葵盛邨
(英語:
Kwai Shing Estate
)是
香港政府
廉租屋邨
的一部?,位於
新界
葵涌
馬角山
葵盛圍
,分開
葵盛東邨
(英語:
Kwai Shing East Estate
)及
葵盛西邨
(英語:
Kwai Shing West Estate
)兩部?。重建前的葵盛東邨於1972至1973年間落成,葵盛西邨則於1977年4月落成。當中,重建後葵盛東邨的項目編號?TW16
[3]
。
高盛臺
(英語:
High Prosperity Terrace
)是
香港
的一個由
私人機構參與興建
的屋邨,位處
新界
葵涌
葵盛圍
188號
[1]
,建築師?簡陳建築師有限公司,總承建商?協興建築有限公司
[4]
,其位置原屬於
葵樂臨時房屋區
,葵樂臨時房屋區於2000年??後
香港房屋委員會
與
新世界發展
(以時泰集團有限公司名義
[5]
)聯手興建高盛臺,但因停?居屋第23B期,在房委會回購後?無出?,於2003年入?,有鑑於本邨屬私人參建居屋設計,租金較?貴。
重建前葵盛邨一共有19座(1至20座)不設第11座,由前工務司署建築設計處設計,總建築師?Mr.Colin Bramwell, ARIBA,項目建築師?Mr.Thomas Ku, ARIBA;第一期由
德榮建築
及順興建築負責興建,而第二期由德榮建築承建。
現在,葵盛東邨、
葵聯邨
、高盛臺及葵盛西邨由四個
物業管理處
獨立管理。
歷史
[
??
]
根據葵盛
政府廉租屋邨
計劃,是先興建第12座至第20座(地盤1;而原先規劃的地鐵?灣線車廠出入線隧道下穿12及20座)。?了配合
房屋委員會
的成立,當時的
葵盛政府廉租屋邨
(只有第12-20座)更名?「葵盛邨第1期」,而當時正興建中的第1至10座便分別屬於第2及3期(地盤2及3,其中第1至5座屬地盤3)。1977年,第1至10座全部落成。3月起第1期改稱「葵盛東邨」;而第2及3期則改稱?「葵盛西邨」。西邨和東邨一樣,設有大型
升降機
塔,方便居民上山。這設備曾經政府大力宣傳,作?
公共屋邨
最佳設施的「樣板」
[註 1]
。
葵盛東邨位於
葵涌
地區中西部的
丘陵
地帶上,重建前?
政府廉租屋邨
,是
葵?區
第4條政府廉租屋邨(由
香港屋宇建設委員會
興建/不含現??灣區之梨木樹邨),樓宇?數9座(第12至20座,?葵盛東邨的前身)。
在設計葵盛
政府廉租屋邨
第1-10座(葵盛西邨)時,建築師順應?有地形,把樓宇層層遞進地,由山?的第10座蓋到位於山頂的第1座,逆序依山而築,樓宇錯落有緻,富有層次感。由於樓宇分布在不同高度的平台之上,高度差多達20-40層,所以邨內設置了行人通道系統,包括在第6座及第9座設置大型升降機塔、架空天橋、有蓋人行道等設施,去連接不同高度的平台之上的各座大樓,方便居民出入,建築設計上與同期的
興華(二)邨
十分相似。
此外,葵盛西邨由大廈落成至今,一直未有?各大廈更名,與以往興建之
徙置區
和
政府廉租屋
一樣,都是以編號顯示,且最初開建是由徙置事務處負責設計,故大廈均?俗稱「
七型徙廈
」(當本邨落成時,徙置區已改稱
屋邨
,所謂徙廈其實已不復存在)的舊長型大廈。
葵盛西邨全邨至今仍未重建,樓齡已逾43年歷史。?葵?區內第二最舊屋邨(不計石籬
中轉房屋
),僅次於
?景邨
。
不設第11座之原因
[
??
