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Un immeuble d'habitation , ou immeuble collectif , est un batiment collectif a usage d' habitation . Il peut etre decoupe en appartements formant des ≪ parties privatives ≫, auxquelles sont adjointes des ≪ parties communes ≫ constituees notamment de passages , de locaux techniques et de jardins .

Dans son sens courant, un immeuble est un batiment de plusieurs etages. Comme tout batiment, il peut etre concu pour assurer des fonctions residentielles, administratives (privees ou publiques) ou financieres.

Etant donne sa structure multi-etage, un immeuble comprend souvent plusieurs utilisateurs, qu’ils soient locataires ou coproprietaires. L'immeuble d'habitation se differencie ainsi de la maison , qui ne comprend qu'un seul foyer , ou menage . Il comprend plusieurs unites d’habitation appelees appartements .

Categorisation [ modifier | modifier le code ]

Sur le plan de l’usage, on distingue les immeubles de rapport et les immeubles a usage mixte, generalement d'habitation de commerce.

L'ensemble s'oppose aux immeubles non residentiels, comme les immeubles de bureaux , les immeubles industriels, les immeubles gouvernementaux,  etc.

Sous l’aspect structurel ^{[ref. necessaire]} , on distingue en particulier les gratte-ciel , immeubles d'une hauteur importante.

• Immeuble (hormis maisons) : de 1 a 5 etages
• Immeuble de grande hauteur  : entre 6 et 12 etages
• Gratte-ciel : 13 etages et plus

• 
  Le Dakota Building , immeuble construit a Manhattan vers 1880 ( musee de la ville de New York ).
• 
  Projet d'immeuble de Leon van Dievoet pour le Quartier des Nations a Bruxelles , 1936.
• 
  Free Trade Wharf , un immeuble moderne au bord de la Tamise .

Representations dans les arts [ modifier | modifier le code ]

La vie mode d'emploi , roman de Georges Perec publie en 1978, adopte pour structure le plan d'un immeuble parisien  : chacun des 99 chapitres decrit une piece d'un des appartements, constituant progressivement plusieurs histoires correspondant aux locataires de l'immeuble, en tout environ 200 personnages.

Le cinema utilise parfois l'immeuble comme cadre de ses recits. Les Femmes du 6e etage , une comedie du realisateur francais Philippe Le Guay sortie en salles en 2011, prend pour sujet la rencontre entre un agent de change vivant dans un immeuble aise du 16e arrondissement de Paris et les femmes de menage espagnoles vivant dans les chambres de bonnes au tout dernier etage de cet immeuble.

Notes et references [ modifier | modifier le code ]

Bibliographie [ modifier | modifier le code ]

• Jan Sapak, ≪ Maitre d'ouvrage, architecte, entrepreneur ≫, dans Werk Bauen+Wohnen n ^o  12, 1988, pp.  67-69 [[ lire en ligne]] [1]

Voir aussi [ modifier | modifier le code ]

• Droit des biens en France
• Batiment
• Gratte-ciel
• Bien immeuble
• Construction parasismique
• Isolement bas

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