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不動産堂山과 麻布는 아파트값 過大評價地域이라 봅니다.

Julia79

推薦 0 照會 383 리플

글番號 202404280092015670 | 2024-04-28 21:52

IP 124.56.*.45

가 가

交通이 좋아서라고 퉁쳐버리기엔 周邊環境이 그程度 집값을 說明할 程度가 아닙니다.

집이라는건 出退勤을 위한 臨時宿所가 아니고 삶의 空間이라 이말이에요.

堂山이나 麻布 가보면 住居地域으로서의 安定感이 있는것도 아니고 快適한 公園이 있는것도 아니죠.

交通이 좋다보니 車輛通行量만 오지게 많고 길거리 建物들은 허름해요.

대유同性時期에 부풀려진 집값이 下落期에 접어들면 큰 幅으로 빠질 可能性이 있습니다.

리플

lava 2024-04-28 21:52 IP: 58.29.*.25 그러기엔 交通이 좋긴함

Julia79 2024-04-28 21:54 IP: 124.56.*.45 交通이 좋긴한데 그렇다고 獨步的으로 좋으냐하면 그런것도 아니죠.
서울에 交通要地들은 꽤 여러곳 있어요

COLA 2024-04-28 21:54 IP: 175.120.*.211 咫尺이 漢江둔치라 괜춘한데여

tandy2 2024-04-28 21:54 IP: 58.29.*.116 그러기엔 龍山, 汝矣島가 바로 옆임

COLA 2024-04-28 21:55 IP: 175.120.*.211 麻浦背後가 龍山
堂山背後가 汝矣島임

汚點 2024-04-28 21:55 IP: 58.78.*.139 價格은 님 생각이 定하는게 아니구요.

市場이 決定합니다.

님 생각을 市場에 맞추는게 賢明한겁니다.

市場을 님 생각에 맞추지 말고요.

Julia79 2024-04-28 21:56 IP: 124.56.*.45 龍山, 汝矣島가 바로 옆인거야 黑石洞度 있고 남領導 있고 만리동度 있고 널렸죠.
그리고 龍山, 汝矣島本人도 아니고 近處에 있다는게 뭐 그리 큰 長點일까요?

Julia79 2024-04-28 21:57 IP: 124.56.*.45 市場價格을 盲信하지말고 높은 變動性을 警戒하라는 말입니다.
不過 몇 年사이 아파트값 半토막 難곳도 있습니다.
몇年前價格이 無條件 옳은 價格이면 只今 왜 半토막 나있나요?

lava 2024-04-28 21:58 IP: 58.29.*.25 남영 黑石鰻鱺는 地下鐵이나 交通이 麻浦堂山 같지 않아요..

COLA 2024-04-28 21:58 IP: 175.120.*.211 黑石洞 만리동 南營洞...
堂山麻布는 가보고 글쓰시는 건지

COLA 2024-04-28 21:59 IP: 175.120.*.211 一旦近處公園이 없다는 것 부터 안가본 티내는 것 같은데

Julia79 2024-04-28 21:59 IP: 124.56.*.45 黑石은 9號線을 끼고 있고 江南, 頒布가 咫尺이죠.
交通으로 치면 堂山, 麻浦보다 오히려 낫다고 봅니다.
거기다 대놓고 漢江眺望權이고요.

그린마스터 2024-04-28 22:02 IP: 210.218.*.190 近處에 왜 公園이 없어요? 堂山은 漢江公園 붙어 있고 麻浦度漢江公園, 京義線公園 있는데 서울에 漢江公園보다 더 좋은 데가 있음? 안 가 보고 대충 글 쓰는 티가 팍팍 나네 ㅋㅋ

그린마스터 2024-04-28 22:04 IP: 210.218.*.190 地下鐵路線 하나 덜렁 지나는 데 들고오네 ㅋㅋ 功德에 5號線 6號線京義中央線空港鐵道 지나고 兒峴에 2號線 5號線 다니고 서울驛 10分距離임.

Julia79 2024-04-28 22:04 IP: 124.56.*.45 아이고 저는 汝矣島, 麻浦, 堂山이 駐生活圈인 사람입니다.
여기 계신 어떤분보다 더 잘알고 있을거에요

Julia79 2024-04-28 22:05 IP: 124.56.*.45 江南接近性의 重要度로 따지면 黑石만한 곳도 別로 없어요.
勿論 저는 黑石을 그리 높게 評價하지는 않아요.
交通이 아무리 좋고 漢江眺望權이라도 洞네 그 自體가 후줄근하기때문에요.
그건 堂山, 麻浦度 마찬가지고요

러브에이드 2024-04-28 22:14 IP: 106.102.*.90 ㄷㄷ

고척교週 2024-04-28 22:50 IP: 118.235.*.124 不動産評價하는데 交通을 後順位로 미루면서 住居地域으로 安定感이나 快適한 公園을 擧論하시니 別로 共感은 안가는 意見이네요.

오똘라이즈 2024-04-29 10:53 IP: 211.234.*.163 堂山은 好材가 있다보고 麻布는 이제 直接好材는 없다고 봐야죠. 거품까지는 모르겠고 成長動力이 다른 곳에 비해서 적음. 個人的으로 動作이 10年後에 麻浦 위로 치고 올라올꺼라봅니다.

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