葵盛邨

坐? 22°21′40″N 114°07′21″E  /  22.36123°N 114.122367°E  / 22.36123; 114.122367
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葵盛東邨
Kwai Shing East Estate
葵盛東邨
?要
類型 租住屋邨
地點 香港 葵?區
地址 葵涌 葵盛圍63號 [1]
坐? 22°21′40″N 114°07′21″E  /  22.3612°N 114.1224°E  / 22.3612; 114.1224
托建方 香港房屋委員會
入?年? 重建前:
1973年
重建後:
1989年
1993年
1998年
1999年
2003年
技???
座? 重建前
9
重建後
11
其他信息
住宅套? 6,300(截至2023年6月30日)
?套面? 16.3至52.3 m 2
175至563 sq ft 平方英尺(ft²)
住?? 6,200(截至2023年6月30日)
認可人口 16,300(截至2023年6月30日)
地圖
地图
葵盛西邨
Kwai Shing West Estate
葵盛西邨第6至10座(2015年12月)
?要
類型 租住屋邨
地點 香港 葵?區
坐? 22°21′40″N 114°07′21″E  /  22.3612°N 114.1224°E  / 22.3612; 114.1224
托建方 香港房屋委員會
入?年? 1975年-1977年 [1]
技???
座? 10
其他信息
住宅套? 5,387? [2]
?套面? 22.7至54.9 m 2
244至591 sq ft 平方英尺(ft²)
住?? 5,100(截至2023年6月30日)
認可人口 13,200(截至2023年6月30日)
地圖
地图
高盛臺
High Prosperity Terrace
高盛臺
?要
類型 租住屋邨
地點 香港 葵?區
地址 葵涌 葵盛圍 188號 [1]
坐? 22°21′40″N 114°07′21″E  /  22.3612°N 114.1224°E  / 22.3612; 114.1224
托建方 香港房屋委員會
入?年? 2003年
技???
座? 2
其他信息
住宅套? 800(截至2023年6月30日)
?套面? 34.3至48.9 m 2
369至526 sq ft 平方英尺(ft²)
住?? 800(截至2023年6月30日)
認可人口 2,700(截至2023年6月30日)
地圖
地图

葵盛邨 (英語: Kwai Shing Estate )是 香港政府 廉租屋邨 的一部?,位於 新界 葵涌 馬角山 葵盛圍 ,分開 葵盛東邨 (英語: Kwai Shing East Estate )及 葵盛西邨 (英語: Kwai Shing West Estate )兩部?。重建前的葵盛東邨於1972至1973年間落成,葵盛西邨則於1977年4月落成。當中,重建後葵盛東邨的項目編號?TW16 [3]

高盛臺 (英語: High Prosperity Terrace )是 香港 的一個由 私人機構參與興建 的屋邨,位處 新界 葵涌 葵盛圍 188號 [1] ,建築師?簡陳建築師有限公司,總承建商?協興建築有限公司 [4] ,其位置原屬於 葵樂臨時房屋區 ,葵樂臨時房屋區於2000年??後 香港房屋委員會 新世界發展 (以時泰集團有限公司名義 [5] )聯手興建高盛臺,但因停?居屋第23B期,在房委會回購後?無出?,於2003年入?,有鑑於本邨屬私人參建居屋設計,租金較?貴。

重建前葵盛邨一共有19座(1至20座)不設第11座,由前工務司署建築設計處設計,總建築師?Mr.Colin Bramwell, ARIBA,項目建築師?Mr.Thomas Ku, ARIBA;第一期由 德榮建築 及順興建築負責興建,而第二期由德榮建築承建。

現在,葵盛東邨、 葵聯邨 、高盛臺及葵盛西邨由四個 物業管理處 獨立管理。

歷史 [ ?? ]