]
東邨和西邨興建完成後一起計算,?沒有了第11座。原因是當初興建葵盛西邨時,預計於現時第6座及第7座間會興建一座20層的建築物,是?「第7座」,但是後來的「第7座」?改建了
巴士總站
及商場。所以政府把「第8座」改?現時的第7座。其後各座亦順序改稱,亦?是說,如按設計中興建,現在的第10座就是設計中的第11座。由於第12座至第20座的興建時間比第1至第11座早,所以號碼不變,因此造成了沒有第11座的怪現象。
??和重建
[
??
]
自從1990年代,舊批的公屋漸次?除,尤其葵盛東邨第15座至20座幾座樓宇,被驗出
混凝土
?度不足後,??及重建工程展開。(詳見
26座問題公屋醜聞
)
房屋署曾於1983到84年間,?所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘?,發覺有不少大廈的石屎?度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,?有?時倒?危險,這些「問題公屋」需?快??,葵?區屋邨是「問題公屋」的重災區之一,該邨的第18及20座被列入「
26座問題公屋
」名單當中,因此需於1990年前??。?安置受影響的居民,房委會早於1986年在
聖公會林護紀念中學
對上的山坡興建了盛?樓及盛喜樓,1989年第一季獲發入?紙,但直至同年6月所有租戶拿取?匙後,才按照「擴展重建計劃」進行??工程。餘下的第13-17座及第19座也按照「
整體重建計劃
」,於1993年至1995年先後??。此外,葵盛西邨1-3及5-9座共八座大廈,亦於同期被驗出石屎?度未達標準(而?度僅?6-9MPa),承建商德榮建築亦因而遭到房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈?工減料案件中,最嚴重的一宗。
重建後的樓宇分別於1993年至1998年間落成,當中最早落成的第一期用於安置較後期??樓宇的居民,而延至1998年1月完工的第三期?
石籬邨
12、16座居民的四條指定安置屋邨之一
[6]
。此外,於同年稍後時間完工的其他樓宇,則用於安置?樂、?欣、?安及葵信
臨時房屋區
居民。
餘下的第12座原擬重建?兩座1987年版本
新十字型大廈
,?撥作居屋出?。其後,政府決定將該樓宇於1995年9月改作
中轉房屋
,以安置受??影響而又不符合資格入住公共房屋租住的居民。2008年7月23日,房屋委員會策劃小組委員會通過,??第12座,以解決公屋土地不足和中轉房屋空置問題。第12座於2010年11月27日起??
[7]
。原址曾計劃改?重建一幢有600個單位的新公屋大廈
[8]
[9]
[10]
,其後原址改?重建?葵聯邨社區公園,?因而保留舊廈東面最低兩層的四個單位及東立面,以作公園舞台及後台設施之用。
而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經列入
房屋署
的22條舊屋邨重建計劃的名單內,邨內有八成居民支持重建。居民指單位內殘舊不堪,天花經常?水需進行修補,亦曾自費維修??
[11]
。但是,政府於2019年5月宣佈將不擬??除
美東邨
、
白田邨
、
華富邨
以外的19條高樓齡屋邨,代表葵盛西邨目前??重建無期
[12]
。
屋邨資料
[
??
]
現存樓宇
[
??
]
葵盛東邨
[
??
]
樓宇名稱(座號)
[1]
|
樓宇類型
[13]
[14]
|
落成年?
|
層數
|
每層?數
|
每座單位總數(?)
