政府「公示?格現?化」?棄、相場の７０％水準を維持

政府「公示?格現?化」?棄、相場の７０％水準を維持. March. 20, 2024 08:37. by キム?ヒョンミン記者　オ?スンジュン記者 kalssam35@donga.com. 政府は、「公示?格の現?化計?」の全面?止を推進する。同計?は、公示?格の現?化率（相場に?する公示?格の比率）を２０３０年までに相場の９０％まで上げるために２０２０年に導入した制度で、?民の租?負?が急激に上がる問題が指摘されてきた。しかし、これは不動産公示法の改正が必要な事案であるため、野?の協力を得てこそ??の敷居を越えることができる。このため、具?的な?行計?なしに?選?前の「?止方針」から明らかにしたことについて、租?ポピュリズムという指摘が出ている。１９日、尹錫?（ユン?ソクヨル）大統領は、ソウル永登浦?文?洞（ヨンドゥンポグ?ムンレドン）にある芸術工場で、「都市の革新で作る漢江（ハンガン）の奇跡」をテ?マに、２１回目の民生討論?を開いた。尹大統領は、「過去の政府は、不動産政策の失敗で住宅?格が上がると、これを懲罰的課?で解決しようとした」とし、「?民が（?負?の?化で）?をもむことがないよう、無謀な公示?格の現?化計?を全面?止する」と話した。この計?に?って、全?の集合住宅の公示?格は、２０２１年と２０２２年にそれぞれ前年比１９．０５％と１７．２０％上昇し、財産?と?合不動産?などが急激に上がった?緯がある。?土交通部（?土部）は昨年、現?化計?を全面的に見直すことにし、外部委託の?究結果を今年１１月頃に?表することにした。ところが、計??棄の方針のみ、約７ヵ月間を繰り上げて?選?直前に?表したのだ。?土部の?係者は、「現在の現?化率（６９％）以上には上げない可能性が高い」とし、「１１月の外部委託?究を通じて出てくる適正現?化率を、今後?化なしに適用する計?だ」と明らかにした。同日、?土部が?表した２０２４年の集合住宅の公示?格案によると、全?集合住宅の公示?格は昨年比平均１．５２％、ソウルは３．２５％上昇した。公示?格の現?化率は２０２０年の水準（６９％）で据え置かれたが、昨年、住居?格が一部の地域で上昇したことに伴うものだ。特にソウル江南（カンナム）?など相場が大きく上がった一部の?地は、保有?が１０～２０％以上跳ね上がる事例も出てくるものと見られる。尹大統領は同日の討論?で、「永登浦をはじめとするソウルの元都心を大改造して、都市空間を革新する」とし、都心の老朽化住居地の改善および庶民??年住居費の?減策も共に?表した。「ニュ?ビレッジ事業」を通じて、１０年間最大１０兆ウォンまで老朽化住宅の整備資金を支援する。