根據葵盛 政府廉租屋邨 計劃,是先興建第12座至第20座(地盤1;而原先規劃的地鐵?灣線車廠出入線隧道下穿12及20座)。?了配合 房屋委員會 的成立,當時的 葵盛政府廉租屋邨 (只有第12-20座)更名?「葵盛邨第1期」,而當時正興建中的第1至10座便分別屬於第2及3期(地盤2及3,其中第1至5座屬地盤3)。1977年,第1至10座全部落成。3月起第1期改稱「葵盛東邨」;而第2及3期則改稱?「葵盛西邨」。西邨和東邨一樣,設有大型 升降機 塔,方便居民上山。這設備曾經政府大力宣傳,作? 公共屋邨 最佳設施的「樣板」 [註 1]

葵盛東邨位於 葵涌 地區中西部的 丘陵 地帶上,重建前? 政府廉租屋邨 ,是 葵?區 第4條政府廉租屋邨(由 香港屋宇建設委員會 興建/不含現??灣區之梨木樹邨),樓宇?數9座(第12至20座,?葵盛東邨的前身)。

在設計葵盛 政府廉租屋邨 第1-10座(葵盛西邨)時,建築師順應?有地形,把樓宇層層遞進地,由山?的第10座蓋到位於山頂的第1座,逆序依山而築,樓宇錯落有緻,富有層次感。由於樓宇分布在不同高度的平台之上,高度差多達20-40層,所以邨內設置了行人通道系統,包括在第6座及第9座設置大型升降機塔、架空天橋、有蓋人行道等設施,去連接不同高度的平台之上的各座大樓,方便居民出入,建築設計上與同期的 興華(二)邨 十分相似。

此外,葵盛西邨由大廈落成至今,一直未有?各大廈更名,與以往興建之 徙置區 政府廉租屋 一樣,都是以編號顯示,且最初開建是由徙置事務處負責設計,故大廈均?俗稱「 七型徙廈 」(當本邨落成時,徙置區已改稱 屋邨 ,所謂徙廈其實已不復存在)的舊長型大廈。

葵盛西邨全邨至今仍未重建,樓齡已逾43年歷史。?葵?區內第二最舊屋邨(不計石籬 中轉房屋 ),僅次於 ?景邨

不設第11座之原因 [ ?? ]

東邨和西邨興建完成後一起計算,?沒有了第11座。原因是當初興建葵盛西邨時,預計於現時第6座及第7座間會興建一座20層的建築物,是?「第7座」,但是後來的「第7座」?改建了 巴士總站 及商場。所以政府把「第8座」改?現時的第7座。其後各座亦順序改稱,亦?是說,如按設計中興建,現在的第10座就是設計中的第11座。由於第12座至第20座的興建時間比第1至第11座早,所以號碼不變,因此造成了沒有第11座的怪現象。

??和重建 [ ?? ]

自從1990年代,舊批的公屋漸次?除,尤其葵盛東邨第15座至20座幾座樓宇,被驗出 混凝土 ?度不足後,??及重建工程展開。(詳見 26座問題公屋醜聞

房屋署曾於1983到84年間,?所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘?,發覺有不少大廈的石屎?度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,?有?時倒?危險,這些「問題公屋」需?快??,葵?區屋邨是「問題公屋」的重災區之一,該邨的第18及20座被列入「 26座問題公屋 」名單當中,因此需於1990年前??。?安置受影響的居民,房委會早於1986年在 聖公會林護紀念中學 對上的山坡興建了盛?樓及盛喜樓,1989年第一季獲發入?紙,但直至同年6月所有租戶拿取?匙後,才按照「擴展重建計劃」進行??工程。餘下的第13-17座及第19座也按照「 整體重建計劃 」,於1993年至1995年先後??。此外,葵盛西邨1-3及5-9座共八座大廈,亦於同期被驗出石屎?度未達標準(而?度僅?6-9MPa),承建商德榮建築亦因而遭到房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈?工減料案件中,最嚴重的一宗。