|
建築師
|
承建商
|
提供升降機的廠商
(更新前)
|
提供升降機的廠商
(更新後)
|
期數
|
盛?樓(A座)
(英語:
Shing Fung House
)
|
相連長型
一型
|
1989年
|
27
|
14
|
364
|
房屋署建築師
|
鴻運建築
|
乘賓(Sabiem)
TMS-500(ACVV)
|
迅達
Miconic MX-GC Series 2
(5500)(VVVF)
|
(不設期數)
|
盛喜樓(B座)
(英語:
Shing Hei House
)
|
盛國樓(第1座)
(英語:
Shing Kwok House
)
|
和諧3A型第一款
連和諧附翼三型
(第三代)
|
1998年
|
26
|
15(主樓)
24(連附翼)
|
390
|
海成建築
[註 2]
|
通力
TMS-600(VVVF)
|
(暫末更換)
|
3
|
盛興樓(第2座)
(英語:
Shing Hing House
)
|
和諧一型
第二款
(第一代)
|
1993年
|
38
|
18
|
684
|
順成建築
|
通力
TMS-500(DC)
|
1
|
盛安樓(第3座)
(英語:
Shing On House
)
|
和諧3A型第一款
連和諧附翼二型
(第一代)
|
26
|
15(主樓)
24(連附翼)
|
390
|
通力
TMS-500(ACVV)
|
盛樂樓(第6座)
(英語:
Shing Lok House
)
[註 3]
|
和諧一型第十款
連新和諧附翼二型
(第三代)
|
1998年
|
38
|
18(主樓)
26(連附翼)
|
684
|
中國建築
|
通力
TMS-600(VVVF)
|
4
|
盛富樓(第7座)
(英語:
Shing Fu House
)
[註 3]
|
和諧一型
第六款
(第三代)
|
20
|
760
|
盛?樓(第5座)
(英語:
Shing Keung House
)
[註 4]
|
1999年
|
英國通用電氣
MCS-321(VVVF)
|
2
|
盛逸樓(第4座)
(英語:
Shing Yat House
)
[註 4]
|
盛家樓(SHA座)
(英語:
Shing Ka House
)
|
小型單位大廈
(
和諧式
設計)
|
20
|
16
|
320
|
五洋建設
|
富士達
EXDN-II(VVVF)
|
6
|
盛和樓(SHB座)
(英語:
Shing Wo House
)
|
2003年
|
28
|
560
|
新昌營造
|
奧的斯
MCS-321(VVVF)
|
7
|
葵盛西邨
[
??
]
樓宇座號
|
樓宇類型
|
落成年?
|
層數
|
每層最多?數
|
每座單位總數(?)
|
建築師
|
承建商
|
提供升降機的廠商
(更新前)
|
提供升降機的廠商
(更新後)
|
第1座
[註 5]
|
舊長型大廈
(第七型徙置大廈)
|
1977年
|
19
|
40
|
589
|
工務司署建築設計處
總建築師Mr.Colin Bramwell, ARIBA、
項目建築師Mr.Thomas Ku, ARIBA
|
德榮建築、
順興建築
|
迅達
Zonamatic(AC/2)
|
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
|
第2座
[註 5]
|
7
|
8
|
48
|
(不設升降機)
|
第3座
[註 5]
|
1976年
|
16
|
35
|
481
|
迅達
Zonamatic(AC/2)
|
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
|
第4座
[註 5]
|
7
|
10
|
68
|
(不設升降機)
|
三菱
Elesenna(VVVF)
|
第5座
[註 6]
|
25
|
40
|
898
|
迅達
Zonamatic(AC/2)
|
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
|
第6座
[註 7]
|
21
|
56
|
890
|
三菱
ACR(AC/2)
|
第7座
[註 8]
|
6
|
22
|
110
|
(不設升降機)
|
三菱
Elesenna(VVVF)
|
第8座
[註 9]
[註 10]
|
24
|
44
|
1043
|
三菱
ACR(AC/2)
|
乘賓(Sabiem)
TMS-600(VVVF)
|
第9座
[註 9]
[註 11]
|
21
|
36
|
576
|
第10座
|
1975年
|
14
|
40
|
559
|
粗體
表示該樓宇牽涉
26座問題公屋醜聞
,其混凝土?度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而?度僅?6-9MPa),承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈?工減料案件中,最嚴重的一宗。
高盛臺
[
??
]
樓宇座號
|
樓宇類型
|
落成年?
|
層數
|
每層?數
|
每座單位總數(?)
|
建築師
|
承建商
|
提供升降機的廠商
|
第一座
|
私人參建居屋
(十字井型)
|
2003年
|
38
|
10
|
380
|
簡陳建築師有限公司
|
協興建築有限公司
[4]
|
迅達
Miconic TX-GC(VVVF)
|
第二座
|
歷代樓宇
[
??
