[GTX 開通 한 달]② 東灘驛 바로 앞 22億이라지만 實去來 떨어진 團地도 여럿 집값 統計도 몇달째 下落勢 "삼성역 開通해야 有意味" [서울=뉴시스] 홍찬선 記者 = 박상우 國土交通部 長官과 이성해 國家鐵道公團 理事長이 지난 3月30日 午前 수서역에서 東灘으로 가는 GTX-A 列車에 搭乘해 乘客들과 對話를 나누고 있다. 2024.05.05. mania@newsis.com *再販賣 및 DB 禁止 [서울=뉴시스] 이예슬 記者 = 手書와 동탄을 오가는 首都圈廣域急行鐵道(GTX)-A 路線이 開通한지 한 달이 지났다. '出退勤 交通革命'으로 期待를 모았던 GTX가 運行을 始作하면서 大將 아파트에서는 新高價가 更新되는 等 地域 不動産이 活氣를 띠고 있지만 수혜는 一部에 그친다는 評價가 나온다. 5日 직방이 首都圈 地域別 賣買價格 變動率을 살펴본 結果 동탄新都市가 屬한 火星의 3.3㎡當 賣買價格은 1532萬원으로 지난 해(1419萬원)보다 8.0%假量 上昇했다. GTX 開通을 前後로 東灘驛 近處에 位置한 團地 爲主로 價格 上昇幅이 두드러진 것으로 分析된다. 지난해 9月 21億원(25層)에 팔린 華城市 오산동 東灘驛롯데캐슬 專用面積 102㎡는 지난 2月 22億원(34層)을 記錄하며 地域 申告價를 更新했다. 같은 달 竦動 東灘린스트라우스더레이크 專用 116㎡은 20億5000萬원(32層)에 去來됐다. 實去來價 이뤄지자 該當 團地의 呼價 上昇勢도 뚜렷하다. 東灘驛롯데캐슬의 境遇 102㎡가 21億5000萬원부터 23億원까지 賣物을 찾아볼 수 있다. 다만 이 같은 溫氣가 東灘 大部分의 團地로 퍼져나가고 있다고 보기는 어렵다. 價格 統計를 봐도 有意味한 上昇勢는 나타나지 않고 있다. 韓國不動産院 月刊 아파트價格 動向을 보면 화성시 아파트값은 지난해 12月 -0.43%, 올 1月 -0.23%, 2月 -0.12%, 3月 -0.21%로 5달 連續 내림勢를 보였다. 實去來價를 보면 오히려 지난해에 비해 집값이 떨어진 去來도 여럿 捕捉된다. 청계동 東灘驛隊員칸타빌포레地움 專用面積 84㎡는 지난해 8月 6億7300萬원(17層)에 去來됐지만 지난 2月과 3月에는 各各 6億4000萬원(17層, 15層)으로 오히려 3000萬원 떨어졌다. 청계동 東灘驛센트럴푸르지오도 같은 面積이 지난해 10月에는 7億9000萬원(13層)에 손바뀜 됐지만 지난 2月에는 7億6000萬원(16層)에 그쳤다. 鐵道 開通에도 아파트값이 遲遲不進한 理由는 現在 GTX-A가 삼성역이 아닌 水西驛까지만 오가기 때문이다. GTX 開通 前에도 東灘에서 SRT를 타면 約 15分이면 수서역에 닿을 수 있었다. 고준석 연세대 상남經營원 敎授는 "只今은 水西까지만 運行하기 때문에 上昇勢가 덜하지만 三成驛 區間이 開通하면 더 뛸 것"이라며 "龍仁 半導體클러스터 造成으로 일자리가 增大되면 東灘은 더 오를 餘地가 있는 地域이다. 버스路線, 셔틀 等 東灘驛과의 接近性 改善이 重要할 것"이라고 말했다．