重建後的樓宇分別於1993年至1998年間落成,當中最早落成的第一期用於安置較後期??樓宇的居民,而延至1998年1月完工的第三期? 石籬邨 12、16座居民的四條指定安置屋邨之一 [6] 。此外,於同年稍後時間完工的其他樓宇,則用於安置?樂、?欣、?安及葵信 臨時房屋區 居民。

餘下的第12座原擬重建?兩座1987年版本 新十字型大廈 ,?撥作居屋出?。其後,政府決定將該樓宇於1995年9月改作 中轉房屋 ,以安置受??影響而又不符合資格入住公共房屋租住的居民。2008年7月23日,房屋委員會策劃小組委員會通過,??第12座,以解決公屋土地不足和中轉房屋空置問題。第12座於2010年11月27日起?? [7] 。原址曾計劃改?重建一幢有600個單位的新公屋大廈 [8] [9] [10] ,其後原址改?重建?葵聯邨社區公園,?因而保留舊廈東面最低兩層的四個單位及東立面,以作公園舞台及後台設施之用。

而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經列入 房屋署 的22條舊屋邨重建計劃的名單內,邨內有八成居民支持重建。居民指單位內殘舊不堪,天花經常?水需進行修補,亦曾自費維修?? [11] 。但是,政府於2019年5月宣佈將不擬??除 美東邨 白田邨 華富邨 以外的19條高樓齡屋邨,代表葵盛西邨目前??重建無期 [12]

屋邨資料 [ ?? ]

現存樓宇 [ ?? ]

葵盛東邨 [ ?? ]

樓宇名稱(座號) [1] 樓宇類型 [13] [14] 落成年? 層數 每層?數 每座單位總數(?) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
(更新前)
提供升降機的廠商
(更新後)
期數
盛?樓(A座)
(英語: Shing Fung House
相連長型 一型 1989年 27 14 364 房屋署建築師 鴻運建築 乘賓(Sabiem)
TMS-500(ACVV)
迅達
Miconic MX-GC Series 2
(5500)(VVVF)
(不設期數)
盛喜樓(B座)
(英語: Shing Hei House
盛國樓(第1座)
(英語: Shing Kwok House
和諧3A型第一款

連和諧附翼三型 (第三代)

1998年 26 15(主樓)
24(連附翼)
390 海成建築 [註 2] 通力
TMS-600(VVVF)
(暫末更換) 3
盛興樓(第2座)
(英語: Shing Hing House
和諧一型 第二款
(第一代)
1993年 38 18 684 順成建築 通力
TMS-500(DC)
1
盛安樓(第3座)
(英語: Shing On House
和諧3A型第一款
連和諧附翼二型 (第一代)
26 15(主樓)
24(連附翼)
390 通力 TMS-500(ACVV)
盛樂樓(第6座)
(英語: Shing Lok House [註 3]
和諧一型第十款
連新和諧附翼二型 (第三代)
1998年 38 18(主樓)
26(連附翼)
684 中國建築 通力
TMS-600(VVVF)
4
盛富樓(第7座)
(英語: Shing Fu House [註 3]
和諧一型 第六款
(第三代)
20 760
盛?樓(第5座)
(英語: Shing Keung House [註 4]
1999年 英國通用電氣
MCS-321(VVVF)
2
盛逸樓(第4座)
(英語: Shing Yat House [註 4]
盛家樓(SHA座)
(英語: Shing Ka House
小型單位大廈
和諧式 設計)
20 16 320 五洋建設 富士達
EXDN-II(VVVF)
6
盛和樓(SHB座)
(英語: Shing Wo House
2003年 28 560 新昌營造 奧的斯
MCS-321(VVVF)
7

葵盛西邨 [ ?? ]

樓宇座號 樓宇類型 落成年? 層數 每層最多?數 每座單位總數(?) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
(更新前)
提供升降機的廠商
(更新後)
第1座 [註 5] 舊長型大廈