]
重建前的葵盛東邨
|
樓宇名稱
|
樓宇類型
|
落成年?
|
??年?
|
建築師
|
承建商
|
重建後原地所屬的建築物/樓宇
|
安置屋邨
|
第12座
|
新型廉租大廈
|
1973年
1995年(改作中轉房屋)
[15]
|
2010年
|
工務司署建築設計處
總建築師Mr.Colin Bramwell, ARIBA、
項目建築師Mr.Thomas Ku, ARIBA
|
德榮建築
|
葵盛社區公園
|
長亨邨
(原先居民)
不同屋邨(中轉房屋居民)
|
第13座
|
1973年
|
1995年
|
盛富樓
盛樂樓
|
長亨邨
|
第14座
|
第15座
|
1993年
|
德榮建築、
順興建築
|
盛和樓
盛安樓
盛?樓
盛逸樓
葵盛東商場
|
(同一屋邨)
盛安樓
盛興樓
大窩口邨
|
第16座
|
第17座
|
第18座
|
1989年
|
(同一屋邨)
盛?樓
盛喜樓
|
第19座
|
1994年
|
德榮建築
|
盛國樓
盛家樓
|
(同一屋邨)
盛安樓
盛興樓
大窩口邨
|
第20座
|
1989年
|
盛興樓
|
(同一屋邨)
盛?樓
盛喜樓
|
全邨樓宇
均牽涉
26座問題公屋醜聞
,其中
18及20座
更是
26座問題公屋
之一,其混凝土?度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而?度僅?6-9MPa),相關樓宇
除12座
外均已納入整體重建計劃下重建(而
12座
也已於2010年??)
圖片庫
[
??
]
-
葵盛東邨第一期(左)及第三期(右)(2010年4月)
-
葵盛東邨盛家樓(2008年2月)
-
遠眺葵盛東邨部?樓宇(中)(2012年6月)
-
葵盛東邨部?樓宇,包括圖中當時仍未??的第12座(2007年3月)
-
曾改作中轉房屋的第12座,第12座已於2010年11月27日起??(2008年2月)
-
葵盛西邨第6、8、9、10座;右下方?三水同?會劉本章學校(2012年3月)
-
葵盛東邨盛樂樓、盛富樓、盛興樓(2016年7月)
-
高盛臺(2007年1月)
-
葵盛西商場天台花園
-
葵盛西邨有蓋行人通道
-
葵盛西邨?亭
-
葵盛社區會堂
-
葵盛西邨籃球場、兒童遊樂場及健體區
-
葵盛東邨排球場
-
葵盛東邨??球?
-
葵盛東邨棋藝區
-
葵盛東邨兒童遊樂場及健體區
-
葵盛東邨卵石路步行徑
-
葵盛西邨停車場
-
由於葵盛西邨依山坡而建,邨內地勢不一,需倚?快速升降機直接來往地面及山上。圖?第9座只往返地面與16樓的電梯。
設施
[
??
]
區內設施及學校
[
??
]
上下
葵盛圍
一帶?葵?區中學集中之處,所以葵盛東邨附近的葵盛圍地區,有不少中學和訓練學校,而邨內亦有幼稚園和小學等初等?育設施。
- 幼稚園及幼兒園
- 已結束
- 小學
- 已結束
- 循道衛理聯合?會羅愛徒會督小學
(1992年遷往大?,易名?「大?循道衛理小學」)
- 香港道?聯合會鄧顯紀念學校(1990年被下令殺校,至1993年結束)
- 培雅小學(1991年向葵盛信義學校借校,繼續辦學至1993年結束)
- 中學
- 專上學院
- 特殊?育
文娛康樂設施
[
??
