2萬6000家口를 올해 先導地區로 指定하고 2030年 入住하는 것을 目標로 事業이 推進됩니다. 다만 現實的으론 매우 '빠듯한' 期限입니다.또 來年부터 같은 方式으로 每年 事業對象地를 追加로 指定한다면 移住 對策 等의 問題로 整備事業을 計劃表대로 進行한다는 것은 正말 만만찮은 事案입니다. 때문에 1기 新都市 全體가 再整備되기까지 所要되는 時間은 相當할 것이라는 判斷입니다.고려해야 할 것은 또 있습니다. 選定基準에서 住民同意率이 차지하는 比重이 相當하다는 點입니다. 이에 더해 1期 新都市 初期부터 入住하신 분들은 經濟活動의 全盛期가 지난 境遇가 많다는 點 △現在의 時勢 △一般分讓物量과 分讓價 △組合員들의 追加 分擔金 等을 勘案하면 어디가 事業 可能性이 높을지 또는 相對的으로 뒤처질 지를 어느 程度 가늠할 수 있습니다.선도지구 對象이 再建築과 再開發을 모두 包含하는 整備事業이라 選定 權限은 事實上 地自體에 있습니다. △事業類型別 按排 △先導地區와 別途로 特別整備區域 指定 △細部 評價 基準과 配點 調整 △事案에 따라 精誠評價 許容 等을 地自體가 調整할 수 있습니다. 各 地域을 가장 잘 아는 것은 中央部處가 아닌 該當 地自體이기에 適切

오늘의 포토

2024年 05月 28日

오늘의 投票

國內 1位 엔터社 하이브 內訌 휩싸여…K팝 打擊 입을까

進行中 : 2024.04.23~2024.05.30 ( 338 名 參與)

國內 1位 엔터테인먼트 企劃社 하이브가 內訌에 휩싸였습니다. 하이브는 걸그룹 뉴진스 所屬社인 子會社 魚道語의 首長 민희진 代表가 會社 經營權을 奪取하려 한다는 疑惑을 提起하고 監査에 着手했습니다. 민 代表는 이를 全面 否認하고 魚道語가 하이브 傘下 레이블의 ‘뉴진스 베끼기’로 오히려 損害를 봤다며 “子會社 간 利害相衝을 惹起했다"고 批判했습니다. 다음달 컴백을 앞둔 뉴진스는 4世代 K팝 걸그룹 代表 走者로 손꼽힙니다. 하이브의 內訌이 大韓民國 代表 K콘텐츠로 꼽히는 K팝 産業에 打擊을 입힐 것으로 보십니까?

  1. 1. 國內 1位 엔터테인먼트 企劃社 하이브는 이番 事案으로 核心 知識財産權(IP) 損傷이 憂慮된다. K팝 産業에도 打擊이 不可避하다고 본다.
  2. 2. 하이브의 內訌은 會社 內部의 事案인 만큼 K팝 産業의 影響力과 成長性에는 打擊이 없을 것으로 생각한다.
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91萬名 門닫고 '漠漠'…'빚 수렁' 庶民金融 손본다

高金利와 高物價 속에, 庶民과 自營業者들의, 어려움이 커지고 있습니다. 金融當局이, 이들을 支援하기 爲한, 庶民金融 體系 改編에 着手했습니다. 이민재 記者입니다. 政府가 庶民金融 體系를 손보기로 했습니다. [ 이형주 / 金融委 常任委員 : 事業性이 많이 떨어진 自營業者에 對해서는 債務調整을 통해 負擔을 줄여주는 게 時急하다고 생각합니다. 그리고 事業性은 있지만 金融 接近性이 떨어지는 自營業者에 對해서 政策金融 支援을 늘리는 것도 必要하다고 생각합니다. ] 政府가 나선

日 빠르면 7月 金利引上 期待…10年物 國債金利 13年來 最高

日本 長期金利 指標인 10年 滿期 國債 金利가 2011年 以後 約 13年 만에 年 1.04%를 넘어섰다. 中央銀行인 日本銀行이 基準金利를 追加 引上할 것이라는 展望이 擴散되면서다.28일 도쿄 債券市場에서 10年 滿期 日本 國債는 場中 最高 年 1.045%에 去來됐다. 지난해 年 0.3%臺에서 去來되던 10年 滿期 日本 國債 金利는 같은 해 7月 日本銀行이 債券 無制限 買入 政策을 緩和하며 事實上 제로金利 政策 終結을 豫告하자 上昇하기 始作했다. 지난 3月 日本銀行이 17年 만에 基準金利를 引上한 데 이어 지난 13日 國債 買入을 縮小한다고 發表하자 金利는 더 올라 22日 연 1%를 넘겼다.국채 賣渡勢가 剛해지면서 債券 價格이 下落(金利 上昇)하고 있다. NHK放送에 따르면 우에다 가즈오 日本銀行 總裁는 前날 도쿄에서 國內外 經濟學者와 各國 中央銀行 關係者를 對象으로 講演에 나서 “日本銀行의 目標는 2% 物價를 持續的·安定的으로 實現하는 것”이라며 “인플레이션 展望値를 0%에서 밀어 올리는 데는 成功했다”고 强調했다. 日本 物價는 日本銀行 目標値보다 높은 上昇率을 이어가고 있다. 日本 總務省 集計에 따르면 4月 日本 消費者物價指數(新鮮食品 除外)는 前年 對比 2.2% 올랐다.이에 따라 日本 政府가 早晩間 디플레이션 脫出을 宣言하고, 日本銀行이 基準金利를 引上할 것이라는 展望이 나온다. 노무라증권은 日本銀行이 이르면 오는 7月, 늦어도 10月에는 基準金利를 0.25%포인트 높일 것으로 내다봤다.일본은 1990年代 以後 痼疾的으로 低調한 物價上昇率과 低成長 局面을 벗어나기 위해 緩和的 通話·金融政策을 維持해왔다. 日本銀行은 政府 發行 債券을 곧바로 買入할 뿐 아니라 市場에서

中産層이 쪼그라든다?
果然 事實일까

韓國開發硏究院(KDI)이 最近 發刊한 報告書 ‘韓國의 中産層은 누구인가’가 요즘 話題입니다. 中産層은 恒常 많은 關心을 받는 主題인데요, 이 報告書는 中産層 基盤이 흔들린다는 通念과 달리 中産層 比重이 維持 또는 擴大됐다는 點을 强調하고 있어서입니다. 敏感하게 解釋될 ...