(第七型徙置大廈)

1977年 19 40 589 工務司署建築設計處
總建築師Mr.Colin Bramwell, ARIBA、
項目建築師Mr.Thomas Ku, ARIBA
德榮建築、
順興建築
迅達
Zonamatic(AC/2)
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
第2座 [註 5] 7 8 48 (不設升降機)
第3座 [註 5] 1976年 16 35 481 迅達
Zonamatic(AC/2)
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
第4座 [註 5] 7 10 68 (不設升降機) 三菱
Elesenna(VVVF)
第5座 [註 6] 25 40 898 迅達
Zonamatic(AC/2)
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
第6座 [註 7] 21 56 890 三菱
ACR(AC/2)
第7座 [註 8] 6 22 110 (不設升降機) 三菱
Elesenna(VVVF)
第8座 [註 9] [註 10] 24 44 1043 三菱
ACR(AC/2)
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
第9座 [註 9] [註 11] 21 36 576
第10座 1975年 14 40 559

粗體 表示該樓宇牽涉 26座問題公屋醜聞 ,其混凝土?度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而?度僅?6-9MPa),承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈?工減料案件中,最嚴重的一宗。

高盛臺 [ ?? ]

樓宇座號 樓宇類型 落成年? 層數 每層?數 每座單位總數(?) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
第一座 私人參建居屋
(十字井型)
2003年 38 10 380 簡陳建築師有限公司 協興建築有限公司 [4] 迅達
Miconic TX-GC(VVVF)
第二座

歷代樓宇 [ ?? ]

重建前的葵盛東邨
樓宇名稱 樓宇類型 落成年? ??年? 建築師 承建商 重建後原地所屬的建築物/樓宇 安置屋邨
第12座 新型廉租大廈 1973年
1995年(改作中轉房屋) [15]
2010年 工務司署建築設計處
總建築師Mr.Colin Bramwell, ARIBA、
項目建築師Mr.Thomas Ku, ARIBA
德榮建築 葵盛社區公園 長亨邨 (原先居民)
不同屋邨(中轉房屋居民)
第13座 1973年 1995年 盛富樓
盛樂樓
長亨邨
第14座
第15座 1993年 德榮建築、
順興建築
盛和樓
盛安樓
盛?樓
盛逸樓
葵盛東商場
(同一屋邨)
盛安樓
盛興樓
大窩口邨
第16座
第17座
第18座 1989年 (同一屋邨)
盛?樓
盛喜樓
第19座 1994年 德榮建築 盛國樓
盛家樓
(同一屋邨)
盛安樓
盛興樓
大窩口邨
第20座 1989年 盛興樓 (同一屋邨)
盛?樓
盛喜樓

全邨樓宇 均牽涉 26座問題公屋醜聞 ,其中 18及20座 更是 26座問題公屋 之一,其混凝土?度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而?度僅?6-9MPa),相關樓宇 除12座 外均已納入整體重建計劃下重建(而 12座 也已於2010年??)

圖片庫 [ ?? ]

設施 [ ?? ]

區內設施及學校 [ ?? ]

上下 葵盛圍 一帶?葵?區中學集中之處,所以葵盛東邨附近的葵盛圍地區,有不少中學和訓練學校,而邨內亦有幼稚園和小學等初等?育設施。

幼稚園及幼兒園
已結束
  • 葵寶幼稚園(第5座地下)
  • 坤慈幼稚園
小學
已結束
  • 循道衛理聯合?會羅愛徒會督小學 (1992年遷往大?,易名?「大?循道衛理小學」)
  • 香港道?聯合會鄧顯紀念學校(1990年被下令殺校,至1993年結束)
  • 培雅小學(1991年向葵盛信義學校借校,繼續辦學至1993年結束)
中學
專上學院
特殊?育

文娛康樂設施 [ ?? ]