]
葵盛東邨
葵盛東邨雖然?地廣闊,但文康設施較?缺乏,則?區內居民和附近學校學生?病的問題之一。邨內只有小型的籃球場和休憩設施。不過葵盛東邨的
香港中華基督??年會
新界會所,則提供了自修室、室內泳池等康樂設備供會員使用。
而在商場平台盛?樓地下亦有一所綜合?少年服務中心,全名?萬國宣道浸信會盛恩基督?社會服務中心,?區內?少年人提供服務。
葵盛西邨
葵盛西邨是區內?未重建而且遠離市中心的公共屋邨,邨內的設備略見不足。除了區內有舊式的休息公園和籃球場外,就只有一個區內僅存舊式
社區會堂
(?有
葵芳
仁芳街私人住宅區內的葵芳社區會堂,而?一個同一樣式的梨木樹社區會堂已經重建);但就近則是南葵涌區唯一一個由
康樂及文化事務署
管理的泳池及網球場,葵盛公共泳池以及
葵盛圍
網球場。
而葵盛西邨??有由萬國宣道浸信會提供的?少年服務設施。?外位於第10座亦有一所庇護工場,?區內
身心障?
人士提供就業機會。
商業設施
[
??
]
葵盛東邨擁有一座由香港房屋委員會興建,現由
基?資本
管理的商場 - 葵盛東商場 ,內有超級市場、食肆及診所等。
以及一座外判予
建華集團
的冷氣街市。
但居民多會到葵興或葵芳一帶購物,商場設施略?不足。
葵盛西邨設有一個舊式購物中心及街市,
惠康超級市場
及茶餐廳,但多年前的酒樓也轉作安老中心,由於選擇不多,居民多會到
葵芳
或
?灣
購物。?近年在8座3樓平台新開設一間
7-eleven
便利店,但規模比較細小。但在區議員競選承諾下,成功爭取改建葵盛西購物中心,現已經改建完成,?新設中式酒樓及其他店?。
葵盛東街市
[
??
]
-
魚?及菜?
-
-
手??專門店、香燭祭品、報販及水果?
-
五金家庭用品及草藥店
-
髮廊、水電工程及服裝店
-
入口
?新前
|
-
魚?
-
肉?、菜?及糧油雜貨店
-
瓜?
-
花店、髮廊及水果?
-
五金家庭用品及藥房
-
-
服裝店
-
入口
|
葵盛西商場及街市
[
??
]
區議會議席分布
[
??
]
範圍/年度
|
2000-2003
|
2004-2007
|
2008-2011
|
2012-2015
|
2016-2019
|
2020-2023
|
2024-2027
|
葵盛東邨
|
|
|
葵盛西邨
|
|
|
高盛臺
|
?未落成
|
|
著名住客
[
??
]
- 森美
:香港著名藝人及
主持人
,商台
叱咤903
,
早?王
,周一至五10:00-12:00,4至15歲時在葵盛西邨第五座8樓長大。2022年12月參與房委會與無?電視合作拍攝的《回家》特備節目,?返回該處探訪。
- 詹志文
:前
商業電台
主持人
,在葵盛西邨長大。
交通
[
??
]
事件
[
??
]
盛國樓上蓋工程爛尾
[
??
]
1995年,由於承建盛國樓(重建第三期)的海成建築有限公司資不抵債,導致該工程連同同一公司興建的坪洲
金坪邨
一?爛尾,事後房屋署需要將工程重新招標,而完工日期亦延至1998年1月。其後,該承建商更被揭發以往牽涉多宗公屋交樓質素不及格事件,?因其工程表現分數過低,而多次被房署拒?投標。
[19]
最後,海成於同年被
國際德祥
收購。
葵盛東邨?人案
[
??
]
2010年5月8日上午11時許,一名患有
精神病
的42歲獨居男子,在盛國樓揮刀?傷1名56歲婦人,其後在地下大堂再斬傷1名50歲女
保安
和1名58歲女街坊,?再到盛安樓的
物業管理處
?傷2名分別?32歲及35歲物業經理,導致2死3傷。
[20]
其中,死者是1名
?居
及1名物業經理。
盛安樓倫常命案
[
??
