忠南의 外地人 아파트 賣買去來 比重이 統計가 作成된 2006年 以來 18年 連續 上位 5位圈을 維持하고 있는 것으로 나타났다.

韓國不動産院 資料에 따르면 忠南은 17個 市·道 中 全體 아파트 賣買去來 中 外地人의 賣買去來 比重이 높은 上位 5個 地域에 18年 連續 順位圈이 이름을 올렸다.

特히 2017年 5位를 記錄한 以後부터는 꾸준히 3位圈 內에 자리하고 있다. 2021年(43.1%) 1位, 2022年(37.2%) 2位에 이어 지난해(26.6%)에도 2位를 維持했다.

忠南은 三星을 비롯한 大企業이 入住한 産業團地가 多數 造成돼 일자리가 豐富한 點이 主要한 要因으로 꼽힌다. 牙山에는 삼성디스플레이와 코닝이 있으며, 天安에는 三星 SDI 等이 있다. 또 天安牙山役에서 KTX, SRT 利用이 可能해 서울 接近性이 좋다는 點도 長點이다.

牙山과 天安은 올해 政府가 發表한 GTX-C路線 延長 區間에 包含되면서 首都圈 接近性도 크게 向上될 것으로 展望되고 있다.

實際 지난해 細部的으로 살펴보면 忠南 內에서 牙山과 天安地域에서 外地人 去來價 多數 發生한 것으로 調査됐다. 忠南 全體 外地人 아파트 賣買去來 6391件 中 天安이 2723件, 牙山 1376件을 記錄하며 全體 去來量의 約 65%의 比重을 차지했다.

特히 外地人 去來가 많은 이들 地域은 賃貸 目的의 投資 去來도 活潑하게 이뤄지는 것으로 나타났다. 不動産 빅데이터 業體 아실에 따르면, 지난해 4月부터 最近 1年間 地方地域에서 賣買 後 居住하지 않고 貰를 놓은 去來가 많이 이뤄진 地域으로 忠南 천안시 西北區(422件)가 1位를 記錄했으며 忠南 아산시(346件)는 4位를 記錄했다.

韓國不動産院 賣買需給動向 資料에 따르면 忠南의 月刊 賣買需給指數는 最近 1年間 1~3位를 維持한 것으로 나타났다. 賣買需給指數는 아파트 賣買市場의 需要와 供給 比重을 指數化한 것으로, 數値가 높을수록 집을 팔려는 사람보다 살려는 사람이 더 많다는 意味다.

忠南 牙山 탕정 一帶에서는 포스코이앤씨가 이달 ‘더샵 탕정인피니티시티 2次’를 分讓할 豫定이다. 이 團地는 아산탕정地球 都市開發區域 3블록에 位置한다. 地下 2層~地上 最高 35層, 9個棟, 專用 70~84㎡, 總 1214家口 規模로 造成된다. 이 中 1050家口가 一般分讓된다.

牙山 陪房邑 세교리 一帶에서는 錦江住宅이 最高 28層, 438家口 規模의 ‘牙山杯房 錦江펜테리움’을 다음 달 供給할 計劃이다.

忠南 唐津市에서는 올해 6月 中 골드클래스가 606家口 規模의 ‘唐津 松山地球 골드클래스’를 分讓할 豫定이다. 정진수 東亞닷컴 記者 brjeans@donga.com