葵盛東邨

葵盛東邨雖然?地廣闊,但文康設施較?缺乏,則?區內居民和附近學校學生?病的問題之一。邨內只有小型的籃球場和休憩設施。不過葵盛東邨的 香港中華基督??年會 新界會所,則提供了自修室、室內泳池等康樂設備供會員使用。

而在商場平台盛?樓地下亦有一所綜合?少年服務中心,全名?萬國宣道浸信會盛恩基督?社會服務中心,?區內?少年人提供服務。

葵盛西邨

葵盛西邨是區內?未重建而且遠離市中心的公共屋邨,邨內的設備略見不足。除了區內有舊式的休息公園和籃球場外,就只有一個區內僅存舊式 社區會堂 (?有 葵芳 仁芳街私人住宅區內的葵芳社區會堂,而?一個同一樣式的梨木樹社區會堂已經重建);但就近則是南葵涌區唯一一個由 康樂及文化事務署 管理的泳池及網球場,葵盛公共泳池以及 葵盛圍 網球場。

而葵盛西邨??有由萬國宣道浸信會提供的?少年服務設施。?外位於第10座亦有一所庇護工場,?區內 身心障? 人士提供就業機會。

商業設施 [ ?? ]

葵盛東邨擁有一座由香港房屋委員會興建,現由 基?資本 管理的商場 - 葵盛東商場 ,內有超級市場、食肆及診所等。 以及一座外判予 建華集團 的冷氣街市。 但居民多會到葵興或葵芳一帶購物,商場設施略?不足。

葵盛西邨設有一個舊式購物中心及街市, 惠康超級市場 及茶餐廳,但多年前的酒樓也轉作安老中心,由於選擇不多,居民多會到 葵芳 ?灣 購物。?近年在8座3樓平台新開設一間 7-eleven 便利店,但規模比較細小。但在區議員競選承諾下,成功爭取改建葵盛西購物中心,現已經改建完成,?新設中式酒樓及其他店?。

葵盛東商場 [ ?? ]

葵盛東街市 [ ?? ]

小食區
?新前

葵盛西商場及街市 [ ?? ]

區議會議席分布 [ ?? ]

範圍/年度 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
葵盛東邨
葵涌西 選區
葵盛西邨
高盛臺 ?未落成
葵涌邨 選區

著名住客 [ ?? ]

交通 [ ?? ]

交通路線列表
葵盛圍 / 葵聯路 / 葵孝街
居民巴士
公共小巴
葵福路

事件 [ ?? ]

盛國樓上蓋工程爛尾 [ ?? ]

1995年,由於承建盛國樓(重建第三期)的海成建築有限公司資不抵債,導致該工程連同同一公司興建的坪洲 金坪邨 一?爛尾,事後房屋署需要將工程重新招標,而完工日期亦延至1998年1月。其後,該承建商更被揭發以往牽涉多宗公屋交樓質素不及格事件,?因其工程表現分數過低,而多次被房署拒?投標。 [19] 最後,海成於同年被 國際德祥 收購。

葵盛東邨?人案 [ ?? ]

2010年5月8日上午11時許,一名患有 精神病 的42歲獨居男子,在盛國樓揮刀?傷1名56歲婦人,其後在地下大堂再斬傷1名50歲女 保安 和1名58歲女街坊,?再到盛安樓的 物業管理處 ?傷2名分別?32歲及35歲物業經理,導致2死3傷。 [20] 其中,死者是1名 ?居 及1名物業經理。

盛安樓倫常命案 [ ?? ]

2017年10月8日,患抑鬱症的34歲姓李男子,疑不堪照顧年邁長期患病兼不良於行母親的壓力,殺母後跳樓,飛墮斜坡重創?醒送院。其母被發現時倒斃牀上,頭部近乎被斬脫,當場證實不治。

2019冠狀病毒病香港疫情 [ ?? ]