]
2017年10月8日,患抑鬱症的34歲姓李男子,疑不堪照顧年邁長期患病兼不良於行母親的壓力,殺母後跳樓,飛墮斜坡重創?醒送院。其母被發現時倒斃牀上,頭部近乎被斬脫,當場證實不治。
- 2020年12月,葵盛西邨第8座5樓先後出現15宗個案,涉及8個不同的住戶單位。?生署向5樓所有其餘住戶界定?密切接觸者,?於同月7日?上向他們發出檢疫令,安排入住檢疫中心。期間有人從高空撒下一批「文宣」傳單,及大叫「手足加油」。警員其後準備「旗袋」,?以電筒照射向樓上住戶。
[21]
然而,有少量受影響居民?在檢疫令發出前,已經暫時遷往邨外親友家中暫住。
- 2020年12月,葵盛東邨的一名外判保安員確診新型肺炎,患者本身是葵盛東邨盛?樓的租戶,現正在醫院接受治療。房屋署表示,該名保安員一般負責夜班工作,以及負責葵盛東邨外圍巡邏工作,最近一次上班日期?2020年12月13日,他已於12月17日接獲?生防護中心通知確診。盛?樓的公用地方及葵盛東邨屋邨管理處,已遵照?生防護中心指引,完成全面?潔和消毒。
[22]
- 2020年12月,房屋署葵盛東邨一名外判女?潔工(
英華?潔服務有限公司
)確診新型肺炎,現正在醫院接受治療。該名女?潔工負責盛家樓的??收集工作,最近一次上班日期?上星期五(?2020年12月18日),12月26日接獲通知確診,女工本身亦住在盛家樓。
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註釋
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參考文獻
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外部連結
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| 由
基?資本
以旗下子公司名義持有
(以「
民坊
」名義營運)
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| 由
林子峰
名下公司持有
(以「
高士威集團
」名義營運)
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| 由
馬亞木
以「
人人汽車
」名義持有
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| 由
順聯集團
以旗下子公司名義持有
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| 由
盈信控股
以旗下子公司名義持有
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| 由
董輝記木業
持有
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| 由
英皇國際
以「安望置業」名義持有
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| 由
友文投資
持有
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| 由
蔡伯能
以「喜好有限公司」名義持有
M
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| 由
大富基業
持有
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| 由
Witon City Limited
持有
F
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| 由
湯君明
以「康泰投資」名義持有
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| 由
原偉?
以「昇銳有限公司」名義持有
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| 由
嘉濤(香港)控股
持有
L
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| 由
華創建投
持有
C
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| 由
億日國際
持有
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| 備註:
N
原屬
私人屋苑
之附屬商場與停車場,其後領展購入,及後領展再招標出?
H
合?前,前稱分別?「安定商場」及「友愛商場」,?於2015年7月19日完成?新後重新易名?「H.A.N.D.S」,及後領展再招標出?後?於2018年11月8日起正式新增中文名稱?
愛定商場
;
愛定商場
被視作?前領展旗下的兩個商場物業處理
W
民坊將其?屬於宏暉中心管理
P1
停車場車位已被現任業主分?出?
P2
停車場車位已被前任業主分?出?
F
原?予
馮國保
名下公司,其後再轉?予Witon City Limited
M
原?予宏揚投資,其後再轉?予蔡伯能名下公司
L
原?予林子峰名下公司,其後再轉?予嘉濤(香港)控股有限公司
T
原?予
鄧成波
家族名下公司,其後再轉?予林子峰名下公司
C
原?予林子峰名下公司,其後再轉?予華潤創業建設投資
S
屋苑之商?連同停車場原?予原偉?名下公司,停車場部分其後再招標轉?
- 1
前稱「華貴商場」
- 2
前稱「翠林商場」
- 3
前稱「運頭塘新城」及「運頭塘商場」
- 4
前稱「天平商場」
- 5
前稱「田灣商場」
- 6
前稱「安蔭商場」
- 7
前稱「石圍角商場」
參見:
領展商場
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| 香港島
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| 九龍
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| 新界
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| 備註:
- *
旗艦商場
- 1
建築中
- 2
名字有待確定
- 3
?將??重建
- 4
重建/重置中
- 5
沒有在房署網站列出的商場/零?設施
- 6
擴建中/正興建新一期商業設施
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