  • 2020年12月,葵盛西邨第8座5樓先後出現15宗個案,涉及8個不同的住戶單位。?生署向5樓所有其餘住戶界定?密切接觸者,?於同月7日?上向他們發出檢疫令,安排入住檢疫中心。期間有人從高空撒下一批「文宣」傳單,及大叫「手足加油」。警員其後準備「旗袋」,?以電筒照射向樓上住戶。 [21] 然而,有少量受影響居民?在檢疫令發出前,已經暫時遷往邨外親友家中暫住。
  • 2020年12月,葵盛東邨的一名外判保安員確診新型肺炎,患者本身是葵盛東邨盛?樓的租戶,現正在醫院接受治療。房屋署表示,該名保安員一般負責夜班工作,以及負責葵盛東邨外圍巡邏工作,最近一次上班日期?2020年12月13日,他已於12月17日接獲?生防護中心通知確診。盛?樓的公用地方及葵盛東邨屋邨管理處,已遵照?生防護中心指引,完成全面?潔和消毒。 [22]
  • 2020年12月,房屋署葵盛東邨一名外判女?潔工( 英華?潔服務有限公司 )確診新型肺炎,現正在醫院接受治療。該名女?潔工負責盛家樓的??收集工作,最近一次上班日期?上星期五(?2020年12月18日),12月26日接獲通知確診,女工本身亦住在盛家樓。 [23]

註釋 [ ?? ]

  1. ^ 「樣板」意?「模範屋邨」、不是指在北角的 模範邨
  2. ^ 曾經涉及工程爛尾事件,後由建業建築接手
  3. ^ 3.0 3.1 實際上是同一幢建築;全港少數將發電機房移至天台的第三代和諧式大廈
  4. ^ 4.0 4.1 與葵盛東商場實際上是同一幢建築;全港少數將發電機房移至天台的第三代和諧式大廈
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 實際上是同一幢建築
  6. ^ 混凝土?度僅有9.27MPa
  7. ^ 混凝土?度僅有6.8MPa
  8. ^ 混凝土?度僅有9.4MPa
  9. ^ 9.0 9.1 實際上是同一幢建築
  10. ^ 混凝土?度僅有6.93MPa
  11. ^ 混凝土?度僅有8.4MPa

參考文獻 [ ?? ]

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF) . 差餉物業?價署. 2020-10 [ 2020-11-15 ] . (原始?容 存? (PDF) 于2021-01-08) (中文(香港)) .  
  2. ^ 第一輪全面結構勘察計劃 . 香港房屋委員會 . 2015年4月 [ 2020-08-04 ] . ( 原始?容 存?于2020-08-18).  
  3. ^ Estate Property. Housing Authority.
  4. ^ 4.0 4.1 高盛臺 資料 ?面存??? ,存于 互???案? )-協興建築.
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  7. ^ 葵盛東邨 · 12座 [ 永久失效連結 ]
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  9. ^ 葵盛東邨?中轉屋建公屋 ?面存??? ,存于 互???案? )明報,2008年7月24日
  10. ^ 房委會通過??葵盛東邨中轉屋的安排 . [ 2015-09-12 ] . ( 原始?容 存?于2021-05-03).  
  11. ^ 42年樓齡葵盛西邨單位?水 居民叫苦 . 東方日報. 2017-06-26 [ 2017-06-26 ] . ( 原始?容 存?于2021-05-03).  
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  13. ^ 香港地方. 建設及建築物 | 公屋類型(五)和諧附翼大廈 . [ 2021-05-12 ] . ( 原始?容 存?于2021-06-22).  
  14. ^ 香港地方. 香港地方 | 建設及建築物 | 公屋類型(六)新和諧附翼大廈 . [ 2021-04-11 ] . ( 原始?容 存?于2021-04-11).  
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  16. ^ 原名「保良局葵盛幼兒園」,不設兼收服務
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外部連結 [ ?? ]